Экспертиза №144893

Предметом судебной землеустроительной и инженерно-технической экспертизы послужили объекты инфраструктуры и земельные участки, расположенные в западной части г. Одинцово, микрорайоне Красный Октябрь. Исследование было направлено на определение точного местоположения газопроводов относительно границ земельных участков и полосы отвода федеральной автомобильной дороги, а также оценку их взаимного влияния. Особенности объектов включали необходимость совмещения картографических данных, данных из ЕГРН и результатов натурных измерений для точного определения пространственного расположения. Также учитывались существующие и проектируемые инфраструктурные объекты на территории исследования.

Для исследования были представлены следующие объекты:

• Земельные участки с кадастровыми номерами:
  • 50:20:0000000:300597
  • 50:20:0000000:300437
• Газопровод высокого давления, принадлежащий ООО СЗ "РАПО", с кадастровым номером 50:20:0000000:308346, обозначенный на местности столбиками с надписью «ст350вд».
• Газопровод высокого давления, принадлежащий Мособлгаз, с кадастровым номером 50:20:0040111:2587, обозначенный на местности столбиками с надписью «ст400вд».
• Полоса отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе, включая территорию реконструкции.
• Проектируемая воздушная ЛЭП 110 кВ «Одинцово Дарьино».
• Проектируемый газопровод.

Основной целью проведения судебной землеустроительной и инженерно-технической экспертизы стало всестороннее исследование фактического и документального местоположения газопровода, принадлежащего ООО СЗ "РАПО", относительно границ двух конкретных земельных участков и полосы отвода федеральной автомобильной дороги общего пользования А-106 Рублево-Успенское шоссе. Экспертам предстояло не только установить факт пересечения или расположения газопровода в исследуемых границах, но и оценить его потенциальное влияние на безопасную эксплуатацию автомобильной дороги и других инфраструктурных объектов. Дополнительно, в случае подтверждения расположения газопровода в границах земельных участков, требовалось определить возможность его переноса, а также оценить сроки и стоимость такого мероприятия. Такая комплексная задача подразумевала глубокий анализ пространственных данных, проектной документации и соответствия существующим нормативным требованиям.

В процессе работы эксперты столкнулись с рядом сложностей, включая необходимость сопоставления разнородной информации, такой как данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), проектная документация по реконструкции автодороги и результаты натурных геодезических измерений. Для преодоления этих трудностей был применен комплексный подход, включающий визуальный осмотр объектов с фотофиксацией, информационный и ситуационный анализ, а также высокоточные геодезические измерения с использованием тахеометра Leica TS06 ultra 3 и спутниковой аппаратуры EFT M4 GNSS. Особое внимание уделялось таким значимым нюансам, как точность определения координат характерных точек границ земельных участков и контуров сооружений, что регламентируется Приказом Росреестра № П/0393. Проверялись на соответствие различные нормативные документы и стандарты, включая Федеральные законы № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности", № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс", № 136-ФЗ "Земельный кодекс", а также Свод правил СП 62.13330.2011* "Газораспределительные системы" и Правила эксплуатации электроустановок, что позволило объективно оценить взаимное влияние объектов и определить возможность их безопасного совместного существования.