Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектами исследования являлись предметы бытовой техники, мебель и элементы инженерных систем, расположенные в квартире. В ходе осмотра были выявлены следующие особенности некоторых объектов: у варочной панели отсутствовала правая верхняя конфорка и ее регулятор, у посудомоечной машины отсутствовала нижняя корзина для посуды, вытяжка имела повреждение в виде отсутствующей правой декоративной панели, а холодильник лишился нижнего ящика в морозильной камере. Кожаное покрытие дивана было затерто местами, и имелись трещины днища ящика для белья. Отмечались расхождения в моделях некоторых бытовых приборов между представленными документами и фактически имеющимися на месте осмотра.
Перечень исследованных объектов:
Целью проведения экспертного исследования являлось установление наличия конкретного перечня имущества в квартире и определение его рыночной стоимости. Перед экспертом стояла задача не только идентифицировать объекты, заявленные в судебном определении, но и оценить их фактическое состояние, что требовало проведения выездного осмотра квартиры. Одной из сложностей, возникших в процессе работы, стала необходимость сопоставления предоставленной в материалах дела информации с реальным положением дел, так как были выявлены несоответствия в моделях некоторых бытовых приборов и отсутствие части заявленного имущества. Кроме того, для ряда объектов отсутствовали документы, подтверждающие первоначальную стоимость или дату приобретения, что обусловило потребность в глубоком анализе рыночных данных.
В процессе экспертизы был проведен тщательный осмотр объектов для фиксации их количественных и качественных характеристик. Применены методы оценочной деятельности, в частности, затратный и сравнительный подходы. Затратный подход использовался для оценки тех объектов, для которых удалось найти информацию о стоимости новых идентичных аналогов, при этом учитывался их физический износ, определяемый методом экспертизы физического состояния. Сравнительный подход применялся для имущества, для которого были обнаружены аналоги на вторичном рынке, с учетом корректировок на торг. В процессе работы эксперт опирался на Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также на Федеральные стандарты оценки № 1 и № 2, регламентирующие общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки, а также цель оценки и виды стоимости.
Имеется ли в квартире следующее имущество:
Если такое имущество имеется, какова его стоимость на день проведения оценки?
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Судебная оценочная экспертиза легковых автомобилей, включающая анализ материалов гражданского дела, исследование предоставленной информации о транспортных средствах и расчет рыночной стоимости каждого объекта с применением сравнительного подхода и метода сравнительного анализа продаж.
Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости прав требований из простых векселей, заложенных в пользу Банка-залогодержателя, с учетом финансового состояния юридического лица-векселедателя.
Судебная оценочная экспертиза недвижимости по определению рыночной стоимости земельных участков и жилых строений.
Судебная комплексная программно-компьютерная и оценочная экспертиза была проведена для анализа программного продукта «Система автоматизации деятельности Центра испытаний и сертификации продукции и услуг».
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.