Экспертиза №75833

В рамках настоящей экспертизы были исследованы материалы дела №А67-3108/2019, представленные в пяти томах, а также земельный участок с кадастровым номером [удалено] общей площадью 530000 кв.м., расположенный в Томском районе, окрестностях села [удалено]. На указанном участке находятся многолетние насаждения ягодных кустарников, послужившие непосредственным объектом натурного осмотра и анализа.

Объектами исследования являлись:

• Материалы дела №А67-3108/2019 в пяти томах, содержащие разрешительную, плановую и иную документацию, относящуюся к спорному земельному участку и насаждениям.
• Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером [удалено], общей площадью 530000 кв.м.
• Многолетние насаждения черной смородины. Высота выявленных кустов находилась в диапазоне 100-130 см, диаметр в прикорневой части составлял 1,5-2,5 см. Отмечались старые ветви тёмно-бурого цвета и молодые побеги светло-коричневого цвета. Большинство кустов имели сформированные штамбы, основу которых составляли старые ветви, а также ветви 6-8 порядка.
• Многолетние насаждения жимолости. Растения были представлены смесью различных породных сортов, включая высокорослые (до 170-180 см) и низкорослые (80-90 см) формы. Диаметр у корневой шейки варьировался от 1,5-2 см до 4-5 см, в зависимости от сорта. Исследованы растения на фазе образования и нарастания ярусов скелетных ветвей с не менее чем 4-5 ярусами, отходящими от побегов формирования.

Целью проведения повторной судебной сельскохозяйственной экспертизы являлось комплексное исследование многолетних насаждений ягодных кустарников, расположенных на спорном земельном участке. Перед экспертом стояла задача установить фактическое наличие и характеристики насаждений черной смородины и жимолости, определить их возраст и соотнести эти данные с представленным в материалах дела планом посадок и описаниями культур. Особое внимание уделялось оценке соответствия фактически выявленных насаждений проектной документации, а также анализу различных факторов, влияющих на определение их возраста и продуктивности. В процессе работы эксперты столкнулись с рядом сложностей, включая сильную засоренность отдельных фрагментов участка высокорослой сорной растительностью, что значительно усложняло точный подсчет количества растений и детальный осмотр каждого куста. Кроме того, графическая часть плана посадок оказалась недостаточно информативной, а текстовые описания посадок не содержали всей необходимой агротехнической информации, такой как породные сорта или товарный сорт саженцев, согласно ГОСТ Р 53135-2008. Отсутствие в материалах дела документов, обосновывающих продолжительную передержку саженцев перед предполагаемой высадкой, также создавало дополнительные затруднения при реконструкции хронологии событий.

Для решения поставленных задач применялись различные методы, сочетающие анализ документации и натурное исследование. Специалисты внимательно изучили материалы дела №А67-3108/2019, включая планы посадок, описания культур, товарные накладные и закупочные акты, с целью выявления сведений о приобретении и высадке саженцев. Проведен натурный осмотр земельного участка, в ходе которого осуществлялось визуальное обследование кустарников черной смородины и жимолости. Для определения возраста насаждений были использованы морфологические признаки и онтогенетический метод, позволяющий установить последовательность преобразований растений в различные периоды их жизни, включая количество порядков ветвления и текущий прирост. При оценке соответствия насаждений плану учитывались такие нормативы, как ГОСТ Р 53044-2008, регулирующий термины и определения посадочного материала плодовых и ягодных культур, а также ГОСТ Р 53135-2008, устанавливающий технические условия для посадочного материала. Также экспертом были рассмотрены юридические аспекты, касающиеся правового статуса многолетних насаждений как неотделимых улучшений земельного участка, в контексте положений Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 130, 623), Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» и нормативных актов Минсельхоза и Минфина, регламентирующих бухгалтерский учет и классификацию таких объектов.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Расположены ли, согласно имеющегося в материалах дела Плана посадок, на земельном участке с кадастровым номером [удалено] общей площадью 530000 кв.м., расположенном по адресу: Томский район, окрестности села [удалено], следующие многолетние насаждения:
   1. насаждения черной смородины, высаженные в виде саженцев (приобретены в 2013 году) в 2015 году?
   2. насаждения жимолости, высаженные в виде саженцев (приобретены в 2013 году) в 2015 году?
      Если расположены – указать их точное количество на дату обследования и определить возраст насаждений, разбив их на условные группы по видам и возрасту.
2. Соответствуют ли, в случае выявления на указанном земельном участке насаждений черной смородины и жимолости, данные насаждения Плану посадок и Описаниям посадок каждой культуры, составленным одним из участников процесса, согласованным компанией-ответчиком, имеющимся в материалах дела?
3. Являются ли данные насаждения неотделимыми улучшениями земельного участка с кадастровым номером [удалено] общей площадью 530000 кв.м., расположенного по адресу: Томский район, окрестности села [удалено]?