Оценка стоимости ремонта оборудования АЗС в Псковской области №155471

Топливораздаточные колонки на автозаправочных станциях стали предметом спора после окончания коммерческой аренды. Требовалось рассчитать стоимость ремонта оборудования АЗС с учётом материалов на дату возврата. Объекты относились к нефтегазовому оборудованию и находились в разных районах Псковской области.

• Автозаправочные станции — 6 площадок с наземным и подземным оборудованием.
• Топливораздаточные колонки — корпуса, крышки, замки и информационные табло.
• Акты возврата — описания состояния оборудования на каждой площадке.
• Электронный носитель — один диск с материалами арбитражного дела.

Материалы дела содержали договорную и техническую документацию, акты возврата станций, земельных участков и оборудования. Рассредоточенность площадок определила маршрут выездного осмотра: эксперты обследовали объекты в нескольких населённых пунктах региона за 2 дня.

Спор касался цены восстановления топливораздаточных колонок после окончания аренды сети АЗС. Требовалось рассчитать затраты на ремонт вместе с материалами применительно к дате возврата оборудования. Комплексная судебная строительно-техническая, оценочная экспертиза связывала техническое обследование с расчётом стоимости по каждой площадке. Расчёт охватывал сами колонки, материалы, демонтаж и последующую установку на площадках.

Производство поручили экспертам по промышленному и гражданскому строительству, экономике производства и оценке имущества. Эксперты выехали на 6 автозаправочных станций в Псковской области и обследовали оборудование за 2 дня. Состояние колонок они сопоставляли с записями в актах возврата и техническими сведениями из материалов дела. Маршрут охватывал несколько населённых пунктов и удалённые дорожные площадки.

Для проверки состояния оборудования эксперты использовали визуально-инструментальный осмотр: осматривали корпуса, крышки, замки и табло, измеряли положение элементов металлической рулеткой и лазерным дальномером. Ход осмотра сопровождали фотофиксацией. Затем сведения по каждой колонке сверяли с актами возврата и сводили по площадкам. Приборы применяли к доступным элементам колонок на местах эксплуатации оборудования.

• Состояние колонок — сопоставление осмотра с описаниями в актах возврата.
• Стоимость замещения — подбор сопоставимого оборудования на первичном и вторичном рынках.
• Корректировки цены — учёт перехода на вторичный рынок, торга и эксплуатационного износа.
• Монтажные работы — отдельный расчёт затрат на демонтаж и установку оборудования.
• Прошедшая дата — обратная индексация расчётной стоимости по показателю инфляции.

Геометрические измерения при осмотре колонок эксперты выполняли по правилам ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений». Для распределения повреждений по видам они использовали Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов. После технического этапа эксперты подбирали рыночные предложения по оборудованию с сопоставимыми характеристиками. Для каждого варианта они рассчитывали стоимость замещения с предусмотренными оценочными корректировками, отдельно учитывали демонтаж и монтаж. Расчёт приводили к дате возврата методом обратной индексации, сопоставляя цены периода оценки с показателем инфляции.