Опубликованная практика

Землеустроительная экспертиза газопровода в Подмосковье №144893

Стороны спорили, где проходит газопровод относительно двух участков и федеральной автодороги: землеустроительная экспертиза должна была сопоставить их границы и трассу. Эксперты выехали в Красный Октябрь, осмотрели 2 участка и наземные знаки подземных коммуникаций. Полевой этап охватил прилегающую дорожную территорию. В работе участвовали эксперты по землеустройству, газовому оборудованию и сметной документации.

Полевую конфигурацию сети определяли аппаратурой EFT M4 GNSS и тахеометром Leica TS06. Координатную модель собрали из кадастровых контуров, красных линий и проектных чертежей; взаимное положение проверяли графическим наложением. Для оценки соседства с дорогой и инженерными сетями сопоставляли измеренные интервалы и требования СП 62.13330.2011*. Картографический массив объединял сведения о 2 земельных участках, газопроводе и полосе отвода.

Дата выполнения
Завершена в марте 2024 года
Реальная задача из нашей практики

Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.

Содержание работы

Задача и материалы исследования

Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.

Арбитражный суд Московской областиДело №А41-93482/2022
Участники: ООО "Просторная долина", ГУ Федеральное казенное учреждение Федеральное управление автомобильных дорог Центральная Россия федерального дорожного агентства, ООО "Специализированный застройщик Региональное агропроизводственное объединение"

Объект исследования

Газопровод и два соседних земельных участка стали предметом спора о прохождении подземной коммуникации рядом с полосой отвода федеральной автодороги в Подмосковье. Суду требовалось сопоставить фактическую трассу газопровода с границами участков и дорожной территории. Положение подземной линии определяли по наземным опознавательным знакам, поэтому ход работы зависел от геодезической привязки этих знаков к кадастровым сведениям.

  • Земельные участки — 2 смежных объекта, обозначенных в кадастровых материалах.
  • Газопровод — участок подземной инженерной сети высокого давления.
  • Полоса отвода — проектные границы территории федеральной автодороги.
  • Кадастровые сведения — выписки и картографические данные об участках и сооружениях.
  • Проектная документация — чертежи красных линий и планировки дорожной территории.

Электронные материалы дела включали судебные документы, кадастровые сведения, проектные чертежи и документы по расположению инженерных коммуникаций.

Регион

Красный Октябрь

Цель экспертизы

Спор касался прохождения газопровода через земельные участки и полосу отвода федеральной автодороги. Требовалось определить взаимное положение границ и подземной линии, оценить её влияние на безопасную эксплуатацию дороги. Также проверялась техническая возможность переноса коммуникации; при такой возможности предстояло рассчитать вариант, срок и стоимость работ. Эти задачи решала судебная землеустроительная экспертиза с использованием общей координатной модели.

Эксперты работали комиссией по направлениям землеустройства, инженерно-технической экспертизы газового оборудования и подготовки сметной документации. Они изучили электронные материалы дела и выехали в Красный Октябрь для осмотра двух земельных участков и прилегающего участка дорожной территории. На местности эксперты проследили наземные опознавательные знаки двух подземных трасс, выполнили измерения и сопоставили их с кадастровыми и проектными данными.

Положение газопровода проверяли от полевых измерений к сводной схеме: сначала определяли координаты опознавательных знаков, затем наносили трассу, кадастровые границы и красные линии на общий план. Поворотные точки измеряли спутниковой аппаратурой EFT M4 GNSS в режиме stop and go и тахеометром Leica TS06 методом полярных засечек. Осмотр сопровождали фотофиксацией, а координаты обрабатывали в местной системе, используемой для кадастрового учёта Московской области.

  • Геодезическая съёмка — координатная привязка опознавательных знаков газопровода на местности.
  • Графическое наложение — сопоставление трассы, границ участков и полосы отвода.
  • Ситуационный анализ — проверка взаимного положения дороги и инженерных коммуникаций.

Безопасность соседства газопровода с дорогой, линией электропередачи и другой подземной коммуникацией оценивали по расстояниям между объектами. Нормируемые интервалы для каждого соседнего объекта на сводном проектном чертеже сопоставляли с СП 62.13330.2011* «Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002». Расстояние до опоры линии электропередачи проверяли по Правилам эксплуатации электроустановок, таблице 2.5.40.

Кадастровую часть строили по сведениям реестра недвижимости: результаты полевой съёмки наносили на план. Требования к координатам характерных точек соотносили с Приказом Росреестра от Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393. Эксперты отдельно проследили геометрию пересечений и участки параллельного прохождения коммуникаций, чтобы рассмотреть каждый вопрос суда в одной координатной модели.

Вопросы на исследование

Проверка касалась газопровода, двух земельных участков и полосы отвода федеральной автодороги: суд поставил вопросы о расположении подземной коммуникации, безопасности эксплуатации дороги и возможном переносе сети.

  1. Располагается ли газопровод в границах спорных земельных участков?
  2. Располагается ли газопровод в границах полосы отвода федеральной автодороги?
  3. Влияет ли газопровод на возможность безопасной эксплуатации федеральной автодороги?
  4. Возможен ли технически перенос газопровода за границы двух спорных земельных участков?
  5. Какой вариант переноса спорного газопровода за границы участков технически возможен?
  6. Каковы срок выполнения и стоимость технически возможного переноса спорного газопровода?

Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.

Материалы

Иллюстрации к исследованию

Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.

Профиль работы

Направления экспертизы

В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.

Обращение в организацию

Нужна экспертиза по похожей задаче?

Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.

  • Подберём эксперта
  • Поможем с вопросами
  • Оценим срок и стоимость
Задать вопрос или позвоните 8 (800) 333-24-09 Бесплатный звонок по России