Примеры выполненных экспертиз — Оценка предприятия

Покупатель и продавец спорили о производственной линии для сэндвич-панелей: комплексная судебная инженерно-техническая, оценочная экспертиза определяла её сопоставимость и рыночную стоимость. Эксперты выехали на промплощадку в Благовещенске. В работе участвовали эксперты инженерно-технического, электротехнического и оценочного профилей. Осмотр охватывал маршрут сырья от размотки металла и подготовки ламелей до резки и упаковочного участка.

Эксперты сверили 9 групп технологических модулей и изучили 135 листов договорной и эксплуатационной документации. Компоновку оборудования проверяли визуальным осмотром с фотофиксацией, а функции узлов соотносили со спецификациями. Для оценки на прошедшую дату применили индексный метод и метод прямого сравнения с 3 рыночными предложениями. Ценовые данные приводили к единому временному уровню.

Стороны спорили, сколько стоит доля в компании по управлению недвижимостью: судебная оценочная, экономическая экспертиза рассчитывала её рыночную стоимость. Работу провели по материалам дела без осмотра объектов; бизнес находился в Подольске. Эксперты в области оценки бизнеса, экономики, бухгалтерского учёта и налогообложения анализировали корпоративные права и финансовую модель на установленную для оценки дату.

Расчёты охватили 4 отчётных периода и 3 оценочных подхода. Эксперты применили метод чистых активов, капитализацию дохода и инвестиционный ориентир, а также проверили возможность сравнения с аналогами. Балансовые статьи сверяли с динамикой прибыли и показателями доходности бизнеса. При выборе способов расчёта стоимости корпоративного пакета учитывали ФСО № 8 и ФСО V.

Участник общества спорил о достоверности отчётности и стоимости своей доли: экономическая экспертиза проверяла расчёт чистых активов и оценивала долю в бизнесе. Эксперты работали в Москве по материалам дела без осмотра объектов. Они изучили 4 тома и решали 3 взаимосвязанные финансовые задачи. В работе участвовали эксперты по экономике, бухгалтерскому учёту, налогообложению и оценке бизнеса.

Эксперты проверяли финансовые формы документально, арифметически и по нормативным требованиям. При расчётах они использовали затратный подход и метод чистых активов, связывая статьи баланса с оценкой корпоративного участия. Показатели активов и обязательств группировали по Приказу Минфина России от 28 августа 2014 г. № 84н. Методическая схема охватывала отчётный период, балансовую структуру, капитал и расчётную базу спорной доли.

В деле о банкротстве участники спорили о цене акций московского банка: судебная оценочная экспертиза определяла рыночную стоимость пакета на прошедшую дату. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов. Эксперты-экономисты с подготовкой в оценке бизнеса изучили 9 томов дела, расшифровки баланса и переписку банка с регулятором.

Капитал банка пересчитали построчно: кредиты юридическим и физическим лицам дисконтировали по рыночным ставкам, резервы проверили по рейтингам банков-контрагентов. Сравнительный расчёт строили на биржевых котировках российских банков-аналогов и мультипликаторе P/BV, а поправку на контроль для пакета 2 категорий акций взяли из статистики сделок Bloomberg. Расчёты выполнены по ФСО № 1 и ФСО № 8.

Участник вышел из ООО, владеющего арендным зданием, и спорил о сумме выплаты: оценочная экспертиза рассчитывала действительную стоимость доли 4% с учётом рыночной цены здания. Объект — нежилое здание площадью более 7 тысяч квадратных метров в Москве. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов. Её выполняли эксперты-оценщики, подготовленные в оценке бизнеса и стоимостной экспертизе недвижимости.

Рыночную стоимость здания эксперты получили методом сравнения продаж по 3 аналогам, используя справочник коэффициентов Московского региона. Затем они скорректировали бухгалтерский баланс общества и определили долю 4% методом чистых активов по Приказу Минфина России № 84н. В расчёт вошла отчётность за 3 года, выручка от аренды и сведения об амортизации здания.

В деле о банкротстве спорили о стоимости всех акций энергетического предприятия: оценочная экспертиза устанавливала рыночную стоимость 100% пакета на дату оценки. Для арбитражного разбирательства в Москве эксперты работали по материалам дела без осмотра объектов. Эксперты по оценке бизнеса и финансов изучили 9 томов и провели 3 группы расчётов: для капитальных объектов, движимого имущества и пакета акций.

Имущественную базу формировали балансовые формы, инвентарные ведомости и технические паспорта. Капитальные объекты рассчитывали по УПВС, движимое имущество — индексным методом, а акции — методом чистых активов. Расчётную модель соотносили с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)». Корректировки отражали сроки ввода имущества и отраслевое изменение цен.

Покупатель и продавец спорили о цене 160 металлообрабатывающих станков на дату сделки: оценочная экспертиза рассчитывала их рыночную стоимость для часового производства. Арбитражный спор рассматривался в Москве; работу провели по материалам дела без осмотра объектов. Эксперты по оценке машин и оборудования сопоставили 160 позиций, 5 инвентарных карточек и материалы на 1 электронном носителе.

Ценовую ретроспективу построили сравнительным подходом с элементами затратного: рассчитали массу вторичного сырья по коэффициенту выхода и сопоставили 15 рыночных предложений. Котировки привели к дате сделки по индексу цен производителей Росстата; логистику учитывали отдельно. Износ оценивали методом срока жизни и шкалой экспертных оценок. Подход к машинам и оборудованию выбирали по ФСО № 10 «Оценка стоимости машин и оборудования».

Судебная оценочная экспертиза (финансово-экономическая) проводилась по определению Арбитражного суда Московской области в рамках дела № А-41-46250/14. Целью исследования стало определение рыночной стоимости 100% доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Тучково Монолит» по состоянию на 16.04.2014 г. с учетом финансовой деятельности, отраженной в бухгалтерской отчетности. В процессе экспертизы были изучены тома дела и дополнительные материалы – бухгалтерские балансы на даты 31.12.2013 г. и 31.03.2014 г. Экспертами был выполнен комплексный финансовый анализ, включавший оценку структуры имущества, финансовой устойчивости, ликвидности, а также рентабельности и деловой активности предприятия. Применялись методики расчета рыночной стоимости доли, оценки чистых активов и корректировки баланса. Исследование базировалось на действующих законодательных актах и нормативных документах в области оценки.