Судебная оценочная экспертиза технологического комплекса по переработке песчано-гравийной смеси производительностью 275 тонн в час с выездным осмотром объектов в Московской и Владимирской областях. Экспертами была проведена комплексная работа по определению рыночной стоимости всего комплекса и его отдельных элементов на две отчетные даты. В процессе исследования применялся затратный подход с расчетом восстановительной стоимости методом индексации и определением совокупного износа. Анализ проводился с учетом Федеральных стандартов оценки и официальных отраслевых индексов. Ввиду уникальности оборудования и отсутствия рыночных аналогов сравнительный и доходный подходы не применялись.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектом исследования выступил комплекс технологического оборудования для переработки песчано-гравийной смеси, включающий специализированные агрегаты для сортировки, промывки, обезвоживания и транспортировки материалов. Особенностью объектов является их расположение на нескольких промышленных площадках и нерабочее состояние на момент осмотра, потребовавшее капитального ремонта.
Целью проведения судебной оценочной экспертизы являлось определение рыночной стоимости технологического комплекса по переработке песчано-гравийной смеси производительностью 275 тонн в час, как в целом, так и каждого его элемента в отдельности, на две даты: текущую дату проведения экспертизы и на дату 16 февраля 2021 года. Эксперты столкнулись с комплексной задачей, осложненной отсутствием развитого рынка точных аналогов уникального промышленного оборудования, его нерабочим состоянием, требующим капитального ремонта, и необходимостью оценки на две временные точки.
В процессе работы были преодолены сложности, связанные с анализом значительного объема технической документации, включая договоры на изготовление и поставку, технологические регламенты и предыдущие заключения. Для определения восстановительной стоимости был применен метод индексации с использованием официальных индексов изменения сметной стоимости оборудования Минстроя России. Расчет накопленного износа проводился с учетом физического износа, определенного по результатам натурного осмотра, функционального и внешнего устаревания. Были применены положения федеральных стандартов оценки (ФСО № II, III, V, № 10), регулирующие виды стоимости, процесс оценки, подходы и методы, а также оценку машин и оборудования. Ввиду отсутствия возможности применения сравнительного и доходного подходов из-за специфики объекта и отсутствия достоверных рыночных данных, итоговая стоимость была определена исключительно затратным подходом.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работал эксперт.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
В рамках судебной комплексной инженерно-технической, электротехнической и трасологической экспертизы было проведено детальное исследование прибора учета электрической энергии Меркурий 230 AM-03 и сопутствующих антимагнитных пломб.
Комплексная судебная инженерно-техническая и медицинская экспертиза слуховых аппаратов «ENZO 2» была проведена с целью оценки их функциональности и пригодности для компенсации снижения слуха, а также определения времени их эксплуатации.
Судебная строительно-техническая экспертиза жилого помещения и системы вентиляции с выездом эксперта на объект в город Гагарин.
Судебная электротехническая экспертиза прибора учета электроэнергии с выездом на место его установки в деревне Глубоково.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.