Экспертиза №176630

Объектом исследования являлся комплекс работ по текущему ремонту с заменой оконных и дверных блоков в двух зданиях образовательного назначения, расположенных в городе Клин Московской области: в основном корпусе гимназии и в здании дошкольного отделения. Работы выполнялись подрядчиком в рамках государственного контракта, приложений и технического задания к нему; после сдачи работ между сторонами возник спор об их объёме, качестве и стоимости, послуживший основанием для назначения судебной экспертизы.

Особенностью объекта являлось то, что исследование велось одновременно по двум территориально разнесённым зданиям с большим количеством однотипных светопрозрачных конструкций, установленных в помещениях различного функционального назначения. Для сопоставления фактически выполненных работ с запланированными эксперты выполнили условную нумерацию оконных проёмов по этажам и провели сплошной осмотр каждого изделия с измерением его геометрических параметров. Существенным обстоятельством стало то, что часть узлов (монтажные швы, откосы, примыкания) на момент осмотра была скрыта отделкой, что потребовало сопоставления натурных данных с исполнительной документацией, паспортами и сертификатами на применённые материалы.

Основные исследованные объекты и их характеристики:

• оконные блоки из ПВХ-профиля одностворчатые с двухкамерным стеклопакетом толщиной 32 мм, поворотно-откидные, площадью от 1,01 до 1,5 м²;
• оконные блоки из ПВХ-профиля двухстворчатые с глухой и поворотно-откидной створкой, двухкамерным стеклопакетом толщиной 32 мм, площадью от 1,51 до 3 м²;
• оконные блоки из ПВХ-профиля трёхстворчатые с поворотной и поворотно-откидной створками и створками глухого остекления, двухкамерным стеклопакетом толщиной 32 мм, площадью более 3,5 м²;
• дверные блоки из ПВХ, устанавливаемые в наружных и внутренних проёмах каменных стен площадью более 3 м²;
• подоконные доски из ПВХ различной ширины с торцевыми заглушками;
• водоотливы (отливы) оконные из оцинкованной стали с полимерным покрытием толщиной 0,5 мм;
• оштукатуренные и окрашенные оконные и дверные откосы, узлы примыкания оконных блоков к стеновым проёмам.

Экспертиза проводилась для того, чтобы установить фактический объём и качество выполненных подрядчиком работ по замене оконных и дверных блоков в двух зданиях и сопоставить их с условиями государственного контракта, технического задания и приложений к нему. Перед экспертами стояла задача определить стоимость качественно выполненных работ и использованных материалов, выявить и оценить дополнительные работы, не предусмотренные локальным сметным расчётом, а также по каждому обнаруженному недостатку установить его объём, стоимость устранения и характер — устранимый или неустранимый. Отдельно требовалось рассчитать остаточную стоимость оконных и дверных блоков, подлежавших замене. Основная сложность заключалась в необходимости обследовать большое число однотипных светопрозрачных конструкций, размещённых в двух территориально разделённых зданиях, при том что ряд монтажных узлов был закрыт отделкой и не был доступен для прямого осмотра. Чтобы обеспечить полноту исследования, эксперты выполнили условную нумерацию оконных проёмов по этажам, провели сплошной визуально-инструментальный осмотр с измерением каждого изделия и последовательным сопоставлением натурных данных с исполнительной документацией, паспортами, сертификатами и товарно-транспортными накладными на завозимые материалы, а также с материалами фотофиксации, выполненными в период производства работ.

В процессе работы применялась общая методика строительно-технической экспертизы, основанная на сопоставлении данных, полученных визуальными и инструментальными способами, с нормативными требованиями, проектными решениями и результатами измерений. Осмотр объектов был проведён с использованием измерительного инструмента (рулетки, металлической линейки, строительного уровня) и цифровой фотофиксацией, в присутствии сторон, с оформлением акта осмотра. Наряду с натурным обследованием эксперты использовали методы информационного и ситуационного анализа, а также анализ и сопоставление предоставленных материалов с выявленными дефектами и требованиями нормативно-технической документации. Стоимость работ и материалов определялась базисно-индексным методом. При оценке качества монтажа и характеристик изделий эксперты руководствовались положениями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также профильными государственными стандартами: ГОСТ 30971-2012 в части монтажных швов узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам, ГОСТ 23166-2021 в части общих технических условий на оконные и балконные светопрозрачные ограждающие конструкции и ГОСТ 34378-2018 в части производства монтажных работ, контроля и требований к результатам работ по установке окон и дверей. Учитывались также условия контракта и технического задания, устанавливавшие требования к объёму, качеству, порядку и способу выполнения работ. Особое внимание уделялось геометрическим параметрам установленных блоков, комплектности изделий, состоянию подоконников, отливов и откосов, а также соответствию применённых материалов данным сопроводительной и разрешительной документации.

1. Соответствует ли объём и качество выполненных подрядчиком работ по объектам условиям заключённого между сторонами контракта, технического задания и приложений к ним?
2. Какова стоимость качественно выполненных работ и использованных материалов для выполнения условий контракта, технического задания и приложений к ним?
3. Какова стоимость выполненных дополнительных работ и использованных для их выполнения материалов, не предусмотренных локальным сметным расчётом к контракту?
4. В случае выявления недостатков выполненных работ определить их объём и стоимость, а также определить, являются ли недостатки устранимыми или нет?
5. Определить остаточную стоимость оконных и дверных блоков, подлежащих замене.