Строительная экспертиза работ на катке с бассейном в Химках №69781

Каток с бассейном представлял собой строящийся спортивно-оздоровительный комплекс на 3 этажах с утеплёнными металлическими конструкциями. Спор о приёмке работ касался их фактического объёма, стоимости, качества и дополнительной линии электроснабжения. Ситуация возникла в сфере спортивного строительства в Химках.

• Материалы дела — 1 том с документами о строительстве и приёмке работ.
• Электронный носитель — проектные, договорные и исполнительные материалы по спортивному комплексу.
• Акты приёмки и справки о стоимости — документы по выполненным строительно-монтажным работам.
• Сметные материалы — расчёты по дополнительной линии электроснабжения спортивного объекта.
• Проект и технические условия — решения по схеме питания катка с бассейном.

Каток, бассейн и инженерные системы занимали разные зоны 3-этажного комплекса. Такое размещение определило ход работы: эксперты последовательно сопоставляли проектные решения, сметные позиции и документы о приёмке с осматриваемыми конструкциями, сетями и оборудованием.

Спор о приёмке строительства требовал определить фактические объём и стоимость работ по муниципальному контракту. Эксперты также проверяли фактическое качество выполненных работ на катке с бассейном и техническую необходимость дополнительных работ. Судебная строительная экспертиза охватывала приёмочные документы, состояние конструкций, отделки, инженерных систем и кабельной линии строящегося 3-этажного спортивного комплекса в Химках.

Эксперты имели подготовку в промышленном и гражданском строительстве, реконструкции и архитектурной реставрации. Они выполняли судебную строительно-техническую экспертизу по материалам дела и технической документации, затем выехали на строящийся спортивный комплекс в Химках. На площадке эксперты осмотрели помещения, строительные конструкции, отделку, инженерные сети и линию электроснабжения объекта. Увиденное они сопоставили с документами.

Объём и стоимость работ эксперты проверяли по актам приёмки, справкам о стоимости, сметным позициям и состоянию здания. Для информационного и ситуационного анализа они сопоставляли каждый спорный вид работ с проектом и приёмочной документацией. При визуальном осмотре с фотофиксацией эксперты соотносили документальные сведения с конкретными помещениями, конструкциями и инженерными системами спортивного комплекса.

• Объёмы работ — сверка актов приёмки с проектом и осматриваемыми конструкциями здания.
• Стоимость работ — сопоставление справок о стоимости со сметными позициями.
• Качество строительства — проверка конструкций и отделки по проекту и нормативным требованиям.
• Электроснабжение — анализ проектной схемы, технических условий и кабельной линии.
• Фиксация осмотра — привязка фотоматериалов к помещениям и инженерным системам комплекса.

Параметры несущих конструкций эксперты оценивали по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Техническое состояние здания они соотносили с критериями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Требования этих источников эксперты сопоставляли с проектной и исполнительной документацией, актами приёмки и материалами выездного осмотра спортивного объекта.

Дополнительную кабельную линию эксперты рассматривали как отдельный элемент работ по электроснабжению спортивного комплекса в Химках. Сведения о ней они сопоставили со сметой и фотоматериалами осмотра. Кабельную линию проверяли отдельно от общей сверки объёма, стоимости и качества строительства, а её назначение оценивали по проектной схеме и техническим условиям из материалов дела.