Экспертиза №153147

Объектом исследования явился завершенный строительством объект капитального строительства, представляющий собой пристройку к зданию хирургического корпуса государственного бюджетного учреждения здравоохранения Архангельской области. Этот комплекс является двухэтажным зданием, Г-образной формы в плане, включающим цокольный этаж и техническое подполье. В его состав также входит одноэтажная пристройка рентгенологического отделения, соединенная с основным зданием больницы посредством теплого одноэтажного перехода. Основное функциональное назначение объекта – поликлиника. В ходе обследования были выявлены определенные особенности, такие как неверное проектное решение насосной установки, что делало её непригодной для непрерывной работы с высокотемпературной сливаемой водой. Также было отмечено отсутствие полного комплекта исполнительной документации и действующих договоров на техническое обслуживание для некоторых систем, в том числе для сплит-системы кондиционирования, что затрудняло подтверждение соответствия выполненных работ.

В рамках экспертизы был произведен детальный осмотр различных элементов объекта. Среди них были входные группы, включающие тамбуры и козырьки, а также стропильная система чердачного помещения. Особое внимание уделялось элементам системы обогрева кровли, системе вентиляции в подвале и на чердаке, системе отопления, включая конвектор в электрощитовой, и системе кондиционирования (сплит-система). Помимо внутренних систем, был исследован объем благоустройства прилегающей территории, охватывающий газоны, цветники, посадки деревьев и кустарников, а также дорожную разметку. Эксперты также осмотрели систему пожарного резервуара и серверную. Данный подход позволил всесторонне оценить фактическое состояние и соответствие выполненных строительно-монтажных работ.

• Пристройка к зданию хирургического корпуса государственного бюджетного учреждения здравоохранения.
• Строительный объект: двухэтажное, Г-образное в плане здание с цокольным этажом и техническим подпольем.
• Дополнительная пристройка: одноэтажное рентгенологическое отделение, соединенное теплым переходом.
• Назначение: поликлиника.

Основной целью данной судебной строительно-технической экспертизы стало детальное установление фактического выполнения работ, перечисленных в акте о приемке выполненных работ формы КС-2 от 17.04.2024 № 36/2. Дополнительно перед экспертами ставилась задача определить соответствие фактически выполненных работ требованиям проектной документации, которая ранее получила положительное заключение государственной экспертизы от 25 декабря 2022 г. № 29-1-1-2-092147-2022. Также было необходимо сопоставить работы с положениями заключений Инспекции государственного строительного надзора Архангельской области от 30.12.2022 №18/22С и от 30.06.2023 №05/23С, подтверждающих соответствие изменений, внесенных в проектную документацию и утвержденных ГИП Общества с ограниченной ответственностью «ПМ «Аксиома». В процессе работы экспертная группа сталкивалась со сложностями, обусловленными необходимостью тщательного анализа большого объема представленных материалов, включая государственный контракт, акт приемки выполненных работ, а также проектную документацию и иные важные документы.

Для достижения поставленных целей эксперты применили комплексные методы исследования. В частности, были использованы логические методы, такие как анализ и синтез информации, а также эмпирические методы, включая сопоставление данных и непосредственный осмотр объекта. На месте проведения работ в городе Мезень был осуществлен выездной осмотр, в рамках которого были выполнены измерения и произведена детальная фотофиксация ключевых элементов объекта, таких как входные группы, стропильная система, системы обогрева кровли, вентиляции, отопления и кондиционирования, а также благоустройство и инженерные коммуникации. Важным нюансом стало выявление отдельных системных недочетов, например, неработоспособность сплит-системы и наличие проектных решений, не отвечающих эксплуатационным требованиям, как в случае с насосной установкой. Экспертиза основывалась на положениях Федеральных законов № 73-ФЗ, № 169-ФЗ, № 384-ФЗ, № 123-ФЗ, Градостроительного кодекса РФ, Постановлений Правительства РФ № 272 и № 145, Методических рекомендаций Минюста РФ, а также ГОСТ Р 21.101-2020 и СНиП 2.03.11-85, что обеспечило всестороннюю и объективную оценку строительных работ в соответствии с действующими нормативами и стандартами.