Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-175582/2023
ООО "Сервисград", АО "Группа компаний "Основа"
Город
Москва
Адрес
г. Москва, 1-й Грайвороновский проезд, д. 1
Вопросы на экспертизу
- Определить, имелись ли в действительности недостатки и дефекты системы дымоудаления МКД, устраненные истцом по договору №30/Т от 04.07.2022 года?
- Относятся ли недостатки и дефекты системы дымоудаления к гарантийным обязательствам застройщика?
- Являются ли недостатки и дефекты системы дымоудаления результатом нарушения требований строительных норм и правил, технических регламентов, утвержденного проекта строительства дома?
- Являются ли недостатки и дефекты системы дымоудаления результатом неправильной эксплуатации МКД?:
Отсутствие электроприводов на клапанах дымоудаления и подпора воздуха на этажах. Отсутствие электрокабелей для подключения электроприводов:
1 секция: 2 эт. (этаж)-2шт., 3эт.-1шт., 5эт.-2шт., 7эт.-1шт., 8эт.-1шт., 10 эт.-4шт., 11 эт.-4шт., 12 эт.-1шт., 13 эт.-4шт., 15 эт.-3шт., 16эт.-4шт., 17эт.-3шт., 18 эт.-4шт., 19эт.-5шт., 20 эт.-5шт.
2 секция: 2 эт.-3шт., 3эт.-1шт., 5эт.-1шт., 6эт.-2шт., 7эт.-2шт., 8эт.-2шт., 9эт. -3шт., 10эт. -2шт., 11 эт.-1шт.,12 эт.-3шт. 3 секция: 2эт.-2шт., 3эт.-2шт., 4эт.-2шт., 5эт.-1шт., 6эт.-2шт.,7 эт.-2шт., 8 эт.-2шт,, 9эт.-2шт., 10 эт.-2шт., 11эт.- 2шт., 14эт.-2шт., 15эт.-1шт., 16 эт.-2 шт., 17 эт.-2шт., 18 эт.-2 шт., 19 эт.-2шт., 21эт.-2шт., 22 эт.-2шт.
-отсутствие дымовых датчиков на этажах: 1 секция: 3эт.-1шт., 4эт.-1шт., 5эт.-1шт., 12 эт.-1шт., 13 эт.-1шт., 3 секция: 2эт-1 шт., 5эт.-1 шт., 14эт.-1шт.
-неисправность системы дымоудаления паркинга. - Определить, имелся ли в действительности недостаток МКД:
-отсутствие на трубопроводах системы теплоснабжения МКД привода запорно-регулировочного клапанов ARV 152 230 Danfoss 082G6007-2шт., устраненный истцом самостоятельно с покупкой ARV 152 230 Danfoss 082G6007-2шт. по товарной накладной М7-2028 от 19.10.2021 года? Относится ли этот недостаток к гарантийным обязательствам застройщика? является ли результатом нарушения требований строительных норм и правил, технических регламентов, утвержденного проекта строительства МКД, либо результатом неправильной эксплуатации МКД? - Определить, имеется ли в действительности недостаток МКД:
- в первой секции МКД отсутствует третий лифт?
Относится ли этот недостаток к гарантийным обязательствам застройщика? является ли нарушением требований строительных норм и правил, технических регламентов, утвержденного проекта строительства МКД? соответствует ли проектная документация на строительство МКД требованиям нормативных актов в области строительства в части необходимого количества лифтов для первой секции МКД?
Определить причины, способ устранения этого недостатка, а также стоимость. - Определить, имеется ли в действительности недостаток МКД:
- отсутствие доступа к вентиляционным коллекторам всех секций МКД?
Относится ли этот недостаток к гарантийным обязательствам застройщика? является ли нарушением требований строительных норм и правил, соответствует ли проектная документация на строительство МКД требованиям нормативных актов в области строительства в части предоставления доступа к вентиляционным коллекторам всех секций МКД.
Определить причины, способ устранения этого недостатка, а также стоимость. - Определить имеются ли в действительности следующие недостатки МКД, если имеются, определить, относятся ли эти недостатки к гарантийным обязательствам застройщика; являются ли результатом нарушения требованиям строительных норм и правил, технических регламентов, утвержденного проекта строительства МКД, либо результатом неправильной эксплуатации МКД?
Определить причины, способ устранения этого недостатка, а также стоимость.- Лифтовое оборудование МКД.
- 1 секция, лифт № E2NO5969 пассажирский-кабина лифта не оборудована поручнями;-кабина лифта не оборудована вентиляционными отверстиями; -вентиляционный клапан шахты лифта не оборудован защитной решеткой; -строительный мусор в приямке и на порталах.
-светильники, установленные в шахте лифта не оборудованы защитой от механических повреждений.
-установлена перемычка на контактах станций управления, блокирующая работу устройства контроля тяговых ремней. - 1 секция, лифт № E2NO5970 грузовой
-кабина лифта не оборудована поручнями;
-кабина лифта не оборудована вентиляционными отверстиями;
-обработка и стыковка направляющих на уровне 17 этажа выполнена с нарушением геометрии;
-разрушения и деформация двери кабины лифта
-строительный мусор в приямке и на порталах.
-светильники, установленные в шахте лифта не оборудованы защитой от механических повреждений.
-установлена перемычка на контактах станций управления, блокирующая работу устройства контроля тяговых ремней. - 2 секция, лифт № E2NO5971 пассажирский:
-кабина лифта не оборудована поручнями;
-кабина лифта не оборудована вентиляционными отверстиями;
-вентиляционный клапан шахты лифта не оборудован защитной решеткой;
-строительный мусор в приямке и на порталах.
-светильники, установленные в шахте лифта не оборудованы защитой от механических повреждений.
-неисправен механизм закрытия створок вентиляционного клапана воздушного подпора;
-зафиксировано попадание атмосферных осадков на лифтовое оборудование;
-установлена перемычка на контактах станций управления, блокирующая работу устройства контроля тяговых ремней. - 2 секция, лифт № E2NO5972 грузовой:
-кабина лифта не оборудована поручнями;
-кабина лифта не оборудована вентиляционными отверстиями;
-вентиляционный клапан шахты лифта не оборудован защитной решеткой;
-строительный мусор в приямке и на порталах.
-светильники, установленные в шахте лифта не оборудованы защитой от механических повреждений.
-установлена перемычка на контактах станций управления, блокирующая работу устройства контроля тяговых ремней. - 3 секция, лифт № ENO5973 пассажирский:
-кабина лифта не оборудована поручнями;
-кабина лифта не оборудована вентиляционными отверстиями;
-вентиляционный клапан шахты лифта не оборудован защитной решеткой;
-строительный мусор в приямке и на порталах.
-светильники, установленные в шахте лифта не оборудованы защитой от механических повреждений.
-установлена перемычка на контактах станций управления, блокирующая работу устройства контроля тяговых ремней. - 3 секция, лифт № E2NO5974 пассажирский:
-кабина лифта не оборудована поручнями;
-кабина лифта не оборудована вентиляционными отверстиями;
-вентиляционный клапан шахты лифта не оборудован защитной решеткой;
-строительный мусор в приямке и на порталах.
-светильники, установленные в шахте лифта не оборудованы защитой от механических повреждений.
-установлена перемычка на контактах станций управления, блокирующая работу устройства контроля тяговых ремней.
-неисправность механизма закрытия створок вентиляционного клапана воздушного подпора, попадание атмосферных осадков на лифтовое оборудование
3 секция, лифт № E2NO5975 грузовой:
-кабина лифта не оборудована поручнями;
-кабина лифта не оборудована вентиляционными отверстиями;
-вентиляционный клапан шахты лифта не оборудован защитной решеткой;
-строительный мусор в приямке и на порталах.
-светильники, установленные в шахте лифта не оборудованы защитой от механических повреждений.
-установлена перемычка на контактах станций управления, блокирующая работу устройства контроля тяговых ремней. - Внутридомовые инженерные системы (системы отопления и вентиляции)
-отсутствует привод запорно-регулировочного клапана Danfos VFM2 Kvs: 10m3/h DN25 на трубопроводе системы заполнения отопления;
-неисправность щита управления системы автоматики внутридомового теплоснабжения 19.00043232; - Противопожарная система и система дымоудаления
-неисправности системы разблокировки дверей на уровне паркинга и на первом этаже;
-обрывы проводников СКУД разблокировки дверей;
-отсутствие контрольного прибора СКУД; - Ворота паркинга и придомовой территории.
- Ворота подземного паркинга № 1,2 и распашные ворота №1, 2 не соответствуют требованиям раздела 5.6 ГОСТ 31174-2017- на воротах отсутствует маркировка содержащая информацию о наименовании /артикуле оборудования, серийных номерах, дате изготовления и производителе ворот. Отсутствует сопроводительная документация на ворота в нарушение требований раздела 9.1 ГСТ 31174-2017(паспорт изделия, сертификаты, инструкции и т.д.); Распашные ворота № 1 имеют перекос конструкции не закрываются полностью. Электропроводка распашных ворот № 1,2 не соответствует требованиям ГСТ Р50571.552-2011/МЭК 60364-5-52:2009;
Отсутствует защита от осадков фотодатчиков распашных ворот№ 1,2 на придомовой территории; Необходима замена торсионных пружин на воротах подземного паркинга, обеспечивающих линейное поднятие ворот. Дальнейшая эксплуатация ворот с неисправными торсионными пружинами может привести к быстрому выходу из строя приводов SHAFT-60 DoorHan, т. к. приводы работают в несбалансированном режиме.
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №165075
Завершена в январе 2025 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-100538/2024
АНО "Московская дирекция транспортного обслуживания", ООО "Агентство по проведению церемоний"
Объект исследования
Проект выставочного наполнения павильона «РИТМ Москвы», архитектурной концепции и проектно-сметной документации на реализацию объекта
Город
Москва
Адрес
Москва, пр. Мира, д. 119 стр. 82
Вопросы на экспертизу
- Определить, соответствует ли содержание, объем и качество выполненных Подрядчиком работ по 1 этапу работ (предварительные (предпроектные) по архитектурной разработке выставочного павильона и эскизные проект (концепция) объекта) условиям договора от 06.06.2022 г. № 91 на выполнение работ по разработке выставочного наполнения павильона «РИТМ Москвы», архитектурной концепции и проектно-сметной документации на реализацию объекта, включая Техническое задание (Приложение № 1 Договору и Смету (Приложение 2 к Договору).
- Определить стоимость и процентное соотношение фактически выполненных по договору от 06.06.2022 г. № 91 Подрядчиком работ по 1 этапу предварительные (предпроектные) работы по архитектурной разработке выставочного павильона и эскизные проект (концепция) объекта).
Вид экспертизы
Экспертиза №164680
Завершена в марте 2025 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-258937/2023
ПАО "ЭЛ5-ЭНЕРГО", ООО "ТЕХНОАНАЛИТ"
Адрес
Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Энергетиков, 2
Вопросы на экспертизу
- Соответствует ли узел учета расхода воды, установленный на подводящем канале Береговой насосной станции, указанный в проектной документации: «Установка узла учета расположенного по адресу: ПАО «Энел Россия» Филиал «Невинномысская ГРЭС» 357107, РФ Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Энергетиков, 2» (далее – «проектная документация») – требованиям технического задания к договору подряда от 29.07.2020 № 4520133560 по установке узла учета расхода воды на подводящем канале Береговой насосной станции филиала «Невинномысская ГРЭС» ПАО «ЭЛ5-Энерго» в части корректного учета объема воды забранной насосами №№ 1-5 БНС?
- Соответствует ли узел учета расхода воды на подводящем канале Береговой насосной станции, указанный в проектной документации: «Установка узла учета, расположенного по адресу: ПАО «Энел Россия» Филиал «Невинномысская ГРЭС» 357107, РФ Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Энергетиков, 2» требованиям нормативно-технической документации, стандартам и законодательным документам Российской Федерации, к ним предъявляемым?
- Является ли узел учета расхода воды, установленный на подводящем канале Береговой насосной станции пригодным для использования в целях корректного учета объема забранной воды для нужд филиала «Невинномысская ГРЭС» ПАО «ЭЛ5-Энерго» при включенных циркуляционных насосах на Береговой насосной станции, указанный в проектной документации: «Установка узла учета, расположенного по адресу: ПАО «Энел Россия» Филиал «Невинномысская ГРЭС» 357107, РФ Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Энергетиков, 2»?
- В случае, если ли узел учета расхода воды на подводящем канале Береговой насосной станции филиала «Невинномысская ГРЭС» ПАО «ЭЛ5-Энерго» не пригоден для использования в целях корректного учета объема забранной воды насосами №№ 1-5 Береговой насосной станции филиала «Невинномысская ГРЭС» ПАО «ЭЛ5-Энерго», указать вследствие каких недостатков и по каким причинам?
- В случае выявления недостатков в соответствии с п. 4, определить, являются ли указанные недостатки существенными, то есть делающими непригодным для использования узел учета расхода воды на подводящем канале Береговой насосной станции для нужд филиала «Невинномысская ГРЭС» ПАО «ЭЛ5-Энерго»?
Вид экспертизы
Экспертиза №164552
Завершена в январе 2025 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-112068/2024
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей "Центральный дом детей железнодорожников", ООО "Реставрационно-строительная компания "Архитектурное наследие"
Город
Москва
Адрес
Москва, улица Новая Басманная, дом 14, строение 1
Вопросы на экспертизу
- Определить имеются ли дефекты/недостатки, в помещения зала будуар объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, 1898-1912 гг. - Главный дом», расположенного по адресу: Россия, город Москва, улица Новая Басманная, дом 14, строение 1?
- Если дефекты/недостатки имеются, установить их перечень, указать причину возникновения каждого. Указать какие дефекты/недостатки являются следствием ненадлежащей эксплуатации, какие связаны с нарушениями при строительстве?
Вид экспертизы
Экспертиза №158074
Завершена в октябре 2024 года
Центральный районный суд города Тулы | Дело №2-1078/2024
Администрация города Тулы, Данные скрыты
Город
Тула
Адрес
Тульская область, г. Тула, п. Станционный
Вопросы на экспертизу
- Имеются ли какие-либо нарушения градостроительных норм и правил, требований правил землепользования и застройки, требований санитарного, пожарного, экологического законодательства и законодательства об объектах культурного наследия, в том числе градостроительных регламентов в соответствии со сведениями градостроительного зонирования г. Тулы и приказа Министерства культуры Российской Федерации от 08 августа 2015 года № 1941 при возведении объектов недвижимости на земельных участках, расположенных на территории объекта культурного наследия федерального значения «Достопримечательное место, связанное с жизнью и творчеством Л. Н. Толстого – усадьба Ясная Поляна и её окрестности, п. п. ХIХ – нач. ХХ вв.», а именно объекта капитального строительства кадастровый номер 71:00:000000:145659, двух двухэтажных жилых дома, одного одноэтажного жилого дома, расположенных на земельном участке кадастровый номер 71:00:000000:145800, объекта капитального строительства кадастровый номер 71:30:090101:330 и объекта капитального строительства – двухэтажного кирпичного дома, расположенных на земельном участке кадастровый номер 71:30:090101:335, объекта капитального строительства: кадастровый номер 71:30:090101:336, расположенного на земельном участке 71:30:090101:334;
- В случае нарушения/нарушений указать способы его/их устранения;
- Влияют ли спорные объекты недвижимости на восприятие объекта (объектов) культурного наследия: особо ценного объекта культурного наследия федерального значения Государственного мемориального и природного заповедника «Музей-усадьба Л. Н. Толстого «Ясная Поляна», объекта культурного наследия федерального значения «Достопримечательное место, связанное с жизнью и творчеством Л. Н. Толстого – усадьба Ясная Поляна и её окрестности, п. п. ХIХ – нач. ХХ вв.», а также не оказывают ли какое-либо негативное воздействие (не создаёт угрозу сохранности указанных объектов культурного наследия).
Вид экспертизы
Экспертиза №156695
Завершена в сентябре 2024 года
Арбитражный суд Алтайского края | Дело №А03-268/2024
Данные скрыты, ООО "Нетворс"
Город
Архангельск
Вопросы на экспертизу
- Имеются ли недостатки в лаборатории на базе мобильного цельносварного блок – контейнера, поставленного по договору поставки оборудования № 1090 от 22 декабря 2022г., если да, то какие? Являются ли данные недостатки существенными? Если да, то почему?
- Каковы причины возникновения данных недостатков (производственный брак, ненадлежащая эксплуатация, другое)?
- Какова стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, на дату проведения экспертизы? Возможно ли проведение ремонта лаборатории на базе блок – контейнера или требуется полная замена контейнера? В случае наличия нескольких вариантов ремонта, произвести расчет по каждому возможному варианту ремонта.
Вид экспертизы
Экспертиза №156498
Завершена в августе 2024 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-257935/2023
ООО "ЛЕОТРЕЙД", Департамент городского имущества города Москвы
Город
Москва
Адрес
г. Москва, Отрадное, ул. Поморская, д. 33, строен. 1
Вопросы на экспертизу
- Является ли нежилое здание: - площадью 34 кв. м, расположенное по адресу: Москва, Отрадное, ул. Поморская, д. 33, строение 1 (кадастровый номер 77:02:0007002:1165) объектом капитального строительства, возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба назначению?
- Соответствует ли фактическое расположение указанного нежилого здания сведениям из ЕГРН? Если нет — каково фактическое расположение указанного нежилого здания?
- Является ли указанное нежилое здание обслуживающим (вспомогательным) по отношению к нежилому зданию с кадастровым номером 77:02:0007002:1121.
- Соответствует ли указанное нежилое здание градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим и иным нормам и правилам?
- Создает ли указанное нежилое здание угрозу жизни и здоровью людей?
Вид экспертизы
Экспертиза №155477
Завершена в сентябре 2024 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-204608/2023
Данные скрыты, АО "ТАНДЕР"
Город
Москва
Адрес
Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14
Вопросы на экспертизу
- Соответствует ли планировка помещений, «в плане помещений 1 -го этажа после переустройства, перепланировки и раздела», которая указана в составе Проектной документации на переустройстве и (или) перепланировку с разделением нежилого помещения № II по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14, шифр 15/04-2022 ПР Проекту внутренней перепланировки, который является Приложением № 3 к договору № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года? В случае установления несоответствия указать количество и состав помещений, которые отличаются от согласованного с АО «Тандер» Проекта внутренней перепланировки (Приложение № 3 к договору № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года).
- Соответствует ли актуальная планировка помещений по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14, пом. II Проекту внутренней перепланировки, который является Приложением № 3 к договору № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года с АО «Тандер». В случае установления несоответствия указать количество и состав помещений, которые отличаются от согласованного с АО «Тандер» Проекта внутренней перепланировки (Приложение № 3 к договору № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года)?
- Соответствуют ли экспертное заключения о соответствии проектной и иной документации санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам № 77.07.04.Т.005194.10.22 от 05.10.2022 г., Акустический расчет систем вентиляции нежилого помещения, Расчет систем нежилого помещения в жилом здании по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14, назначению и характеристикам помещений как объекта торговли АО «Тандер» согласно договору аренды № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года? В случае расхождения указать для каких объектов, назначений и характеристик помещений разработаны экспертное заключения о соответствии проектной и иной документации санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам № 77.07.04. Т.005194.10.22 от 05.10.2022 г., Акустический расчет систем вентиляции нежилого помещения, Расчет систем нежилого помещения в жилом здании по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14.
- Может ли Проектная документации на переустройстве и (или) перепланировку с разделением нежилого помещения № II по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14, шифр 15/04-2022 ПР, экспертное заключения о соответствии проектной и иной документации санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам № 77.07.04. Т.005194.10.22 от 05.10.2022 г., акустический расчет систем вентиляции нежилого помещения, расчет систем нежилого помещения в жилом здании по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14, быть использованы для согласования перепланировки, указанной в Проекте внутренней перепланировки, который является Приложением № 3 к договору № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года?
