Экспертиза стоимости работ на электросетевом объекте №152421

Электросетевой объект в Тюменской области стал предметом спора о стоимости устранения замечаний, отмеченных при гарантийном обходе после строительных и пусконаладочных работ. Расчёт охватывал здания, открытые распределительные устройства, линии электропередачи, инженерные сети, системы автоматики и связи. Рассредоточенность элементов по территории муниципального образования определила работу с единым перечнем замечаний, сгруппированным по сооружениям и техническим системам.

• Акт гарантийного обхода на 6 листах со свыше 100 позициями.
• Договорная документация на строительство, монтаж, наладку и поставку оборудования.
• Перечень видов работ и исходных цен по отдельным компонентам объекта.
• Сведения об инфляции и помесячной динамике цен за расчётный период.

Материалы дела содержали судебное определение, документы по строительному подряду и сведения, необходимые для пересчёта затрат на требуемый период.

Спор касался затрат на устранение замечаний к строительным и пусконаладочным работам на электросетевом объекте в Тюменской области. Требовалось рассчитать общую стоимость таких работ на первый квартал 2021 года. Комплексная судебная строительно-техническая, оценочная экспертиза связывала каждую позицию акта гарантийного обхода с соответствующим видом затрат. Расчётную задачу решали применительно к гарантийному периоду строительного подряда.

Эксперты работали комиссионно по материалам дела без выезда на объект. В комиссию вошли эксперты по инженерно-технической экспертизе, сметной документации, строительству и оценке имущества. Они распределили перечень работ по строительным конструкциям, инженерным сетям, электрооборудованию, автоматике и связи. Для каждой группы требовалась своя ценовая база. Так эксперты охватили разнородные части энергетического комплекса.

Эксперты сначала систематизировали свыше 100 позиций акта по зданиям и техническим системам. Затем они сопоставили каждую позицию с договорными видами строительных, монтажных либо наладочных работ. Метод разбивки по компонентам означал отдельный расчёт затрат по каждой позиции с последующим суммированием. В качестве базы эксперты использовали стоимость аналогичных работ и договорные цены. Результаты сводили по видам технических воздействий.

• Компонентный расчёт — распределение затрат между отдельными видами работ и оборудования.
• Сравнение с аналогами — подбор ценовой базы для соответствующих технических воздействий.
• Индексный метод — пересчёт исходных цен по цепным помесячным индексам.
• Экспертная оценка — соотнесение отдельных позиций с договорной структурой стоимости.

Расчётная дата отличалась от периода исходных договорных цен, поэтому эксперты применили индексацию. Они определили число полных месяцев между базовым и расчётным периодами, рассчитали цепной ценовой индекс и скорректировали стоимость каждой позиции. Так разновременные данные приводили к первому кварталу 2021 года, сохраняя разбивку по видам работ. После пересчёта эксперты суммировали позиции в общей расчётной таблице.

При выборе подхода эксперты учитывали Общие федеральные стандарты оценки, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200: они задавали понятия стоимости и порядок оценочного процесса. Расчёт стоимости оборудования соотносили с Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования» (ФСО № 10), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01 июня 2015 г. № 328.