Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-81854/2024
Объект исследования
Объектом исследования являлись результаты выполненных строительно-монтажных работ по герметизации и ремонту межпанельных стыков открытого типа на фасадах многоквартирного жилого дома. Исследование охватывало конструктивные элементы наружных стеновых панелей, систему водозащиты, воздухозащиты и теплоизоляции соединительных швов.
Основные исследуемые объекты и их характеристики:
- Межпанельные стыки открытого типа, расположенные на уличном и дворовом фасадах здания.
- Система герметизации, включающая уплотняющие прокладки и герметизирующие мастики.
- Проектная документация, содержащая конструктивные и объемно-планировочные решения по капитальному ремонту.
- Исполнительная документация: журналы производства работ, журналы входного контроля материалов и акты освидетельствования скрытых работ.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Основная цель проведения повторной судебной строительно-технической экспертизы заключалась в объективной проверке качества выполненных работ по герметизации межпанельных швов на соответствие условиям договора, проектным решениям и действующим государственным стандартам. В ходе работы эксперты проводили детальное изучение технологических процессов, зафиксированных в журналах производства работ, и сопоставляли их с требованиями ВСН 40-96 и МДК 2-03.2003. Особое внимание уделялось проверке соблюдения технологии устройства трехступенчатой защиты стыков: водозащиты (герметик), воздухозащиты (уплотняющие прокладки) и теплозащиты (утепляющие пакеты). Процесс исследования осложнялся необходимостью проведения высотного осмотра значительных площадей фасадных поверхностей, что потребовало применения специализированного оптического оборудования для высокоточной фиксации состояния каждого узла примыкания панелей.
В ходе экспертизы применялись методы визуально-инструментального анализа и сопоставления фактических параметров с нормативными показателями ТР 196-08 и СП 71.13330.2017. Эксперты анализировали физико-механические свойства примененных материалов, проверяли наличие сертификатов соответствия и паспортов качества на герметизирующие составы и уплотнители. Важным нюансом работы стало проведение выборочного вскрытия швов для изучения состояния внутренних слоев герметизации и проверки соблюдения норм по обжатию прокладок (от 30 до 50%). Для определения стоимости необходимого восстановительного ремонта использовались актуальные сметные методики и территориальные единичные расценки, при этом учитывались технологические особенности удаления старых материалов, обезжиривания кромок панелей и нанесения новых слоев мастики. Весь процесс сопровождался цифровой фотофиксацией для создания детальной схемы расположения всех исследованных участков фасада.
Вопросы на исследование
-
Имеются ли недостатки герметизации стыков открытого типа наружных стеновых панелей многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. 2-я Марьиной Рощи?
-
При наличии недостатков определить причину возникновения недостатков, виды и объем необходимых работ для их устранения, стоимость работ по их устранению?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №178639
Истринский городской суд Московской области | Дело №2-2384/25
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза проведена с целью установления факторов, приведших к заливу жилого помещения, и детального расчета стоимости ликвидации последствий протечки. В ходе работы эксперты обследовали систему отопления, выявив особенности монтажа отопительных приборов и участков трубопровода, выполненных из современных полимерных материалов. Применялись методы инструментального контроля и сравнительного технического анализа для разграничения зон ответственности между обслуживающей организацией и жильцами. Были произведены обмеры поврежденных площадей потолков, стен и полов, а также зафиксированы дефекты мебели и элементов отделки. Итоговый документ содержит подробную дефектную ведомость и расчет восстановительного ремонта на основе актуальных рыночных расценок по Московской области, что позволяет использовать экспертизу как ключевое доказательство при взыскании ущерба через судебные органы.
Вид экспертизы
Экспертиза №174681
Арбитражный суд Ростовской области | Дело №А53-13326/2024
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №177305
Вахитовский районный суд г. Казани | Дело №2-4478/2025
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза была проведена для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива. В рамках экспертизы был осуществлен выезд на объект для детального визуального осмотра помещений, пострадавших от залива. В процессе осмотра производилась фиксация повреждений с использованием цифровой камеры, а также осуществлялись необходимые замеры габаритов помещений. На основании собранных данных был выполнен анализ выявленных дефектов отделки, их классификация по характеру и степени устранимости. Экспертами были рассчитаны объемы необходимых ремонтно-восстановительных работ. Для определения стоимости этих работ использовался метод сметного расчета на основе актуальных рыночных цен на строительные материалы и ремонтные услуги.
Вид экспертизы
Экспертиза №178319
Московский областной суд | Дело №33-28571/2025
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №171887
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-225222/2024
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №174529
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-19834/2024
Аннотация
Проведена повторная судебная строительно-техническая, электротехническая и стоимостная экспертиза, инициированная определением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-19834/2024-134-89. Целью исследования стало определение объема и стоимости фактически выполненных работ по прокладке силового кабеля, выявление возможных несоответствий или недостатков, а также оценка влияния замены типа кабеля на качественные и безопасные характеристики объекта. Эксперты провели натурный осмотр кабельной линии, распределительных устройств, а также детальный анализ проектной и сметной документации. Исследование включало применение расчетных методов и сопоставление данных с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ) и соответствующих ГОСТов. На основе полученных данных был подготовлен вывод по всем поставленным вопросам, касающимся соответствия выполненных работ установленным требованиям и их стоимостной оценке.
Вид экспертизы
Экспертиза №173660
Промышленный районный суд г. Смоленска | Дело №2-25/2025
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза газораспределительных систем низкого давления с выездом на место в город Ярцево Смоленской области. Экспертами проводились масштабные вскрышные работы на участках уличного газопровода и придомовой территории с использованием специализированной техники. В процессе исследования применялись методы визуального осмотра, инструментальных измерений, фотофиксации, эндоскопического исследования маркировок труб, сопоставления с проектной документацией и данными предыдущих обследований. Выполнено обследование газопроводов-вводов, узлов врезок и цокольных вводов для установления фактического состояния газораспределительной инфраструктуры.
