Целью проведения землеустроительной экспертизы было установление фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 76:11:131904:4, а также выявление возможных наложений с другими земельными участками. Перед экспертами стояла задача определить, возможно ли локализовать границы участка по данным старого свидетельства о государственной регистрации права с приложенным планом, поскольку этот документ содержал координатное описание в устаревшей местной системе координат. В случае такой возможности необходимо было установить точное местоположение и фактические границы участка, а также рассчитать площадь и координаты любых наложений с уже сформированными территориями, включая земли лесного фонда. Задача осложнялась необходимостью сопоставления разнородных данных: графических изображений из старых документов, координат в местной системе и текущих сведений ЕГРН. Для успешного выполнения экспертизы применялись комплексные методы, включающие спутниковые геодезические измерения, аналитический метод и графическое моделирование.
В процессе работы эксперты преодолевали сложности, связанные с точностью и актуальностью картографических материалов, а также различиями в системах координат, используемых в различные периоды времени. Изучение материалов дела и полевой осмотр проводились с особой тщательностью, учитывались такие параметры, как дискретность записи измерений, период наблюдений на точке, маска по возвышению и допустимый коэффициент снижения точности. Все измерения осуществлялись с использованием геодезического спутникового оборудования EFT M3 GNSS в режиме RTK, что обеспечивало высокую точность определения координат. Полученные данные обрабатывались с помощью специализированных программных комплексов EFT Field Survey и NanoCad. При проведении исследований строго соблюдались требования Федеральных законов «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» и «О государственной регистрации недвижимости», а также приказа Росреестра №П/0393, регламентирующего точность и методы определения координат характерных точек границ земельных участков. В расчет принимались и ГОСТы, касающиеся глобальных навигационных спутниковых систем: ГОСТ Р 52928-2010 и ГОСТ Р 55535-2013.
