Экспертиза объёма и стоимости проекта инженерных сетей №94358

Проект инженерных сетей для городской застройки стал предметом спора о приёмке проектных работ. Заказчик и подрядчик по-разному оценивали, какой объём предусмотренных договором материалов подготовлен и сколько стоила эта работа в сфере ЖКХ.

• Пояснительная записка — текстовые и графические материалы по этапам инженерного обеспечения территории.
• Водоснабжение — проектный том со схемами подключения и распределения ресурса.
• Водоотведение — отдельные разделы по хозяйственной и дождевой канализации.
• Теплоснабжение — проектные решения по городской сети и её элементам.
• Электроснабжение — схемы распределительной сети в составе проектного комплекта.
• Связь — материалы по телефонизации и радиофикации городской территории.
• Газоснабжение и смета — завершающие разделы комплекта из 9 томов.

Материалы дела включали договорные документы, сводный расчёт стоимости и документы о передаче проекта. Разделы описывали взаимосвязанные объекты коммунальной инфраструктуры муниципального образования, поэтому эксперты рассматривали 9 томов как единый проектный комплект.

Спор о приёмке проекта инженерных сетей требовал проверить объём работ по договору подряда и рассчитать стоимость фактически подготовленных материалов. Судебная комплексная оценочная, строительно-техническая экспертиза должна была сопоставить договорную задачу с 9 томами проекта и представленной сметой. Эксперты также проверяли, отвечала ли структура комплекта требованиям к схеме инженерного обеспечения городской территории.

Эксперты строительного проектирования, экономики, ценообразования и сметного дела разделили работу на проектную и расчётную части с учётом своих профилей. Они изучали материалы дела по объектам коммунальной инфраструктуры муниципального образования. Проектные разделы и схемы сетей разбирали эксперты строительного профиля, а расчёт стоимости — эксперты экономического и сметного профилей. Затем они совместно сопоставили техническую и расчётную части.

Эксперты сопоставили договор, проектные тома, смету и передаточные документы. При документальном анализе они сверяли состав каждого раздела с предусмотренными работами по соответствующему направлению. Сведения сводили по видам инженерного обеспечения, чтобы не смешивать технические решения и стоимостные расчёты. Графические листы проверяли вместе с пояснительными записками, а сметные позиции связывали с соответствующими разделами.

• Комплектность проекта — сверка 9 томов с перечнем работ и составом договорного результата.
• Объём проектирования — разбор пояснительной записки, схем и сметного раздела по видам сетей.
• Стоимость работ — сопоставление сводного расчёта, трудозатрат и договорного способа определения цены.
• Структура схемы — проверка состава материалов по постановлению Правительства Москвы от 5 июня 2018 года № 515-ПП.

Детализация цены по видам разработки в договоре отсутствовала, поэтому эксперты сопоставляли сводный расчёт с указанными трудозатратами и составом подготовленных разделов. Такой приём опирался на предусмотренный договором способ расчёта: стоимость каждого направления соотносили с фактическим составом проектного комплекта. При проверке каждого инженерного раздела эксперты учитывали назначение тома и его связь с другими сетями.