Примеры выполненных экспертиз — Оценка упущенной выгоды

Судебная оценочная и экономическая экспертиза по определению размера возмещения за изъятие четырех земельных участков промышленного назначения в Московской области для государственных нужд. Экспертами была проведена комплексная оценка рыночной стоимости земельных участков с использованием сравнительного подхода и анализа рыночных предложений. В ходе исследования определялся размер упущенной выгоды на основе расчетных арендных ставок, а также анализировались представленные документы на предмет возможного отнесения затрат к прямым убыткам. Экспертиза выполнена с соблюдением требований Федерального закона «Об оценочной деятельности» и Федеральных стандартов оценки.

Судебная оценочная экспертиза нежилого помещения проводилась с целью определения полного размера возмещения за объект, подлежащий изъятию для государственных нужд города Москвы. Экспертами АНО «Судебный эксперт» была проведена комплексная работа по оценке рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 32,3 кв.м, расположенного на цокольном этаже жилого дома. В ходе исследования применялись сравнительный и доходный подходы, учитывающие рыночные предложения и потенциальную доходность объекта. Особое внимание уделялось расчету дополнительных убытков и упущенной выгоды, связанных с принудительным отчуждением имущества. Расчеты производились на две ключевые даты: 14 апреля 2021 года и текущую дату оценки в 2024 году, что позволило учесть динамику рынка недвижимости. В результате была получена обоснованная величина возмещения, охватывающая все аспекты имущественных прав владельца.