Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
Опубликованная практика

Экспертиза №161708

Судебная строительно-техническая экспертиза по определению характера работ, выполненных на промышленном объекте в городе Королеве.

Дата выполнения
Завершена в феврале 2025 года
Реальная задача из нашей практики

Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.

Содержание работы

Задача и материалы исследования

Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.

Арбитражный суд города МосквыДело №А40-62617/2024
Участники: ООО "Компания бритекс", ООО "Бизнес Эстейт"

Объект исследования

Объектом исследования выступило имущество и работы, выполненные на промышленном объекте, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0040403:23. Основной особенностью объекта являлось наличие специализированного оборудования для производства строительных материалов.

  • Бетоносмесительная установка с элементами замены: броня, скребки, лопатки
  • Гидростанция СГЭ-160/25/21/11/ГРэ64.220
  • Компьютер оператора со специализированным программным обеспечением
  • Шкаф монтажный со счетчиком электроэнергии
  • Комплект крепежных элементов и износостойких компонентов

Регион

Королев

Цель экспертизы

Экспертиза проводилась с целью определения характера работ, выполненных арендатором на промышленном объекте. Основной задачей являлось установление принадлежности произведенных работ к категории неотделимых улучшений или текущего ремонта. В процессе исследования эксперты анализировали предоставленную документацию, включая договор субаренды, акты приема-передачи и перечень выполненных работ.

Специалисты применяли аналитический метод исследования, основываясь на положениях Гражданского кодекса РФ, Налогового кодекса РФ, СП 48.13330.2019 и ГОСТ 18322-2016. Проводился детальный анализ технической документации для определения соответствия выполненных работ критериям реконструкции, модернизации, технического перевооружения или капитального ремонта. Эксперты учитывали технологические особенности оборудования и характер заменяемых компонентов.

Вопросы на исследование

  1. Относятся ли произведенные работы на Объекте к неотделимым улучшениям арендуемого объекта либо к текущему ремонту?
  2. В случае отнесения работ к неотделимым улучшениям, определить какова рыночная стоимость неотделимых улучшений по состоянию на 31 января 2022 года?
Материалы

Иллюстрации к исследованию

Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работал эксперт.

Профиль работы

Направления экспертизы

В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.

Обсудить задачу

Нужна экспертиза по похожей или нестандартной ситуации?

Опишите обстоятельства и желаемый результат. Мы определим профиль исследования, подберём эксперта, поможем сформулировать вопросы и подготовим сведения для суда или заказчика.