Тушинский районный суд г. Москвы | Дело №02-0401/2026
Объект исследования
Объектами исследования являлись инженерные коммуникации и элементы внутренней отделки жилых помещений, а также движимое имущество, находящееся в многоквартирном жилом доме.
- Системы горячего водоснабжения, включая стояки, ответвления и запорную арматуру, расположенные в межэтажных технических нишах.
- Внутренняя отделка помещений: натяжные потолки, флизелиновые обои на стенах, напольное покрытие из ламината, плинтусы.
- Дверные блоки: дверные полотна, дверные коробки, наличники и доборы входных и межкомнатных дверей.
- Движимое имущество (мебель и предметы интерьера): шкафы различных модификаций, кресло-кровати, табуреты, стулья, напольные осветительные приборы (торшеры).
- Материалы гражданского дела, включая акты осмотра управляющей компании, выписки из журналов учета заявок диспетчерских служб, фото- и видеоматериалы фиксации инцидента.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Основная цель экспертной работы заключалась в комплексном техническом анализе причин возникновения аварийной ситуации на инженерных сетях и последующей оценке материального ущерба. Эксперты проводили детальное исследование внутридомовых инженерных систем для идентификации точки разгерметизации и верификации источника поступления воды. Процесс включал в себя сопоставление фактических данных натурного осмотра с хронологией событий, зафиксированной в технической документации эксплуатирующей организации. В ходе работы преодолевались сложности, связанные с необходимостью реконструкции состояния узлов водоразборной арматуры на момент происшествия, учитывая, что часть оборудования подвергалась демонтажу. Специалисты применяли методы технического анализа систем горячего водоснабжения, руководствуясь положениями постановления Правительства РФ № 491 и требованиями федерального законодательства о безопасности зданий и сооружений. Особое внимание уделялось определению границ эксплуатационной ответственности между собственниками помещений и управляющей компанией, что потребовало тщательного изучения состава общего имущества многоквартирного дома и проектных решений по размещению отключающих устройств на ответвлениях от стояков.
Вторым важным этапом являлось определение рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ и замещения поврежденного имущества. Эксперты применяли ресурсно-индексный метод расчета, основываясь на данных Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) и нормативной базы ФСНБ-2022. Применялись методические рекомендации Минстроя России № 421/пр. Для оценки ущерба движимому имуществу проводился сравнительный анализ рынка аналогичных товаров, включая поиск предложений в сегменте бывших в употреблении изделий для корректного сопоставления характеристик. При расчете стоимости ремонта жилых помещений экспертами учитывались необходимые технологические операции: демонтаж поврежденных покрытий, антисептическая обработка поверхностей, устройство новых отделочных слоев и логистические расходы. Также проводился анализ утраты функциональных и эстетических свойств мебели вследствие воздействия влаги, деформации материалов из древесно-стружечных плит и повреждения элементов электрооборудования светильников. В процессе работы применялось специализированное программное обеспечение для сметных расчетов, а также проводилась проверка соответствия выявленных дефектов требованиям ГОСТ Р 56501-2015 и другим профильным регламентам жилищно-коммунальной сферы.
Вопросы на исследование
- Установить причину залива жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Селигерская, д. 32А, произошедшего 29 мая 2025 г.
- Установить, в чьей зоне эксплуатационной ответственности (собственника или управляющей организации) произошел залив?
- Установить рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке и движимому имуществу квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Селигерская, д. 32А, в результате инцидента 29 мая 2025 г.?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №180647
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области | Дело №А56-56681/2025
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №182363
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-245276/2025
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №179078
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд | Дело №А56-20331/2024
Аннотация
Судебная комплексная инженерно-техническая и пожарно-техническая экспертиза была направлена на исследование причин возникновения нештатной ситуации в работе промышленного электрофильтра, интегрированного в производственную линию по обжарке кофе. В рамках экспертных мероприятий был произведен выездной осмотр оборудования в Истринском районе Московской области, направленный на фиксацию термических повреждений, деформаций электропроводки, наличия сажи, копоти и зольных остатков. Для достижения поставленных целей специалисты использовали методы визуально-инструментального анализа, сопоставление фактических параметров оборудования с требованиями специализированных ГОСТов (включая стандарты безопасности электрофильтров и пылеулавливающего оборудования), а также изучение специализированной литературы по пожарно-технической экспертизе электроустановок. В ходе исследования была проведена тщательная оценка конструктивных особенностей установки на предмет обеспечения пожарной безопасности и наличия эксплуатационной документации.
Вид экспертизы
Экспертиза №182573
Московский областной суд | Дело №33-36476/2025
Аннотация
Дополнительная судебная землеустроительная экспертиза по делу о разрешении спора о границах смежных земельных участков и исправлении реестровых ошибок в СНТ города Химки. Специалистами проведено комплексное натурное исследование территории с использованием спутникового геодезического оборудования (GNSS-приемников) в режиме RTK, позволившее зафиксировать фактические границы участков, капитальных домов и фундаментов. В рамках камерального этапа выполнен глубокий ретроспективный анализ правоустанавливающих документов, начиная с 1950-х годов, и проведено сопоставление полученных данных со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. В работе использованы аналитические методы графического моделирования для устранения наложений границ на земли водного фонда и смежных собственников. Результатом исследования стала разработка математически обоснованных вариантов установления межевых границ, учитывающих сложившуюся застройку и требования земельного законодательства.
Вид экспертизы
Экспертиза №179165
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-49664/2025
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №155147
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд | Дело №А06-7256/2021
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по определению объемов и стоимости дноуглубительных работ (расчистка русла протоки) и устройства береговых гидротехнических сооружений (карт намыва). В рамках исследования проведен глубокий анализ исполнительной и технической документации за период более четырех лет с момента завершения работ. Использованы методы расчетно-аналитического сопоставления производительности специализированного дноуглубительного флота, в частности самоходного снаряда типа Watermaster Classic, с представленными в отчетности объемами. Экспертом проанализировано влияние климатических факторов зимнего периода и ледовых условий на технологический процесс. Проведена верификация инженерно-геодезических изысканий и сопоставление данных судовых журналов с общими журналами работ для исключения недостоверных сведений. Работа позволила установить объективную стоимость фактически выполненных работ в условиях невозможности проведения текущих натурных замеров из-за естественного заиливания объекта.
Вид экспертизы
Экспертиза №173952
Арбитражный суд Смоленской области | Дело №А62-5273/2025
Аннотация
Проведена комплексная судебная строительно-техническая и инженерно-техническая экспертиза по анализу качества изготовления сборных железобетонных конструкций для инженерных сетей. Исследование включало в себя выезд на объекты, расположенные на промышленных площадках Московской области, визуально-инструментальное обследование плит перекрытия и доборных балок. Основной упор сделан на проверку соответствия параметров армирования типовым альбомам РК 2303-6 и чертежам ПС-192. Для решения поставленных задач применялся магнитный метод неразрушающего контроля с целью определения диаметра и расположения арматурных стержней, а также оценки толщины защитного слоя бетона. В рамках экспертизы было выполнено детальное сопоставление фактических данных с нормативными требованиями ГОСТ 13015.0-83, регламентирующего качество бетонных и железобетонных изделий.