Замоскворецкий районный суд города Москвы | Дело №02-0247/2023
ООО "СитиГрупп", ООО "Бизон"
Вопросы на экспертизу
- Имеется ли доступ к земельному участку с кадастровым номером 77:01::0002017:1002 и зданию с кадастровым номером 77:01:0002017:1079 с земель общего пользования или с земельных участков с кадастровым номерами 77:01:0002017:89, 77:01:0002017:87, 77:01:0002016:143?
- Возможен ли проход и проезд к земельному участку с кадастровым номером 77:01:0002017:1002 и зданию с кадастровым номером 77:01:0002017:1079 без установления сервитута?
- При отрицательном ответе на предыдущий вопрос определить варианты наименее обременительные для собственника участка (участков), в отношении которого предлагается сервитут (с установлением площади и границ), на смежные участки (участок) для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 77:01:0002017:1002 а так же обслуживания(включая выполнение ремонтных работ, мер по предотвращению аварий, соблюдения требований пожарной безопасности, в том числе проезда пожарной техники) здания с кадастровым номером 77:01:0002017:1079;
- В случае вывода эксперта о необходимости установления сервитута на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0002017:65 с учетом существующей застройки, определить часть такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута, а также будет ли препятствовать установление сервитута использованию земельного участка?
- В случае вывода эксперта о необходимости установления сервитута на земельном участке определить рыночную стоимость сервитута.
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №110081
Завершена в октябре 2021 года
Дубненский городской суд Московской области | Дело №2-707/2021
Место проведения
Московская область, г. Дубна
Вопросы на экспертизу
- Возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010101:157 площадью 369 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Октябрьская, примерно в 25 м на северо-восток от дома 31, без установления сервитута, если нет, то:
- Определить все возможные варианты установления предполагаемого сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010101:157 площадью 369 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Октябрьская, примерно в 25 м на северо-восток от дома 31, принадлежащего истцу, и с учетом установленных законодательством ограничений (при наличии таковых – наличие подземных (наземных коммуникаций)), с учетом всех сопредельных земельных участков, а также ранее существующих проходов (проездов) на указанный земельный участок и возможности устройства новых входов в него (при наличии такой возможности) с учетом положений действующего законодательства.
- Определить границы и площадь земельного участка, с координатами поворотных точек, необходимого для прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером 50:40:0010101:157 площадью 369 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Октябрьская, примерно в 25 м на северо-восток от дома 31, принадлежащего истцу, с указанием схемы прохода (проезда), а также обоснованную соразмерную плату за пользование земельным участком, подлежащего ограничению сервитутом (возможные варианты согласно ответу на второй вопрос), с учетом характера и интенсивности использования земельного участка лицом, в интересах которого устанавливается сервитут.
- Определить стоимость возможных расходов собственника обремененного земельного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на перенос (демонтаж) имеющихся на земельном участке, ограниченном сервитутом, строений или сооружений и т.д.
Вид экспертизы
Экспертиза №75581
Завершена в ноябре 2019 года
Арбитражный суд Республики Татарстан | Дело №А65-32161/2017
Садоводческое некоммерческое товарищество "Агрохимик", ПАО "Банк ЗЕНИТ", г.Казань
Место проведения
г.Казань
Вопросы на экспертизу
- Определить все возможные варианты проезда транспортных средств на территорию СНТ «Агрохимик» (земельный участок с кадастровым номером 16:24:250101:114) с учетом строительных и пожарных правил, правил эксплуатации электроустановок?
- Определить размер соразмерной платы за сервитут земельного участка с учетом испрашиваемой цели использования земельного участка с кадастровым номером 16:24:090704:801?
- Определить размер рыночной стоимости платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 16:24:090704:801, координатные точки которого определены на страницах 5-7 экспертного заключения ООО «Геопроект»?
Вид экспертизы
Экспертиза №5258
Завершена в октябре 2014 года
Клинский городской суд Московской области | Дело №2-1246/14
Место проведения
Дер. Тимонино Клинского района Московской области
Вопросы на экспертизу
- Каковы фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:03:0080206:316 площадью 800 кв.м., находящегося на улице Овражная, в дер. Тимонино Клинского района Московской области, и соответствуют ли эти границы Плану названного участка, являющемуся приложением к договору дарения от 12.11.1994 года (л.д. 39), если нет, в чем выражается это несоответствие?
- Имеются ли на земельном участке постройки насаждения и т.п., если имеются, то указать, где и какие?
- Имеется ли проход с улицы Овражная в дер. Тимонино Клинского района Московской области на земельный участок с кадастровым номером 50:03: 0080206: 270 площадью 740+/- 19 кв.м., расположенный по тому же адресу, и если имеется, указать его местоположение и размеры?
- Соответствует ли предлагаемый сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:03:0080206:316 площадью 800 кв.м., находящегося на улице Овражная, в дер. Тимонино Клинского района Московской области, требованиям СНиП и СанПин, потребует ли его установление в предложенных границах сноса построек и переноса насаждений, находящихся на этом земельном участке, и, если потребует, какие работы для этого потребуются и какова стоимость сносимых построек, работ по переносу и т.п.?
- В случае несоответствия предлагаемого сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:03:0080206:316 площадью 800 кв.м., требованиям СНиП и СанПиН, имеются ли другие варианты установления данного сервитута через этот земельный участок, или через другие земельные участки?
