Экспертиза №92419
Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости права пользования и владения 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. Чоботовская, д. 15.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектом судебной оценочной экспертизы являлось движимое имущество — легковой автомобиль. Исследование включало оценку его рыночной стоимости, а также анализ технического состояния и особенностей, которые могли повлиять на итоговую оценку.
Особое внимание было уделено выявленным дефектам и признакам износа, таким как трещина на лобовом стекле, отсутствующий левый омыватель фар, неисправность первой передачи коробки передач, а также коррозия кузова (капота, крыши, салона). Эти особенности были учтены при формировании стоимостной оценки.
Основной целью проведения данной судебной экспертизы являлось определение рыночной стоимости транспортного средства – автомобиля NISSAN QASHQAI 1.6 SE+. Эксперты столкнулись с необходимостью анализа динамичного и нестабильного автомобильного рынка 2020 года, который характеризовался существенным падением объемов продаж, изменениями в курсах валют, а также уходом ряда крупных брендов, что в совокупности влияло на ценообразование и доступность аналогичных объектов. В этом контексте особую сложность представлял адекватный подбор сопоставимых объектов и применение корректных корректировок для отражения рыночных реалий. Кроме того, требовался тщательный анализ технического состояния исследуемого автомобиля, выявление всех имеющихся дефектов и учет их влияния на рыночную стоимость, что включало оценку физического износа и функциональных неисправностей.
В процессе выполнения экспертизы применялись методики, основанные на общепринятых стандартах оценочной деятельности. Эксперты использовали сравнительный и затратный подходы к оценке. Затратный подход, основанный на расчете стоимости изготовления и амортизации, был применен для теоретического определения остаточной стоимости с учетом износа по методике, регламентированной, в частности, РД 37.009.015-98. Этот подход включал расчет показателей износа по пробегу и сроку службы, а также корректирующие коэффициенты, учитывающие природно-климатические условия и экологическое состояние среды, и тип региона эксплуатации. Однако, в силу специфики оценки массово производимых автомобилей на вторичном рынке, для итогового согласования результатов предпочтение было отдано сравнительному подходу, который более полно отражает текущую ситуацию на рынке продаж. Экспертиза проводилась в строгом соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ, а также Федеральными стандартами оценки № 1, 2, 3 и 10, регулирующими общие понятия, цели, виды стоимости и требования к оценке машин и оборудования.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.