Строительно-оценочная экспертиза схода снега с крыши №133923

Кровли построек на соседних жилых участках стали предметом спора после схода снега с веранды на баню. Экспертам предстояло рассмотреть устройство крыш, взаимное положение построек и стоимость возможного ремонта. Объекты относились к малоэтажному жилищному строительству Московской области.

• Материалы гражданского дела — 2 тома с документами сторон и суда.
• Фотоматериалы — изображения кровель и прилегающей территории после схода снега.
• Материалы обследования — сведения о состоянии построек после происшествия.
• Технические материалы — описания конструкций, покрытия крыш и взаимного расположения построек.

Материалы дела содержали сведения, нужные для сопоставления осмотра с состоянием кровель после схода снега. Расположение построек определило ход работы: эксперты измеряли высоты и расстояния, строили схему взаимного положения крыш и рассчитывали траекторию снежной массы.

Спор возник после схода снега с кровли веранды на крышу соседней бани. Требовалось оценить устройство крыш, возможность перемещения снежной массы между постройками и её воздействие на мягкое покрытие. Суд также поставил вопросы о наличии повреждений, их возможной связи с происшествием и стоимости восстановительного ремонта. Для решения этих задач проводилась судебная комплексная оценочная, строительно-техническая экспертиза.

Эксперты провели комплексное производство с выездом на жилые участки в Московской области. В работе участвовали эксперты по промышленному и гражданскому строительству и оценке недвижимости. На месте они осмотрели кровлю веранды, крышу бани, чердачное пространство и внутреннюю отделку. Осмотр охватывал элементы, связанные с предполагаемым направлением схода снега и объёмом возможного ремонта.

Эксперты провели визуально-инструментальный осмотр: сопоставили состояние конструкций с фотоматериалами, измерили уклоны, высоты, размеры кровель и промежутки между постройками. Данные обмеров они фиксировали в акте, на фотографиях и абрисах — схемах с размерами. По этим данным эксперты построили вертикальный разрез, обозначили предполагаемую траекторию снега и рассчитали массу, потенциальную энергию и ударную нагрузку для кровли бани.

• Кровельные конструкции — сопоставление устройства и состояния с техническими требованиями.
• Снежная масса — расчёт объёма, веса, траектории и воздействия на соседнюю крышу.
• Причина состояния кровли — сравнение спорных участков, схемы падения и материалов дела.
• Восстановительный ремонт — составление перечня работ, объёмов и локальной сметы.

Устройство кровель эксперты проверяли по СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли». Порядок обследования конструкций они определяли по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Кровельные работы сопоставляли с ГОСТ Р 70341-2022 «Работы кровельные. Монтаж крыш с водоизоляционным слоем из битумосодержащих рулонных материалов. Правила и контроль выполнения работ».