Комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза квартиры в Москве по установлению наличия строительных недостатков и расчету стоимости их устранения. Экспертами было проведено натурное обследование объекта с применением инструментальных методов измерений, проанализировано соответствие выявленных дефектов требованиям ГОСТ и СП, составлена детальная смета на проведение ремонтных работ для приведения объектов в соответствие с нормативными требованиями.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектом исследования являлась двухкомнатная квартира в многоквартирном доме, переданная застройщиком без выполнения отделочных и ремонтно-строительных работ. К моменту проведения экспертизы собственником были выполнены комплексные отделочные работы, что повлияло на возможность исследования исходного состояния ряда конструкций.
Комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза была проведена для установления наличия недостатков, перечисленных в ранее выполненном заключении специалиста, и определения их характера. Эксперты столкнулись со сложностью, связанной с тем, что к моменту осмотра собственником квартиры были полностью выполнены отделочные работы: оштукатуривание и оклейка стен обоями, облицовка полов и стен керамогранитом, устройство ламинатных полов, монтаж натяжных потолков, разводка инженерных систем и установка сантехнического оборудования. Данное обстоятельство ограничило возможность визуального обследования исходного состояния ограждающих конструкций, скрытых под слоями отделки.
В процессе работы применялись методы визуального и инструментального обследования, предусмотренные СП 13-102-2003. Использовались поверенные измерительные инструменты. Проводился анализ соответствия выполненных работ и выявленных дефектов требованиям строительных норм и правил, в частности СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» и ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей». Для определения стоимости устранения недостатков использовались сметные нормативы и рыночные расценки.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Судебная землеустроительная экспертиза по установлению фактов пересечения границ нежилых зданий с границами газопровода высокого давления и его охранной зоны в Ленинском городском округе Московской области.
Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по делу о строительстве полимержелезобетонного резервуара для промышленных стоков в городе Родники.
Проведена судебная строительно-техническая экспертиза многоквартирного жилого дома с подземным паркингом в Москве.
Судебная строительно-техническая экспертиза по оценке объемов и качества выполненных ремонтных работ по утеплению и герметизации деформационного шва и прилегающих железобетонных балок на кровле общественно-делового центра в городе Радужный.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.