Экспертиза №157848

Объектом исследования являлся земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, оценка состояния которого требовала глубоких познаний в области агрономии и почвоведения. Участок располагался вдоль автодороги и частично находился в пониженных местах естественного рельефа, что приводило к накоплению воды и повышенному уровню грунтовых вод. Данные особенности рельефа могли существенно влиять на характер произрастающей растительности и агротехнические возможности территории. Почвы участка были классифицированы как подзолистые, дерново-подзолистые, преимущественно средне- и тяжелосуглинистые. Мощность гумусового горизонта составляла 15-25 см, а реакция почв, как правило, была кислой, с возможным переходом к нейтральной в более глубоких слоях. Содержание гумуса варьировалось от 1,5 до 6%, что является важным показателем плодородия. Расположение территории в пределах лесной полосы добавляло сложности при оценке естественного зарастания и возможных сукцессионных процессов.

• Земельный участок: кадастровый номер 50:26:0191402:44, площадь 46.066 кв.м. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Целью проведения агротехнической экспертизы стало детальное установление конкретных фактов, касающихся использования земельного участка площадью 46.066 кв.м для сельскохозяйственного производства в период с октября 2020 по октябрь 2023 года. Перед экспертами были поставлены задачи определить, активно ли участок использовался по целевому назначению, или же оставался в невозделанном состоянии. Особое внимание уделялось выявлению наличия или отсутствия поросли дикорастущих растений, способных конкурировать с культурными видами, а также степени зарастания территории сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью. Кроме того, требовалось установить признаки посева и произрастания сельскохозяйственных культур, что могло свидетельствовать о ведении агропроизводственной деятельности. Важными аспектами исследования стало изучение наличия выкошенного травостоя, указывающего на регулярное сенокошение, и присутствие вспаханного слоя почвы как результат механической обработки.

В процессе работы эксперты сталкивались со сложностью оценки состояния участка на протяжении длительного трехлетнего периода, требующей не только натурных обследований, но и анализа архивных данных и документации. Для достижения поставленных целей применялся комплексный подход, включающий визуально-инструментальное обследование объекта с обязательной фотофиксацией выявленных особенностей. Проводился тщательный отбор растительных и почвенных проб в соответствии с действующими ГОСТами (17.4.4.02, 17.4.3.01, Р 58595-2019, Р 58588-2019) для последующего лабораторного анализа. Камеральная обработка данных, информационный и ситуационный анализ, а также изучение представленных материалов гражданского дела, протоколов осмотров и договоров, имели критическое значение для сопоставления фактических данных с юридическими и нормативно-техническими требованиями. В рамках экспертизы были учтены положения Федеральных законов, Земельного и Гражданского кодексов РФ, Постановления Правительства, а также специфические ГОСТы и отраслевые стандарты, регулирующие вопросы землепользования и агротехнической деятельности, такие как ГОСТ 16256-89 по терминологии земледелия и ГОСТ 27593-88 по терминологии почв. Были также применены методические указания по комплексному мониторингу плодородия почв земель, что позволило предоставить всестороннюю и обоснованную оценку.

1. Установить факт использования/не использования земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191402:44 площадью 46.066 кв.м для сельскохозяйственного производства за период с 11.10.2020 по 11.10.2023.
2. Установить факт наличия/отсутствия на земельном участке поросли дикорастущих растений за период с 11.10.2020 по 11.10.2023.
3. Установить факт наличия/отсутствия на земельном участке зарастания сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью за период с 11.10.2020 по 11.10.2023.
4. Установить факт наличия/отсутствия на земельном участке признаков посева сельскохозяйственных культур за период с 11.10.2020 по 11.10.2023.
5. Установить факт наличия/отсутствия на земельном участке произрастания сельскохозяйственных культур за период с 11.10.2020 по 11.10.2023.
6. Установить факт наличия/отсутствия на земельном участке выкошенного травостоя за период с 11.10.2020 по 11.10.2023.
7. Установить факт наличия/отсутствия на земельном участке вспаханного слоя за период с 11.10.2020 по 11.10.2023.