Целью проведения судебной строительно-технической экспертизы по поручению суда являлось всестороннее исследование объекта недвижимости — магазина «Кулинария» — на предмет его соответствия действующим строительным нормам и правилам, выявление возможных существенных нарушений в процессе возведения, а также оценка потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан при его целевой эксплуатации. В ходе работы перед экспертами стояла задача не только установить факт соответствия или несоответствия объекта строительным стандартам, но и проанализировать характер выявленных отклонений и их значимость для эксплуатации здания. Это требовало детального изучения конструктивных решений, примененных материалов, систем инженерного обеспечения и сравнения их с многочисленными федеральными законами, сводами правил (СП), государственными стандартами (ГОСТ) и постановлениями Правительства РФ, регулирующими безопасность зданий, пожарную безопасность, санитарно-эпидемиологическое благополучие, а также общие требования к обследованию строительных конструкций. Эксперты применяли метод информационного и ситуационного анализа, а также осуществляли изучение представленных материалов, относящихся к предмету экспертизы, их анализ и сопоставление с требованиями нормативно-технической документации для формирования объективной картины состояния объекта.
Процесс проведения экспертизы сопровождался необходимостью тщательной камеральной обработки данных, полученных как от судебных материалов, так и в ходе визуального осмотра. Примененные методы исследования, включая изучение проектной документации ООО «НефтеГазСтрой», кадастровых выписок и материалов гражданского дела, позволили системно подойти к оценке объекта. Эксперты детально анализировали соответствие электрического оборудования, систем водопровода, канализации, отопления и вентиляции, а также конструктивных элементов здания таким нормативам, как ФЗ «О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений», ФЗ «О требованиях пожарной безопасности», СП «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», СП «Внутренний водопровод и канализация зданий», и ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Сложность заключалась в многоаспектности оценки: необходимо было подтвердить безопасность и надежность конструкции, функциональную пригодность производственных и административных помещений, а также соответствие санитарным и противопожарным требованиям с учетом специфики использования объекта как кулинарии. Особое внимание уделялось участкам, находящимся в стадии незавершенного строительства, для определения их влияния на общую безопасность и функциональность объекта.
