Судебная землеустроительная экспертиза по установлению соответствия фактических границ земельного участка кадастровым данным, выявлению нарушений при межевании и определению возможности организации проезда к смежным земельным участкам. Экспертиза включала геодезическую съемку территории, анализ правоустанавливающих документов, исследование межевых планов и кадастровых записей. Применялись методы информационного анализа, ситуационного исследования и полевых геодезических измерений с использованием современного оборудования и нормативной базы земельного законодательства.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектами исследования являлись три земельных участка с кадастровыми номерами 67:03:0680101:98, 67:03:0680101:223 и 67:03:0680101:224. Особенностью являлось расположение участков в условиях отсутствия четко выраженных земель общего пользования и наличие спорной территории проезда.
Целью экспертизы было установление соответствия фактических границ земельного участка документальным данным, выявление возможных нарушений при межевании, определение возможности организации проезда к смежным земельным участкам через земли общего пользования. Эксперты применяли метод информационного и ситуационного анализа, изучали представленные материалы дела, проводили геодезическую съемку исследуемых объектов с использованием современного оборудования.
В процессе работы специалисты преодолевали сложности, связанные с анализом исторической планировки территории, определением принадлежности спорных участков дороги, установлением соответствия фактических границ кадастровым данным. Использовались нормативные документы: Земельный кодекс Российской Федерации, СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", данные Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Проверялось соответствие требованиям технических условий и правил землепользования.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работал эксперт.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Судебная строительно-техническая экспертиза была проведена для оценки соответствия планировочных решений нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома в Москве, проектной документации, фактически существующей планировке и условиям договора аренды.
Судебная строительно-техническая экспертиза квартиры в многоквартирном доме, расположенном в Московской области, проводилась для установления соответствия объекта условиям договора долевого строительства и строительным нормам.
Судебная электротехническая и строительно-техническая экспертиза, проведенная с выездом на осмотр земельных участков и объектов электросетевого хозяйства в Щелковском районе Московской области, направленная на установление соответствия фактически выполненных технологических мероприятий по присоединению к электрическим сетям проектной документации и техническим условиям.
Комплексная судебная химическая и инженерно-техническая экспертиза была проведена по определению Арбитражного суда Новгородской области.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.