Пожарно-техническая экспертиза пожара в торговом центре №159387

Пожар в нежилом торговом центре Рязани стал предметом спора о месте начала горения, его развитии, технической причине и стоимости восстановления имущества. Эксперты работали со зданием коммерческой недвижимости, его электроснабжением, торговым оборудованием и повреждёнными конструкциями. Состояние объекта менялось по мере ликвидации последствий пожара, поэтому ход событий восстанавливали по первичным документам и фотоматериалам.

• Материалы судебного дела — документы о пожаре и состоянии здания.
• Фотоматериалы — изображения помещений, конструкций, оборудования и электропроводки.
• Схемы первого этажа — размещение торговых зон и оборудования.
• Технические сведения — данные об электроснабжении и противопожарных системах.

Материалы дела содержали сведения о времени развития пожара, термических повреждениях, электрических проводниках и работах, требуемых для восстановления коммерческой недвижимости.

Спор после пожара требовал связать следы горения в торговом центре Рязани с последовательностью распространения огня и возможными источниками зажигания. Экспертам поручили определить предполагаемое место начала пожара, проверить его технические причины и рассчитать стоимость восстановительных работ объекта. Судебная комплексная пожарно-техническая, электротехническая, стоимостная экспертиза охватила пожарную динамику, работу электрооборудования и сметный расчёт.

Экспертизу проводили комиссией по материалам дела без осмотра объекта. В работе участвовали эксперты по пожарно-технической экспертизе, электротехническим системам, строительству, оценке имущества, сметному делу и экономике. Пожарные версии, электротехнические признаки и сметные позиции проверяли по одним документам и фотографиям. Сначала эксперты восстановили хронологию пожара по документам и схемам, затем соотнесли направление распространения огня с характером повреждений на фотографиях. Версионный метод означал проверку нескольких возможных причин по совокупности технических признаков. Расчётный метод использовали для сопоставления времени срабатывания противопожарных систем и этапов развития горения.

• Документарный метод — извлечение технических данных из материалов дела.
• Регистрационный метод — сведение событий пожара в единую хронологию.
• Сравнительный метод — сопоставление повреждений на фотографиях со схемами помещений.
• Органолептический метод — оценка видимых формы, цвета и характера термических следов.

Электротехническую версию проверяли по сведениям о проводниках, соединениях, защитной аппаратуре и нагрузке торгового оборудования. Возможные аварийные режимы соотносили с признаками нагрева и оплавления. Требования к электрическим соединениям проверяли по ГОСТ 10434-82. «Межгосударственный стандарт. «Соединения контактные электрические». Классификация. Общие технические требования». Пожарную опасность электрооборудования оценивали по СП 6.13130.2013. Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности».

Стоимость восстановления после пожара рассчитывали ресурсно-индексным методом в рамках затратного подхода. Эксперты составили локальную смету в ПК «Гранд-смета», используя нормативную базу ФСНБ-2022 и текущие сметные цены на ресурсы. В расчёт включили виды работ, строительные материалы, эксплуатацию машин, накладные расходы и сметную прибыль. Виды и объёмы работ связывали с повреждениями, отражёнными в документах и фотоматериалах.