Подрядчик предъявил к приёмке отделку фасада и ремонт помещений, а заказчик оспорил их объём и стоимость: экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проверяла расчёты. Эксперты выехали на осмотр фасада и нежилых помещений в Москве. Эксперты строительного и оценочного профилей работали комиссионно; материалы охватывали 2 договора, 2 электронных носителя и 16 листов процессуальных документов.
На площадке эксперты выполнили фотофиксацию и применили лазерный дальномер BOSCH GLM 250 VF Professional для проверки геометрических параметров. При работе с документами эксперты проверили хронологию сдачи, номенклатуру работ и структуру затрат по фасадной и внутренней частям подряда. Акты приёмки и контрольного обмера они сопоставили с проектной документацией и расчётами по МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории российской федерации».
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Фасад и нежилые помещения здания коммерческой недвижимости в Москве стали предметом спора о приёмке подрядных работ. Требовалось рассмотреть две группы работ: отделку фасада, а также проектирование и ремонт помещений при переустройстве. Стороны расходились в оценке объёма предъявленных работ и их стоимости.
Материалы дела содержали акты приёмки, справку о стоимости, акт контрольного обмера, документы о передаче площадки и проектную документацию. Разделение работ на фасадную и внутреннюю части определило раздельное сопоставление документов по двум договорам подряда.
Спор о приёмке работ по двум договорам подряда требовал проверить их объём и стоимость. Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ охватывала отделку фасада, проектно-изыскательские работы и ремонт при переустройстве нежилых помещений. Для суда требовалось рассчитать показатели отдельно по каждой договорной группе. Эксперты строили расчёт по позициям представленных приёмочных и стоимостных документов.
Эксперты проводили экспертизу проектной документации комиссионно, объединив знания в строительстве, проектировании, инженерных коммуникациях и оценке. Они выехали к зданию коммерческой недвижимости в Москве и осмотрели фасад и нежилые помещения. При выезде эксперты соотносили документальные позиции с фасадом и планировкой помещений. Затем они продолжили работу с материалами дела, разделяя документы по двум частям подряда.
На площадке эксперты осмотрели строительные элементы, выполнили фотофиксацию и проверили геометрические параметры лазерным дальномером BOSCH GLM 250 VF Professional. Документы они распределили по видам работ и этапам сдачи. Позиции актов приёмки и справки о стоимости эксперты сопоставили с контрольным обмером, документами о передаче площадки и разделами проекта по каждой договорной группе.
Эксперты связывали каждый заявленный объём с соответствующей позицией акта и расчёта. Проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы они рассматривали отдельно. Натуральные показатели и стоимостные позиции проверяли в одной последовательности, разделяя проектирование, фасадную отделку и внутренний ремонт. Сопоставление вели отдельно для фасада и помещений. Нормативные источники соотносили только с регулируемой ими частью работы. Для обоих спорных договоров эксперты использовали:
Экспертиза работ по коммерческой недвижимости касалась приёмки отделки фасада, проектирования и ремонта помещений по двум договорам подряда, когда стороны спорили об объёме и стоимости предъявленных работ.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Стороны спорили о назначении и площади арендованных нежилых помещений в коммерческом здании: экспертиза зданий и сооружений требовалась для проверки их состояния и устройства входов.
Заказчик оспорил качество и наладку испытательного стенда: судебная комплексная инженерно-техническая, компьютерно-техническая, оценочная экспертиза проверяла соответствие требованиям.
Стороны спорили о количестве, качестве и стоимости товаров на складе: судебная товароведческая экспертиза в Москве сопоставляла запас с учётными документами и требованиями к хранению.
Стороны спорили о рыночном вознаграждении за управление девелоперской компанией; судебной экономической экспертизе предстояло определить его обоснованный размер за спорный период.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.