Арбитражный суд Ярославской области | Дело №А82-19626/2023
Объект исследования
Объектами исследования являлись крупноформатный земельный участок и расположенные на нем строения, а также материалы судебного дела. Особенности объектов включали их большой размер, наличие старых правоустанавливающих документов с планом земельного участка, выполненным в местной системе координат, и необходимость сопоставления этих данных с современными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сложность добавляло также присутствие на исследуемой территории участков лесного фонда и наложение границ нескольких земельных участков.
- Земельный участок с кадастровым номером 76:11:131904:4, площадью 431 500 кв. м., расположенный в Ярославской области, Переславском муниципальном округе, Перелесской с/а, б.н.п. Ермолино.
- Земельный участок с кадастровым номером 76:11:131904:584.
- Земельные участки лесного фонда РФ (Рогозининское участковое лесничество, лесной квартал 3016 части лесотаксационных выделов 3, 5, 6, 7, 8).
- Материалы дела № А82-19626/2023.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведения землеустроительной экспертизы было установление фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 76:11:131904:4, а также выявление возможных наложений с другими земельными участками. Перед экспертами стояла задача определить, возможно ли локализовать границы участка по данным старого свидетельства о государственной регистрации права с приложенным планом, поскольку этот документ содержал координатное описание в устаревшей местной системе координат. В случае такой возможности необходимо было установить точное местоположение и фактические границы участка, а также рассчитать площадь и координаты любых наложений с уже сформированными территориями, включая земли лесного фонда. Задача осложнялась необходимостью сопоставления разнородных данных: графических изображений из старых документов, координат в местной системе и текущих сведений ЕГРН. Для успешного выполнения экспертизы применялись комплексные методы, включающие спутниковые геодезические измерения, аналитический метод и графическое моделирование.
В процессе работы эксперты преодолевали сложности, связанные с точностью и актуальностью картографических материалов, а также различиями в системах координат, используемых в различные периоды времени. Изучение материалов дела и полевой осмотр проводились с особой тщательностью, учитывались такие параметры, как дискретность записи измерений, период наблюдений на точке, маска по возвышению и допустимый коэффициент снижения точности. Все измерения осуществлялись с использованием геодезического спутникового оборудования EFT M3 GNSS в режиме RTK, что обеспечивало высокую точность определения координат. Полученные данные обрабатывались с помощью специализированных программных комплексов EFT Field Survey и NanoCad. При проведении исследований строго соблюдались требования Федеральных законов «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» и «О государственной регистрации недвижимости», а также приказа Росреестра №П/0393, регламентирующего точность и методы определения координат характерных точек границ земельных участков. В расчет принимались и ГОСТы, касающиеся глобальных навигационных спутниковых систем: ГОСТ Р 52928-2010 и ГОСТ Р 55535-2013.
Вопросы на исследование
- Возможно ли установить фактические границы принадлежащего земельного участка с кадастровым номером 76:11:131904:4, площадью 431 500 кв. м., расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский муниципальный округ, Перелесская сельская администрация, б.н.п. Ермолино (в частности, по данным свидетельства о государственной регистрации права с планом земельного участка и координат)?
- При положительном ответе на вопрос № 1 – Установить местоположение и фактические границы принадлежащего земельного участка с кадастровым номером 76:11:131904:4, площадью 431 500 кв. м., расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский муниципальный округ, Перелесская сельская администрация, б.н.п. Ермолино.
- Определить координаты наложения и площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 76:11:131904:584 на земельный участок с кадастровым номером 76:11:131904:4.
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №165116
Химкинский городской суд Московской области | Дело №2-7/2025 (2-3253/2024;) ~ М-1407/2024
Аннотация
Была проведена комплексная судебная почерковедческая и землеустроительная экспертиза по гражданскому делу о земельном споре в садоводческом товариществе в Химкинском районе. В рамках почерковедческого исследования анализировались подписи в документах, связанных с согласованием границ. Землеустроительная экспертиза включала выезд на местность для проведения геодезических измерений с использованием GNSS-оборудования высокой точности с целью определения фактических площадей и границ земельных участков, установления смежной границы и проверки сведений ЕГРН на наличие реестровой ошибки. Применялись методы спутниковой геодезии, аналитический анализ картографических материалов и нормативных требований земельного законодательства.
Вид экспертизы
Экспертиза №163017
Подольский городской суд Московской области | Дело №2-6823/2024
Аннотация
Проведена комплексная судебная землеустроительная и стоимостная экспертиза четырех смежных земельных участков в Подольском городском округе Московской области. Эксперты выполнили геодезическую съемку границ с использованием спутникового оборудования, установили наличие и площади наложений границ, исследовали соответствие фактического состояния участков кадастровым сведениям и правоустанавливающим документам. В рамках стоимостной оценки был определен размер ущерба, причиненного уничтожением плодородного слоя почвы и самовольным использованием земель, с применением методик Минприроды России и федеральных единичных расценок.
Вид экспертизы
Экспертиза №156930
Московский областной суд | Дело №33-12307/2024
Аннотация
Комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза проводилась для установления фактического местоположения гостевого дома с кадастровым номером 50:01:0060379:230 на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060379:40 в Московской области и оценки возможных изменений его параметров. В ходе экспертизы специалисты осуществляли визуальный и инструментальный осмотр строения, выполняли геодезическую съемку с использованием современного спутникового оборудования, анализировали данные из Единого государственного реестра недвижимости, а также исследовали материалы дела. Работа позволила сопоставить текущие фактические данные с заявленными в документации характеристиками объекта и определить его пространственное положение на участке.
Вид экспертизы
Экспертиза №77100
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-52121/2022
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №158074
Центральный районный суд города Тулы | Дело №2-1078/2024
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №157014
Гагаринский районный суд Смоленской области | Дело №2-280/2024
Аннотация
Судебная землеустроительная экспертиза по установлению соответствия фактических границ земельного участка кадастровым данным, выявлению нарушений при межевании и определению возможности организации проезда к смежным земельным участкам. Экспертиза включала геодезическую съемку территории, анализ правоустанавливающих документов, исследование межевых планов и кадастровых записей. Применялись методы информационного анализа, ситуационного исследования и полевых геодезических измерений с использованием современного оборудования и нормативной базы земельного законодательства.
Вид экспертизы
