Квартиры в новостройках не всегда отличаются отсутствием дефектов и недостатков. Что делать, если застройщик отказывается возмещать ущерб либо устранять дефекты? В таком случае новоиспеченные владельцы вправе, в соответствии с п. 2 ст. 7 №214-ФЗ, потребовать возместить ущерб. Чтобы добиться от застройщика выполнения работ, они могут назначить независимую экспертизу выполненных застройщиком работ в квартире.
Кто проводит экспертизу квартиры в новостройке
Эксперты, которые сотрудничают с Автономной некоммерческой организацией «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований», обладают необходимой квалификацией для проведения подобной экспертизы. Они имеют в наличии документы, подтверждающие их квалификацию как строителей (дипломы о высшем образовании, сертификаты экспертов в области строительно-технических экспертиз, свидетельства о повышении квалификации и т.д.).
Процесс проведения экспертизы квартиры от застройщика
Эксперты должны определить, соответствует ли спорная квартира проектной документации, соответствует ли качество выполненных застройщиком работ нормативным документам (ГОСТ, СП и т.д.).
Для решения поставленных вопросов специалисты обычно совершают следующие действия:
- Обследуют спорную квартиру с целью выявления недостатков (при обследовании проводится фото- и видеофиксация обнаруженных дефектов);
- Изучают строительно-техническую документацию (чтобы установить предъявляемые требования и выявить отклонения от них);
- Перечисляют работы, нужные для устранения найденных недостатков;
- Определяют стоимость этих работ и материалов.
По итогам проведенного исследования составляется экспертное заключение, которое передается заказчику и может быть им использовано в качестве доказательства в суде или споре с застройщиком.
Заключение
Независимая экспертиза квартиры от застройщика, выполненная специалистами Автономной некоммерческой организации «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований», поможет определить качество выполненных работ и поспособствует устранению недостатков.
Проведение экспертизы по уголовному делу
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 "О судебной экспертизе по уголовным делам" экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О некоммерческих организациях", осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.
Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения не имеют права проводить экспертизу по уголовному делу, ровно как и некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.
Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.
Так как АНО "Судебный эксперт" является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел "Документы организации"), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.
