Примеры выполненных экспертиз — Землеустроительная экспертиза при разделе наследства и общей собственности

В рамках комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы было проведено исследование жилого дома и земельного участка, расположенных в Лихославле Тверской области. Основной целью работы являлся анализ возможности реального раздела объектов недвижимости между совладельцами и оценка необходимых для этого преобразований. Экспертами был выполнен детальный визуальный осмотр строений и территории с фотофиксацией, а также геодезические измерения границ и расположения объектов. Проведен анализ инженерных систем дома и соответствия градостроительным, строительным, экологическим и санитарно-гигиеническим нормативам. Определялись потенциальные варианты раздела дома и земельного участка, а также рассчитывалась предварительная стоимость работ по их переоборудованию и перепланировке. Комплексный характер исследования позволил всесторонне проанализировать технические и правовые аспекты процедуры раздела.

Судебная землеустроительная экспертиза проводилась по определению районного суда для решения вопросов, связанных с земельным участком и расположенным на нем объектом недвижимости. Основными задачами являлись определение фактической площади и границ земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012019:1005 и сопоставление этих данных с сведениями Единого государственного реестра недвижимости и правоустанавливающими документами. Дополнительно эксперты исследовали возможность раздела данного земельного участка в соответствии с долями в праве собственности совладельцев. В рамках экспертизы осуществлялись анализ документации, включая межевые планы и выписки из ЕГРН, а также натурный осмотр объекта. Работа выполнялась с применением специализированного программного обеспечения для кадастровой деятельности, что позволило подготовить детальные схемы вариантов раздела земли с учетом требований законодательства и сложившегося порядка пользования.