Экспертиза №88481

Исследованию подлежала конькобежная дорожка овальной формы размерами 98,8 х 51,24 метра, расположенная на объекте спортивной школы. Объект был построен в 2017 году и включает в себя сложный конструктив, а также технологическое оборудование для холодоснабжения. Проектные работы и монтаж осуществлялись в рамках контракта 2016 года. В процессе эксплуатации (или перед ней) возникли вопросы к качеству выполненных работ, что послужило основанием для проведения судебной экспертизы.

В ходе осмотра объекта были выявлены характерные дефекты, касающиеся ключевых элементов конструкции и инженерных систем. Экспертный осмотр был направлен на детализацию этих дефектов и оценку их влияния на функциональность и безопасность сооружения.

• Конькобежная дорожка:
  • Размеры: 98,8 х 51,24 метра, овальная форма.
  • Год постройки: 2017.
  • Основное назначение: спортивное сооружение для конькобежного спорта.
  • Состав конструктивных слоев (снизу вверх):
    • Утрамбованное основание из существующего грунта.
    • Слой геотекстиля плотностью 300 г/м2.
    • Слой щебня фракции 40–70 мм с расклинкой щебнем фракции 20–40 мм, общей толщиной 180 мм.
    • Слой щебня фракции 20–40 мм с расклинкой щебнем фракции 5–10 мм, общей толщиной 70 мм.
    • Гидроизоляционный слой из полиэтиленовой пленки Т200 мм (2 слоя с перехлестом).
    • Утеплитель Пеноплекс М45 50мм (2 слоя с перехлестом слоев).
    • Скользящий слой из геомембраны – полиэтиленовой пленки (2 слоя с перехлестом швов).
    • Технологическая бетонная плита толщиной 120 мм, выполненная из монолитного бетона класса В30, морозостойкостью F200, водонепроницаемостью W6, подвижностью П4. Плита армирована арматурой 12АIII в нижнем слое и арматурой 10АIII в верхнем слое, с добавлением расширяющих добавок типа «Эмболит В 100», поверхность затерта и зажелезнена под лед.
  • Водоотводные лотки: металлические, расположенные по внутреннему и наружному периметрам дорожки.
  • Температурный шов: 50 мм из жгута «Вилатерм» с герметиком по периметру дорожки.
• Технологическое оборудование:
  • Холодильная установка: смонтированная, с полностью выполненной обвязкой оборудования.
  • Система холодоснабжения: трубопроводы, интегрированные в технологическую плиту.

Основной целью проведения судебной строительно-технической экспертизы стало всестороннее исследование объема, качества и соответствия выполненных работ требованиям Контракта № 0173200001416001110_48808 от 05 декабря 2016 года на объекте спортивной школы. Перед экспертом стояла задача не только оценить соответствие фактически выполненных строительно-монтажных работ проектной документации и нормативно-техническим требованиям, но и выявить возможные дефекты и недостатки в конструкции конькобежной дорожки и ее инженерных систем. Отдельное внимание уделялось анализу системы холодоснабжения, интегрированной в бетонную плиту, что требовало применения специализированных методов исследования, учитывая скрытый характер некоторых элементов. Экспертиза также была направлена на точное определение фактической стоимости устранения выявленных дефектов, что имело ключевое значение для разрешения текущего спора между сторонами, и на определение характера выявленных проблем в контексте гарантийных обязательств исполнителя по контракту. Данный комплекс задач требовал глубокого анализа как исполнительной, так и проектной документации, а также проведения инструментального и визуального обследования.

В процессе исследования эксперты столкнулись с рядом сложностей, обусловленных спецификой объекта и характером заявленных претензий. Объект, представляющий собой конькобежную дорожку с интегрированной системой холодоснабжения, не эксплуатировался, но при этом имелись уже произведенные вскрытия бетонной плиты в местах предполагаемых дефектов трубопроводов, что значительно усложняло первоначальную оценку. Это обстоятельство требовало особого подхода при оценке состояния скрытых коммуникаций и конструктивных слоев. Применялись общенаучные и частнонаучные методы исследования, включая тщательный визуальный осмотр, детальное описание выявленных проблем, сравнительный анализ с проектной и нормативной документацией, инструментальные измерения, а также аналитическую оценку предоставленных материалов дела. В работе учитывались положения Градостроительного и Гражданского кодексов Российской Федерации, а равно как и актуальные строительные нормы и правила, такие как ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", ГОСТ 18105-2010 "Бетоны. Правила контроля и оценки прочности", ГОСТ 28570-2019 "Бетоны. Методы определения прочности по образцам, отобранным из конструкций", СП 68.13330.2017 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов" и СП 72.13330.2016 "Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии". Комплексное применение указанных нормативов и методик обеспечило объективность и достоверность экспертных выводов относительно качества строительных элементов, соблюдения технологических процессов и правомерности отнесения обнаруженных недостатков к сфере гарантийных обязательств исполнителя. Отсутствие полного комплекта необходимой исполнительной документации также представляло определенные вызовы, требующие дополнительного анализа фактического состояния объекта и сопоставления его с требованиями к аналогичным сооружениям.