Экспертиза качества квартир в новостройке Москвы №97684
При приёмке квартир в новостройке возник спор о качестве строительства: экспертиза при приемке квартиры от застройщика проверяла наличие недостатков и стоимость их устранения.
Заказчик и подрядчик спорили об объёме, качестве и стоимости монтажа автоматики метрополитена: судебная комплексная строительно-техническая, электротехническая экспертиза проверяла работы по договору. Эксперты выехали на площадку метрополитена; производство велось в Москве. В работе участвовали эксперты по автоматизации технологических процессов, электроэнергетическим системам и сетям, строительным экспертизам, строительному контролю, техническому надзору и сметному делу.
Эксперты изучили 26 позиций документации и свыше 20 технических источников. Натурный осмотр сопровождали фотосъёмкой. Затем оборудование сверяли с рабочими схемами, актами приёмки и ведомостями. Для проверки объёма, качества и стоимости работ эксперты сопоставляли монтажные операции, исполнительные записи и сметные позиции. Кабельные связи и шкафы управления рассматривали как элементы единой системы автоматики.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Монтаж автоматики метрополитена стал предметом спора о приёмке работ по договору. Экспертам требовалось проверить объём, качество и стоимость монтажа систем управления, диспетчеризации и инженерного оборудования. Рассредоточение оборудования по технологическим зонам определило сопоставление исполнительных документов с доступными для натурного осмотра узлами.
Материалы дела включали 26 позиций: акты приёмки, ведомости оборудования и материалов, реестры исполнительной документации, протоколы испытаний, наряды и локальные сметы.
Спор касался приёмки монтажа автоматики метрополитена по договору подряда. Требовалось определить фактический объём работ, проверить их качество по рабочей и сметной документации, затем рассчитать стоимость проверяемых работ. Проверка охватывала монтажные и пусконаладочные операции со шкафами управления, кабельными линиями и средствами автоматизации инженерных систем. Эти задачи решала судебная комплексная строительно-техническая, электротехническая экспертиза.
Эксперты работали совместно по строительному и электротехническому направлениям. В производстве участвовали эксперты по автоматизации, электроэнергетическим системам и сетям, строительному контролю и сметному делу. Материалы дела они изучали в Москве. Эксперты также выехали на площадку метрополитена. Ход осмотра оборудования и шкафов управления фиксировали фотосъёмкой. Для проверки выбрали системы управления и диспетчеризации из исполнительных материалов.
Эксперты провели натурный осмотр — сверили оборудование на площадке с рабочими схемами, актами и ведомостями. Метод сопоставления использовали для проверки каждой позиции монтажа по нескольким источникам. Спорный договор в материалах дела отсутствовал, поэтому договорный объём восстанавливали по рабочей, сметной и исполнительной документации, фиксировавшей состав спорных операций. Каждый участок фотосъёмки связывали с соответствующей позицией исполнительной документации.
Рабочую документацию систем автоматизации эксперты проверяли по ГОСТ 21.408-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации автоматизации технологических процессов». Кабельные решения сопоставляли с ГОСТ Р 53246-2008 «Информационные технологии (ИТ). Системы кабельные структурированные. Проектирование основных узлов системы. Общие требования». Так проверяли обозначения приборов, связи оборудования и оформление монтажных решений.
Требования к объектам метрополитена эксперты соотносили с СП 120.13330.2012 «Метрополитены. Актуализированная редакция СНиП 32-02-2003 (с Изменениями № 1-4)». Монтаж электрооборудования и кабельных линий проверяли по рабочим схемам, исполнительным актам и ведомостям. Отдельно сопоставляли кабельные соединения, шкафы управления и материалы испытаний. Сметные позиции связывали только с теми операциями, которые подлежали технической проверке.
Экспертиза монтажа автоматики метрополитена касалась приёмки работ подрядчика, а перед судом стояли вопросы о фактическом объёме, качестве и стоимости по рабочей, исполнительной и сметной документации.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.