Экспертиза №68389
Судебная оценочная экспертиза недвижимости по определению рыночной стоимости земельных участков и жилых строений.
Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости прав требований из простых векселей, заложенных в пользу Банка-залогодержателя, с учетом финансового состояния юридического лица-векселедателя.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектами исследования являлись права требований из 14 простых векселей, выданных юридическим лицом-векселедателем, заложенных в пользу Банка-залогодержателя по ряду договоров залога векселей от 11 июля 2017 г. Векселя включали как процентные, так и беспроцентные обязательства. Все векселя были выданы 28 февраля 2017 года со сроком оплаты по предъявлении, но не ранее 31 декабря 2021 года.
Особое внимание уделялось анализу реквизитов векселей и статуса индоссаментов, что было критично для определения их юридической силы и принадлежности прав требований. На некоторых векселях присутствовали перечеркнутые залоговые индоссаменты, а на всех рассматриваемых векселях был проставлен бланковый индоссамент, что указывает на их соответствие ценной бумаге "на предъявителя".
Целью проведения данной оценочной экспертизы являлось установление рыночной стоимости прав требований из простых векселей, заложенных в пользу Банка-залогодержателя, на определенную дату проведения оценки. Задача включала тщательный анализ как финансовых характеристик самих векселей, так и финансового состояния юридического лица-векселедателя. Центральной сложностью стало определение стоимости прав требований в условиях, когда финансовое положение векселедателя оценивалось как крайне неудовлетворительное, что указывало на высокую вероятность дефолта. Эксперты анализировали различные ценообразующие факторы, такие как тип векселедателя, величина задолженности, срок платежа, а также наличие либо отсутствие судебных решений, затрагивающих обязательства.
Для решения поставленной задачи был применен доходный подход, включающий метод дисконтирования денежных потоков, признанный наиболее уместным в сложившихся обстоятельствах. Сравнительный и затратный подходы были отклонены из-за отсутствия достаточной и достоверной рыночной информации о сопоставимых объектах и невозможности прямого применения принципа замещения. Эксперты руководствовались законодательством Российской Федерации, включая Федеральные законы «О государственной судебно-экспертной деятельности», «Об оценочной деятельности», «О переводном и простом векселе», а также Федеральными стандартами оценки (ФСО №1, №2, №3) и Положением о простом и переводном векселе. Была проведена детальная оценка финансового состояния юридического лица-векселедателя на основе представленных бухгалтерских документов, а также анализ структуры его активов, пассивов, платежеспособности, деловой активности и доходности, что позволило определить денежную сумму, ожидаемую к получению, период дисконтирования и безрисковую ставку дисконтирования с учетом потенциальных рисков.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работал эксперт.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.