Целью проведения данной судебной строительно-технической экспертизы стало всестороннее исследование перепланировки жилого помещения для определения её соответствия действующим техническим регламентам, проектной документации, а также строительным нормам и правилам (СНиП), государственным стандартам (ГОСТ) и иным законодательным актам. Перед экспертами ставилась задача выявления любых допущенных нарушений. Особое внимание уделялось оценке влияния выполненных работ на конструктивные элементы здания, включая несущие конструкции, а также определению потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан, или угрозы обрушения здания, которая могла бы возникнуть в результате перепланировки. Кроме того, требовалось установить, повлекла ли перепланировка присоединение части общего имущества многоквартирного дома и, как следствие, уменьшение его размера. Финальным, но не менее важным аспектом исследования было установление, произошло ли снижение несущей способности перекрытий и обеспечена ли сохранность эксплуатационной пригодности существующих строительных конструкций после проведенных изменений.
В процессе выполнения работы эксперты столкнулись с необходимостью анализа документации различного периода, включая поэтажные планы с 1978 по 2018 годы, а также предписания государственной жилищной инспекции о ранее выявленных несоответствиях. Применялись такие методы, как визуальный осмотр объекта с использованием измерительных инструментов, детальный информационный и ситуационный анализ, а также тщательное изучение материалов гражданского дела. Исследование проводилось с учетом требований Жилищного кодекса РФ, СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", Федерального закона № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также ГОСТ Р ИСО 2394—2016 "Конструкции строительные. Основные требования надежности". Сложность заключалась в оценке изменений в здании 1897 года постройки с деревянными перекрытиями по металлическим балкам, требующей глубоких познаний в области строительных технологий и материаловедения. Экспертом было проведено сопоставление фактического состояния помещений с требованиями упомянутых нормативов для формирования объективного заключения.
