Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»

Экспертиза №125199

Завершена в ноябре 2022 года

Коптевский районный суд города Москвы | Дело №02-0065/2023

, Департамент городского имущества г. Москвы

Вопросы на экспертизу

  1. Определить, является ли здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1105, расположенным по адресу: 127422, Москва, р-н Тимирязевский, ул. Тимирязевская, д 33, строен 8, объектом капитального строительства? Имеет ли указанный объект прочную связь с землей? Возможно ли перемещение указанного объекта без причинения несоразмерного ущерба его назначению.
  2. Определить, к какому типу относится указанный объект недвижимости по объемнопланировочному решению и наличию инженерных систем? Дать технические характеристики объекта недвижимости: его площадь, этажность, количество комнат, наличие цокольного, мансардного этажа, количество лестниц, количество входов и выходов из здания, количество санузлов, общих помещений.
  3. Определить, каково назначение указанного объекта недвижимости, соответствует ли его фактическое использование установленному назначению, каково фактическое использование объекта исследования, соответствует ли указанный объект недвижимости разрешенному использованию земельного участка.
  4. Определить, используется ли указанный объект недвижимости как единое домовладение? Имеется ли обособленность находящихся в нем квартир (жилых помещений) согласно сведениям ЕГРН? Имеются ли сплошные перегородки во внутренней планировке указанного объекта недвижимости? Осуществляется ли доступ в разные внутренние помещения изнутри и имеет ли указанный объект недвижимости единое внутреннее пространство.
  5. Определить, являются ли находящиеся в указанном объекте недвижимости квартиры структурно едиными или структурно обособленными помещениями.
  6. Определить, обладает ли указанный объект недвижимости признаками многоквартирного дома, дома блокированной застройки, здания гостиничного типа (общежития), здания смешанного типа? Является ли указанный объект недвижимости объектом индивидуального жилищного строительства – индивидуальным жилым домом.
  7. Определить, сложилось ли единое землепользование земельным участком, в границах которого находится указанный объект недвижимости? Если да, определить площадь данного единого земельного участка, его координаты границ, сформировать схему расположения земельного участка с находящимися на нем зданиями, строениями, сооружениями.
  8. Определить, используется ли фактически указанный объект недвижимости как единое здание согласно его функциональному назначению на едином земельном участке? Открыто и добросовестно ли пользуется Истец объектами недвижимости такими как единое здание, находящееся на едином земельном участке.
  9. Определить, соответствует ли указанный объект недвижимости градостроительным, строительным, строительно-техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (в том числе на соответствие предельным параметрам разрешенного строительства/реконструкции согласно статье 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениям, установленным Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 года № 120-ПП)? Если нет, то указать являются ли нарушения существенными или устранимыми? В случае если выявленные нарушения являются устранимыми, указать возможность и варианты устранения данных нарушений.
  10. Определить, создает ли указанный объект недвижимости угрозу жизни и здоровью граждан? Нарушает ли права и охраняемые законные интересы третьих лиц.
  11. Определить, в случае формирования единого земельного участка под единым зданием нарушают ли права и охраняемые законные интересы третьих лиц? Допустимо ли в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации формирование такого земельного участка.
  12. В случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющиеся значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он в праве включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение в соответствии с частью 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иллюстрации

Кейс связан со следующими видами экспертиз:

Смотрите также:

Экспертиза №127283

Завершена в ноябре 2022 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска | Дело №2-2549/2022

,

Адрес

Городской округ Домодедово дер. Вахромеево

Вопросы на экспертизу

  1. Определить проводились ли на объекте баня, расположенном на земельном участке площадью 1000 кв.м. работы по: монтажу и заливке фундамента под печку парной комнаты; настил полов; конопатка стен бани, антисептическая обработка 2-кратная стен снаружи и внутри; шлифовка стен бани (после шлифовки антисептическая обработка стен); установка пластиковых окон и входной двери; установка мягкая кровли крыши; работы по проведению канализации на участок и в дом; проведены работы по монтажу электрики в баню?
  2. Проводились ли указанные работы в период, указанный в договорах и актах приемки выполненных работ, представленных в материалы гражданского дела, какова их стоимость?
  3. Определить стоимость работ и приобретенных материалов, выполненных на указанном объекте за период с 08.09.2017г. по 09.10.2019г.?
  4. На сколько увеличилась стоимость объекта исходя из стоимости выполненных работ и материалов за период с 08.09.2017г. по 29.10.2019г., по сравнению с имевшейся стоимостью объекта до 08.09.2017г.?

Вид экспертизы

Экспертиза №123322

Завершена в августе 2022 года

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-36528/2022

, ООО "ЛСР. ОБЪЕКТ-М"

Адрес

г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д. 1

Вопросы на экспертизу

  1. Имеется ли в помещении площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0002004:6103 недостатки: сплошное намокание стяжки пола и отслоение покрытия пола; отслоение отделочных слоев на стенах?
  2. Являются ли указанные недостатки следствием некачественного выполнения строительных работ при возведении здания? Являются ли недостатки устранимыми?
  3. Являются ли данные недостатки следствием ненадлежащей эксплуатации помещения покупателем?
  4. Если недостатки возникли вследствие некачественного выполнения строительно-монтажных работ и являются устранимыми, то эксперту надлежит установить какие работы необходимо выполнить для устранения недостатков?
  5. Какова стоимость работ по устранению недостатков?

Вид экспертизы

Экспертиза №122623

Завершена в сентябре 2022 года

Девятый арбитражный апелляционный суд | Дело №А40-32424/2020

Департамент городского имущества города Москвы, АО "ЛЮБЛИНСКАЯ 42"

Адрес

г. Москва, ул. Люблинская. д. 42

Вопросы на экспертизу

  1. В результате каких строительных работ (реконструкция, новое строительство) произошли изменения параметров с 10268 кв.м. до 11185,9 кв.м. здания по адресу: г.Москва, ул. Люблинская, д. 42?
  2. В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) объекта по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 42?
  3. Какие помещения и какой площадью возведены в результате проведенных строительных работ в здании по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, Д-42?
  4. Возможно ли технически привести здание по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 42 в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета по состоянию на 16.02.1998 какие мероприятия необходимо предпринять для его приведения?
  5. Соответствует ли надстройка (второй свет на уровне 3 этажа, антресоль 4 этажа) площадью 917,9 кв.м. над зданием по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 42 строительным и градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, экологическим, гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также допущены ли при проведении строительных работ в здании, нарушения градостроительных и строительных норм и правил?
  6. Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан надстройка (второй свет на уровне 3 этажа, антресоль 4 этажа) площадью 917,9 кв.м. над зданием по адресу: г. Москва, ул. Люблинская. д. 42?

Вид экспертизы

Экспертиза №120275

Завершена в августе 2022 года

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-10185/2022

ООО "Еврокабель", Администрация городского округа Щелково

Вопросы на экспертизу

  1. Расположен ли спорный объект строительства в границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050909:17 по адресу: Московская область, Щелковский район, г. Щелково, линия 3-я, уч. 31? Указать основные характеристики спорного объекта строительства (с определением фактической площади здания и с приложением графического материала)?
  2. Соответствует ли спорный объект – здание с кадастровым номером 50:14:0000000:123132, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. 3-я Линия градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным обязательным нормам и правилам, предъявляемых к данному типу объекта?
  3. Нарушает ли объект строительства права и охраняемые интересы других лиц, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан и иных третьих лиц??

Вид экспертизы

Экспертиза №119629

Завершена в августе 2022 года

Бутырский районный суд г. Москвы | Дело №02-1594/2022

Департамент городского имущества города Москвы, Правительство г. Москвы,

Город

Москва

Адрес

г. Москва, 5-я Северная линия, д. 11

Вопросы на экспертизу

  1. Являются ли пристройки площадью 31,7 кв. м. (эт.1, кв. №2, комнт. 7-10 в составе помещения с кадастровым номером 77:02:0025009:5493), площадью 13,2 кв. м. (эт. 1, кв. №2, комнт,6), площадью 27,2 кв. м. (эт. 1, кв. № 4, комнт. 1-3, в составе помещения с кадастровым номером 77:02:0025008:1611) к зданию с кадастровым номером 77:02:0025008:1094, расположенному по адресу: г. Москва, 5-я Северная линя, д. 11 объектами капитального, либо некапитального строительства и возможно ли их перемещение без причинения несоразмерного ущерба их назначению?
  2. В результате каких работ (новое строительство, реконструкция) возникли пристройки площадью 31,7 кв. м. (эт.1, кв. №2, комнт. 7-10 в составе помещения с кадастровым номером 77:02:0025009:5493), площадью 13,2 кв. м. (эт. 1, кв. №2, комнт,6), площадью 27,2 кв. м. (эт. 1, кв. № 4, комнт. 1-3, в составе помещения с кадастровым номером 77:02:0025008:1611) к зданию с кадастровым номером 77:02:0025008:1094, расположенному по адресу: г. Москва, 5-я Северная линия, д. 11 (согласно технической документации ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 29.09.1989, 01.12.2004, 05.05.2015?).
  3. В случае, если увеличение площади здания с 231 кв. м. до 330 кв. м. по адресу: г. Москва, 5-я Северная линия, д. 11 произошло в результате работ по реконструкции, возможно ли технически привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции (по состоянию на 20.09.1989) и какие для этого необходимо провести мероприятия?
  4. Какие помещения и какой площади возникли в результате проведенных строительных работ по адресу: г. Москва, 5-я Северная линия, д. 11?
  5. В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки спорного здания и его частей (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) по адресу: г. Москва, 5-я Северная линия, д. 11?
  6. Соответствуют ли пристройки площадью 31,7 кв. м. (эт.1, кв. №2, комнт. 7-10 в составе помещения с кадастровым номером 77:02:0025009:5493), площадью 13,2 кв. м. (эт. 1, кв. №2, комнт,6), площадью 27,2 кв. м. (эт. 1, кв. № 4, комнт. 1-3, в составе помещения с кадастровым номером 77:02:0025008:1611) к зданию с кадастровым номером 77:02:0025008:1094, расположенному по адресу: г. Москва, 5-я Северная линя, д. 11 градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, параметрам по планировке территории, правилам землепользования и застройки?
  7. Создают ли пристройки площадью 31,7 кв. м. (эт.1, кв. №2, комнт. 7-10 в составе помещения с кадастровым номером 77:02:0025009:5493), площадью 13,2 кв. м. (эт. 1, кв. №2, комнт,6), площадью 27,2 кв. м. (эт. 1, кв. № 4, комнт. 1-3, в составе помещения с кадастровым номером 77:02:0025008:1611) к зданию с кадастровым номером 77:02:0025008:1094, расположенному по адресу: г. Москва, 5-я Северная линя, д. 11 угрозу жизни и здоровью граждан?

Вид экспертизы

У вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами, и мы вам поможем!