Экспертиза качества замены окон и дверей в Подмосковье №176630

Замена окон и дверей в здании образовательного учреждения стала предметом спора о качестве и объёме работ по муниципальному контракту. Проверке подлежали оконные и дверные блоки, откосы, подоконники, отливы, фурнитура и монтажные швы. Объект относился к сфере строительства и эксплуатации образовательных учреждений Московской области. Рассредоточенность проёмов по зданию определила сплошной порядок осмотра и поэлементную фотофиксацию.

• Материалы дела — 4 тома с документами о выполнении и приёмке ремонта.
• Исполнительная документация — сведения о составе и последовательности строительных операций.
• Паспорта и сертификаты — документы о применённых оконных и дверных конструкциях.
• Транспортные документы — сведения о доставленных для ремонта строительных материалах.
• Фотоматериалы — изображения, сделанные во время замены оконных и дверных блоков.

Материалы дела описывали условия подряда, предусмотренные виды ремонта, предъявленные объёмы и основания для расчёта стоимости. Эксперты сопоставляли эти сведения с натурными измерениями в здании.

Спор касался приёмки ремонта после замены окон и дверей в образовательном учреждении Московской области. Требовалось проверить фактический объём и качество работ по муниципальному контракту, рассчитать стоимость проверяемых видов ремонта и материалов. Отдельно требовалось оценить дополнительные операции, возможные недостатки, затраты на их устранение и остаточную стоимость спорных оконных и дверных блоков. Эти задачи решала судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертизу проводила комиссия. В неё входили эксперты по промышленному и гражданскому строительству, техническому надзору, экономике строительства и сметному ценообразованию. Они выехали в образовательное учреждение и осматривали результаты ремонта 2 дня. Затем эксперты работали с 4 томами дела, исполнительной документацией, паспортами изделий, сертификатами и фотографиями периода работ. Проверку окон и дверей организовали по следующей схеме:

1. Визуально-инструментальный осмотр — проверка каждого проёма рулеткой, металлической линейкой и строительным уровнем.
2. Фотофиксация цифровой камерой Sony — привязка измерений и наблюдений к отдельным элементам ремонта.
3. Документальное сопоставление — сравнение натурных данных с заданием, исполнительными материалами и предусмотренными видами работ.
4. Базисно-индексный метод — расчёт стоимости строительных операций по сметным расценкам и индексам.

Фиксации размеров участков после демонтажа в материалах дела не было, поэтому объём дополнительных операций рассчитывали косвенно. Эксперты использовали геометрию осмотренных проёмов и перечень фактически выполненных операций. Расчёт опирался на измеряемые участки откосов и стен, связанные с заменой блоков. Для стоимостной части объёмы группировали по видам работ, после чего составляли отдельные сметные расчёты.

Нормативную проверку разделили по элементам оконной конструкции и видам монтажных операций. Эксперты отдельно сопоставляли требования к швам примыкания, светопрозрачным блокам и установке изделий. Для каждого предмета они соотносили натурные измерения, фотографии и предусмотренную технологию. Такой порядок связывал каждый проверяемый параметр ремонта с относящимся к нему источником и видом монтажной операции:

• Монтажные швы — проверка по ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам. Общие технические условия».
• Оконные конструкции — сопоставление с ГОСТ 23166—2021 «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия».
• Монтаж блоков — оценка по ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна и двери. Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ».