Экспертиза арендной платы за землю в Калининградской области №96833
Стороны спорили о плате за аренду земельных участков: оценочная экспертиза определяла рыночную месячную ставку для каждого объекта в Калининградской области за 2018–2021 годы.
После разлива нефти стороны спорили о восстановлении земли: судебная комплексная экологическая, землеустроительная экспертиза проверяла состояние почвы и объём рекультивации. Эксперты выехали на промысловую площадку в Томской области. Экологи, землеустроители и эксперты по инженерно-техническим вопросам и сметной документации обследовали около 3600 квадратных метров и отобрали 8 почвенных проб для химического анализа.
Контуры рекультивации и подъездной дороги снимали аппаратурой EFT M3 PLUS методом полярных засечек, а расстояния измеряли дальномером Leica DISTO S910. Пробы брали по ГОСТ Р 58595-2019 Почвы. Отбор проб и передавали на лабораторное определение нефтепродуктов и хлоридов. Полевые данные сопоставляли с проектными стадиями, приёмочными актами, прежними протоколами, фоновыми площадками и исходной конфигурацией нефтеразлива.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Земельный участок нефтегазового месторождения восстанавливали после разлива нефти из промыслового трубопровода. Спор касался объёма рекультивации, состояния почвы и растительности, площади работ и понесённых затрат. Участок находился в Томской области; его расположение в пределах промысловой территории определило сочетание полевого осмотра, геодезической съёмки и отбора почвенных образцов.
Материалы дела содержали документы о разливе нефти, его локализации, рекультивации участка, приёмке работ и лабораторном контроле почвы. Эксперты сопоставляли эти сведения с полевыми измерениями.
После разлива нефти требовалось проверить, восстановили ли земельный участок и соответствовал ли объём рекультивации фактическому состоянию территории. Суд поставил вопросы о пригодности почвы для дальнейшего использования, состоянии растительности, остаточном содержании нефтепродуктов и хлоридов. Отдельно требовалось оценить площадь работ, необходимость предусмотренных мероприятий, понесённые затраты и их соотношение с восполнимыми экологическими потерями. Эти задачи решала судебная комплексная экологическая, землеустроительная экспертиза.
Эксперты работали комиссией и выехали на участок нефтегазового месторождения в Томской области. В комиссию вошли эксперты по землеустройству, экологической безопасности, инженерно-техническим вопросам и сметной документации. На местности они осмотрели территорию с фотофиксацией, оценили растительный покров, определили границы рекультивации и выбрали точки отбора почвы. Материалы дела они изучали вместе с результатами полевых и лабораторных работ.
Проверку состояния земли построили как последовательность взаимосвязанных операций. Сначала эксперты связали проектные границы с местностью, затем закрепили точки и отобрали образцы на двух горизонтах. Состояние травостоя оценивали визуально, а содержание веществ — лабораторно, по данным химических измерений. Для вопросов о площади они сравнили измеренные контуры с координатами из раннего обследования:
Площадь разлива в ранних материалах задавалась географическими координатами, поэтому её сопоставили с полевой съёмкой после перевода точек в систему СК-42. Затем эксперты сравнили контуры первоначального загрязнения, рекультивации и подъездной дороги. Состав проектных мероприятий они сверили с актом приёмки, лабораторными протоколами и фактическим состоянием земли. Такой порядок связывал вопросы о площади, качестве восстановления и затратах с одним набором измерений.
Почвенные образцы отбирали и готовили по ГОСТ 17.4.4.02-2017 «Охрана природы. Почвы. Методы отбора и подготовки проб для химического, бактериологического, гельминтологического анализа». Выбор точек также проверяли по ГОСТ Р 58595-2019 Почвы. Отбор проб. Массовую долю нефтепродуктов измеряли по ПНД Ф 16.1:2.21_98 «Количественный химический анализ почв. Методика выполнения измерений массовой доли нефтепродуктов в пробах почв и грунтов флуориметрическим методом на анализаторе жидкости «Флюорат-02»».
Экологическая и землеустроительная экспертиза охватывала восстановление земельного участка после разлива нефти на промысловой территории: достаточность рекультивации, состояние почвы и растительности, площадь работ, затраты и экологические потери.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.