Соседи спорили о положении общей границы садовых участков и о том, занята ли часть земли: судебная землеустроительная экспертиза должна была определить площадь пересечения. Эксперты по землеустройству и городскому кадастру выезжали на осмотр участков в Московской области и работали с материалами дела. Исходные сведения охватывали 2 смежных участка, около 150 листов документов и свыше 60 характерных точек границ и построек.
Геодезические данные обработали в AutoCAD 2018 и АРГО 7, сопоставляя поворотные точки ограждений, контуры построек и кадастровую основу. Схему спорной полосы сверяли с фотоматериалами, положением насаждений, канав и столбов на местности. Спутниковая аппаратура Stonex S9 GNSS и электронный тахеометр Trimble M3.5 DR служили источниками координат для камеральной обработки. Затем эксперты рассчитывали площадь пересечения, готовили каталог координат и графический вариант общей границы.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Два соседних садовых участка в Московской области стали предметом спора о том, где проходит общий забор и заходит ли фактическая граница на соседнюю территорию. Требовалось сопоставить кадастровые сведения, существующее ограждение и положение построек с координатами на местности. Поворотные точки находились по всему периметру, поэтому собранные данные свели в единую геодезическую схему для последующих расчётов.
Материалы дела составили один том примерно на 150 листах. В него входили судебное определение, документы сторон, фотоматериалы и сведения, необходимые для сопоставления фактической границы с кадастровой основой.
Спор о том, где должен проходить общий забор между садовыми участками, требовал решить три связанные землеустроительные задачи. Экспертам предстояло рассчитать площадь пересечения фактических границ, подготовить координатное описание спорной полосы и разработать вариант линии раздела без наложения. Расчёты относились к границам земельных участков в Московской области и учитывали их положение на местности.
Судебную землеустроительную экспертизу выполнили эксперты по землеустройству и городскому кадастру. Они выезжали на осмотр участков в Московской области и работали с материалами гражданского дела. На местности эксперты провели геодезическую съёмку и сфотографировали границу, ограждения и ориентиры. Полевые координаты сопоставили с кадастровым планом территории и схемой фактического пользования. Так сформировали единый набор исходных точек для расчётов и чертежей.
Эксперты связали полевые координаты с поворотами ограждения, контурами построек и устойчивыми ориентирами на местности. Затем они перенесли точки на ситуационный план, наложили фактические границы на кадастровую основу и рассчитывали площадь спорной полосы. Фотоматериалы использовали для проверки взаимного положения ограждения и ориентиров. Рабочую схему подготовили в местной системе координат, принятой для кадастрового учёта.
Координатные измерения соотнесли с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90. Для ответа о площади эксперты строили замкнутый контур пересечения и выполняли геометрический расчёт. Для каталога они упорядочивали поворотные точки по ходу границы. Вариант раздела готовили как отдельный чертёж с координатами новой линии и расчётными площадями участков, чтобы проверить отсутствие взаимного наложения.
Экспертиза границ касалась спора о том, где проходит общий забор между садовыми участками в Московской области, какова площадь пересечения и как подготовить координатное описание линии раздела.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Раздел жилого дома и земли стал предметом спора: комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза должна была определить варианты и компенсации.
Спор касался прохождения подземного телефонного кабеля по производственной территории: судебная землеустроительная экспертиза устанавливала положение сети относительно участка и здания.
Стороны спорили о проезде к садоводческой территории и плате за землю: комплексная строительно-техническая, экономическая и землеустроительная экспертиза устанавливала варианты доступа и плату.
Забор между смежными садовыми участками стал предметом спора: судебная землеустроительная экспертиза должна была определить границы, размеры и площади.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.