Комплексная судебная землеустроительная и оценочная экспертиза по установлению сервитута и определению размера платы за его использование с выездом на место в город Видное Московской области. Экспертами проведено натурное обследование территории с применением геодезического спутникового оборудования GNSS, анализ планировочной организации местности и соответствия возможных вариантов проездов противопожарным нормативам. Выполнен сравнительный анализ рынка земельных участков промышленного назначения для определения рыночной стоимости сервитута.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Экспертиза проводилась в отношении двух смежных земельных участков промышленного назначения с различным функциональным использованием и режимом доступа.
Комплексная судебная экспертиза проводилась для установления возможности обеспечения транспортного и пешеходного доступа к земельному участку с объектами недвижимости административного и складского назначения. Эксперты столкнулись с необходимостью тщательного анализа сложившейся планировочной организации территории и существующих элементов улично-дорожной сети. В процессе исследования применялись современные геодезические методы с использованием спутникового оборудования GNSS в режиме RTK, что обеспечило высокую точность измерений координат характерных точек границ земельных участков.
Особую сложность представлял анализ соответствия возможных вариантов проездов требованиям технических регламентов, в частности противопожарных норм, регламентирующих ширину и конфигурацию подъездов для пожарной техники. Эксперты учитывали фактический режим использования территории и существующую инфраструктуру, что потребовало проведения детального натурного обследования с фотофиксацией и последующим графическим моделированием. Для оценки рыночной стоимости сервитута проводился сравнительный анализ рынка земельных участков промышленного назначения в данном районе с учетом всех ценообразующих факторов.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Судебная комплексная электротехническая, пожарно-техническая и оценочная экспертиза. Было проведено исследование материалов гражданского дела с целью установления очага и причины пожара в строении дома, расположенном в Московской области.
Проведена комплексная судебная землеустроительная и оценочная экспертиза, целью которой было установление возможности эксплуатации нежилого производственного здания и земельных участков, расположенных в границах охраняемого объекта — Каширской ГРЭС, без установления сервитута.
Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости двух транспортных средств Mercedes-Benz на дату их изъятия.
Проведена комплексная судебная автотехническая и металловедческая экспертиза автоматической коробки переключения передач автомобиля KIA SELTOS.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.