Экспертиза №71608

Объектом исследования являлась двухкомнатная квартира, расположенная на 13 этаже многоквартирного жилого дома. Экспертиза была проведена для оценки качества и объема выполненных отделочных работ в этом помещении.

Многоквартирный дом, в котором находится квартира, был введен в эксплуатацию в 2016 году. Здание является 17-этажным, построено по индивидуальному проекту.

Основные характеристики здания и квартиры:

• Этаж расположения квартиры: 13
• Общая площадь всех жилых, коммерческих и технических помещений дома: 20693,1 квадратных метра
• Количество подъездов: 4
• Тип фундамента: монолитная железобетонная плита
• Тип перекрытий: железобетонные
• Материал несущих стен: монолитные
• Материал ненесущих стен: двухслойные, с наружным слоем из кирпича керамического лицевого полуторного и внутренним слоем из газобетонного блока, утепленные минеральной плитой «Rockwool» толщиной до 150 мм

Целью проведения данной судебной строительно-технической экспертизы стало определение объема и стоимости фактически выполненных, а также невыполненных строительно-отделочных работ в двухкомнатной квартире, расположенной на 13 этаже многоквартирного дома. В процессе работы эксперты также стремились установить соответствие или несоответствие выполненных работ требованиям строительных норм и правил (СНиП), а при наличии нарушений – определить объем работ, выполненных с отклонениями, и оценить стоимость их устранения. Исследование было инициировано для разрешения гражданского спора, связанного с исполнением договорных обязательств по отделке квартиры.

В ходе проведения экспертизы экспертами были применены комплексные методы исследования, включающие визуальный осмотр объекта с обязательной фотофиксацией, тщательный анализ договорной и иной технической документации, а также сопоставление полученных данных с действующими нормативно-техническими документами. В процессе работы были использованы положения Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», а также ряд других методических пособий и рекомендаций. Эксперты преодолевали сложности, связанные с детальным изучением каждого этапа отделочных работ, выявлением скрытых дефектов и оценкой их влияния на общую стоимость и качество строительных услуг.