Цель комплексной судебной инженерно-технической и экономической экспертизы заключалась в установлении фактического состояния узлов учёта коммунальных ресурсов на территории коттеджного посёлка и в проверке корректности расчётов между сторонами спора за длительный ретроспективный период с апреля 2021 года по август 2023 года. Перед экспертами стояла задача провести натурное обследование сетей водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, выявить наличие либо отсутствие технических конструкций (байпасов, перемычек, скрытых отводов и иных приспособлений), позволяющих осуществлять безучётное потребление ресурсов, а также сопоставить фактические показания и параметры эксплуатации оборудования с данными проектной документации и условиями технологического присоединения. Дополнительно требовалось дать экономическую оценку правильности учтённых показателей и определить размер компенсации за выделенные электрические мощности, в том числе по отдельному объекту инфраструктуры (плавучему сооружению с подключённой нагрузкой 150 кВт). Сложность экспертизы определялась длительностью исследуемого периода, многоуровневой схемой электроснабжения через центральный распределительный пункт и каскад трансформаторных подстанций, а также необходимостью сведения разнородных источников информации — натурных данных, ретроспективных бухгалтерских и технических документов и нормативных актов в сфере энергоснабжения и водоснабжения.
Для решения поставленных задач эксперты сформировали комплексную методику, объединяющую инженерно-технические и экономические инструменты исследования. Применялись метод натурного осмотра с фото- и видеофиксацией состояния оборудования и приборов учёта при двух выездных мероприятиях в мае и октябре 2025 года, метод изучения законодательных и нормативно-правовых актов, отраслевых правил и технических регламентов, метод сопоставления полученной при осмотре информации с действующей нормативной базой, а также расчётный метод и метод изучения материалов арбитражного дела с последующим сопоставлением документальных данных с фактическим состоянием инфраструктуры. В качестве нормативной базы привлекались Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ о государственной судебно-экспертной деятельности, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановления Правительства Российской Федерации, регулирующие функционирование розничных рынков электрической энергии и порядок коммерческого учёта воды и сточных вод, а также действующие правила технологического присоединения и метрологического обеспечения средств измерений. Эксперты проверяли соблюдение требований к поверке приборов учёта, корректность зафиксированных сроков очередной поверки, соответствие схемы подключения оборудования проектным решениям, прошедшим государственную экспертизу, и условиям, отражённым в технической документации эксплуатирующей организации. Значимым нюансом исследования стала необходимость разграничения сетевого хозяйства и зон ответственности между смежными потребителями, расположенными в едином имущественном комплексе посёлка, что потребовало детального изучения принципиальных схем электроснабжения и трассировки трубопроводов.
