Целью проведения данной строительно-технической экспертизы являлось установление первопричины инцидента, выразившегося в заливе жилого дома, произошедшего в ночь с 29 на 30 мая 2020 года. Для достижения этой цели экспертам предстояло выявить специфические факторы и условия, приведшие к аварии, а также оценить степень соответствия эксплуатируемых инженерных систем и их обслуживания действующим нормативам и стандартам. В процессе работы экспертная группа столкнулась с рядом методологических и фактических сложностей. Одной из ключевых трудностей стала неактуальность и несоответствие представленной технической и исполнительной документации фактическому расположению и состоянию канализационных сетей. Это потребовало от экспертов проведения более глубокого натурного обследования с использованием методов квалифицированного наблюдения, прямого и опосредованного измерения, а также тщательной фотофиксации, чтобы сопоставить данные документов с реальной обстановкой на объекте. Отсутствие представителей сторон, ответственных за эксплуатацию систем, на этапе осмотра также усложнило процесс получения оперативных разъяснений по обнаруженным расхождениям. Все эти аспекты были учтены при формировании целостной картины произошедшего.
В ходе исследования эксперты применяли комплексный подход, включающий анализ предоставленных материалов дела, изучение правовых и технических документов, касающихся обследуемого объекта, а также использование общенаучных и частнонаучных (аналитических) методов. Особое внимание уделялось требованиям безопасности и эксплуатации инженерных коммуникаций, установленным в таких нормативных актах, как Федеральный закон "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также положения Федерального закона "О техническом регулировании". При проведении натурного обследования и оценке технического состояния объекта использовались положения нормативных документов, таких как ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" и Свод правил СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". Эти стандарты позволили провести анализ в соответствии с лучшими практиками и обеспечить объективность полученных результатов. Глубокий анализ выявил, что управление и эксплуатация общепоселковой системы водоотведения осуществлялись с нарушениями, что и стало непосредственной причиной залива жилого дома, подтвержденного наличием засора в канализационных колодцах.
