Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»

Экспертиза №97817

Завершена в феврале 2021 года

Чеховский городской суд Московской области | Дело №2-69/20

Объект исследования

Жилой дом и земельный участок, в границах которого он расположен.

Место проведения

Московская область, Чеховский район, д. Высоково

Вопросы на экспертизу

  1. Определить варианты реального раздела жилого дома в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилой дом.
  2. В случае отступления от идеальной доли, выделяемой в жилом доме, в сторону увеличения, рассчитать размер компенсации.
  3. Определить варианты реального раздела земельного участка исходя из вариантов раздела жилого дома, с учетом идеальных долей сторон в праве собственности на жилой дом.
  4. В случае отступления от идеальной доли, выделяемой в земельном участке в сторону увеличения, рассчитать компенсацию.
  5. В случае, если реальный раздел жилого дома и выделение доли невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности сторон в связи с незначительностью этой доли, рассчитать размер компенсации при принудительном выкупе доли.
  6. Определить вариант раздела жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования, с определением компенсации и затрат каждой из сторон на его переоборудование, с вариантом раздела земельного участка исходя из раздела жилого дома.

Иллюстрации

Кейс связан со следующими видами экспертиз:

Смотрите также:

Экспертиза №94824

Завершена в декабре 2020 года

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-10439/2020

ООО "Газсервис-Можайск", АО "Можайское оптово-розничное предприятие"

Вопросы на экспертизу

  1. Определить, составляют ли объекты, переданные по акту приемки-передачи от 01.07.2003, единый имущественный комплекс (комплекс АЗС)? Отобразить графически.
  2. Определить фактически расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 50:18:0010202:159 объекты, принадлежащие ООО «Газсервис-Можайск». Отобразить графически. Составляют ли такие объекты единый имущественный комплекс (комплекс АЗС), в том числе с учетом технических характеристик комплекса АЗС? Указать объекты вспомогательного назначения, не обеспечивающие деятельность АЗС,
  3. Определить, имеют ли объекты, переданные по акту приемки-передачи от 01.07.2003 и принадлежащие ООО «Газсервис-Можайск», признаки реконструкции? Соответствуют ли характеристики таких объектов сведениям ЕГРН и документам по инвентаризации имущества?
  4. Определить по состоянию на 01.07.2003 площадь земельного участка с кадастровым номером 50:18:0010202:159, занятого объектами, переданными по акту приемки-передачи от 01.07.2003, и необходимую для использования и эксплуатации таких объектов, в том числе с учетом постановления Главы Можайского района от 22.11.1996 № 2877, постановления, Главы Можайского района от 18.11.1997 № 2756 о разрешении строительства АЗС на земельном участке, предоставленном постановлением от 22.11.1996 № 2877, проектной документации, раздел 2 генплана, технического паспорта БТИ от 1998 года, пояснительной записки из Кадастрового дела № 106-42 (стр. 6).
  5. Определить по состоянию на 11.09.2008 площадь земельного участка с кадастровым номером 50:18:0010202:159, занятого объектами, принадлежащими ООО «Газсервис-Можайск», и необходимую для использования и эксплуатации таких объектов.
  6. Определить по состоянию на момент производства настоящей экспертизы площадь земельного участка с кадастровым номером 50:18:0010202:159, занятого объектами, принадлежащими ООО «Газсервис-Можайск», обладающими признаками недвижимого имущества и (или) составляющие единый имущественный комплекс, и необходимую для использования и эксплуатации таких объектов.
  7. При наличии признаков реконструкции, установленных при исследовании в рамках вопроса 3, определить, повлекла ли такая реконструкция увеличение площади земельного участка, занятого такими объектами и необходимой для использования и эксплуатации данных объектов?

Вид экспертизы

Экспертиза №81144

Завершена в январе 2020 года

Чеховский городской суд Московской области | Дело №2-69/2020 (2-4020/2019;) ~ М-3576/2019

Вопросы на экспертизу

  1. Определить варианты реального раздела жилого дома в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом.
  2. В случае отступления от идеальной доли в жилом доме в сторону увеличения, рассчитать размер компенсации.
  3. Определить варианты реального земельного участка, исходя из вариантов раздела жилого дома.
  4. В случае отступления от идеальной доли в земельном участке в сторону увеличения, рассчитать размер компенсации.
  5. В случае, если реальный раздел жилого дома и выделение доли невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности в связи с незначительностью этой доли, рассчитать размер компенсации, причитающейся при принудительном выкупе доли.
  6. Определить вариант раздела жилого дома, с учетом сложившегося порядка пользования, с определением затрат на его переоборудование, с вариантом раздела земельного участка исходя из раздела дома.

Вид экспертизы

Экспертиза №81088

Завершена в декабре 2019 года

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-76956/19

ИП Кравцов Николай Александрович, ООО "Хозрасчетная строительно-технологическая фирма "ФОБОС"

Вопросы на экспертизу

  1. Определить располагается ли в границах земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010204:32 линейный объект – внешняя телефонная сеть с кадастровым номером 50:64:0000000:19314; если располагается, то указать схематично ее прохождения на земельном участке (с приложением графического материала и указанием координат), а также установить располагается ли данная линия под объектами недвижимого имущества, расположенными на земельном участке (в том числе зданием с кадастровым номером 50:64:0010204:682), а также определить фактическое состояние данной линии (при возможности).
  2. В том случае, если эксперты придут к выводу, что в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0010204:32 отсутствует линейный объект – внешняя телефонная сеть, то определить имеется ли обрыв данной сети на границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010204:32 со смежными земельными участками (с приложением графического материала).

Вид экспертизы

Экспертиза №78096

Завершена в ноябре 2019 года

Место проведения

Московская область, Клинский район д. Покровка, СНТ «Дружба»

Вопросы на экспертизу

  1. Каковы фактические границы, размеры и площади земельных участков?
  2. Соответствуют ли фактические границы, размеры и площади земельных участков правоустанавливающим документам? Если не соответствуют, в чем причина несоответствия?
  3. Имеется ли наложение земельных участков? Имеется ли захват земельного участка? Если имеется, в чем причина, возможно ли устранение наложения, каковы варианты?
  4. Соответствуют ли размеры земельного участка тем размерам, что указаны в паспорте БТИ на домовладение?
  5. Возможно ли восстановление границ земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами? С увеличением площадей земельных участков до 10%? Предоставить варианты установления границ вышеуказанных земельных участков и смежной границы между данными участками.
  6. Имеется ли необходимость в переносе (сносе) забора, установленного между данными земельными участками, для приведения смежной границы в соответствие с правоустанавливающими документами?
  7. В порядке экспертной инициативы раскрыть другие вопросы, имеющие значение для разрешения спора.

Вид экспертизы

Экспертиза №75581

Завершена в ноябре 2019 года

Арбитражный суд Республики Татарстан | Дело №А65-32161/2017

Садоводческое некоммерческое товарищество "Агрохимик", ПАО "Банк ЗЕНИТ", г.Казань

Место проведения

г.Казань

Вопросы на экспертизу

  1. Определить все возможные варианты проезда транспортных средств на территорию СНТ «Агрохимик» (земельный участок с кадастровым номером 16:24:250101:114) с учетом строительных и пожарных правил, правил эксплуатации электроустановок?
  2. Определить размер соразмерной платы за сервитут земельного участка с учетом испрашиваемой цели использования земельного участка с кадастровым номером 16:24:090704:801?
  3. Определить размер рыночной стоимости платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 16:24:090704:801, координатные точки которого определены на страницах 5-7 экспертного заключения ООО «Геопроект»?

Вид экспертизы

Экспертиза №72885

Завершена в июне 2019 года

Щербинский районный суд города Москвы | Дело №2-2787/2019

Козлова И.С., Департамент городского имущества г.Москвы

Место проведения

г. Москва, поселение Десеновское, в районе пансионата «Ватутинки»

Вопросы на экспертизу

  1. Расположен ли возведенный объект недвижимости в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер 50:21:140116:70, составить схему размещения строения по отношению к границам земельного участка и ближайшим строениям?
  2. Определить статус указанного строения, его площадь, этажность, назначение и оконченность строительства, функциональное назначение.
  3. Определить, соответствует ли возведенное строение нормативно – техническим, противопожарным, экологическим, градостроительным и иным требованиям и правилам, СНиПам, предъявляемым к жилым домам, а также ГПЗУ?
  4. Указать, нарушит ли с технической точки зрения сохранение данного объекта недвижимости права и охраняемые законом интересы истца, иных лиц, создаст ли угрозу их жизни и здоровью?

Вид экспертизы

Экспертиза №66623

Завершена в декабре 2018 года

Зюзинский районный суд города Москвы | Дело №02-6118/2018

Бакин М.Б., Воробьев Е.Ф., Воробьева Н.В., Департамент городского имущества г.Москвы

Место проведения

г. Москва, ул. Староникольская, д. 31

Вопросы на экспертизу

  1. Какова фактическая площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012019:1005, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Староникольская, д. 31 соответствует ли она площади, отраженной в правоустанавливающих документах на земельный участок?
  2. Имеется возможность произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012019:1005, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Староникольская, д. 31 в соответствии с долями, принадлежащими Бакину М.Б., Воробьевой Н.В., Воробьеву Е.Ф. на праве собственности?
  3. В случае наличия возможности раздела земельного участка, предложить варианты раздела общего земельного участка пропорционально долям в праве собственности собственников и учетом фактического сложившегося порядка пользования земельным участком и без учета сложившегося порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 77:06:0012019:1005, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Староникольская, д. 31.

Вид экспертизы

У вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами, и мы вам поможем!