Экспертиза №174681

Объектом исследования являлся объем строительно-монтажных работ по возведению одноэтажного здания технического обслуживания автомобилей, предназначенного для промышленного использования. Объект характеризовался металлическим каркасом и ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей. Здание в плане представляло собой многоугольник, составленный из двух прямоугольников.

• Здание СТО: Одноэтажное, многоугольной формы.
• Размеры в осях: Одна часть 33,0х12,0 м, другая – 27,5х9,0 м.
• Высота низа фермы: 4,8 м и 4,0 м соответственно.
• Шаг колонн: 5,5 м по цифровым осям.
• Каркас: Легкие металлические конструкции.
• Стеновые ограждающие конструкции: Сэндвич-панели ПИР-100.
• Кровельные ограждающие конструкции: Сэндвич-панели ПИР-120 с организованным водосбором.
• Кровля: Односкатная, угол наклона 8°.
• Связи между колоннами: Крестообразного типа из уголка 80х80х4 м.
• Раскосы между колоннами: Профильная труба 60х60х4 м.
• Фермы покрытия: Стальные, индивидуального изготовления из квадратных профилей. Верхний и нижний пояс из профильной трубы 80х80х6, обрешетка из профильной трубы 60х60х4.
• Прогоны по фермам покрытия: Швеллер 14П с шагом 1,717 м.
• Окна: Двухкамерные, без открывающихся створок.
• Соединения: Заводские – сварные, монтажные – на болтах класса прочности 5.8 и сварке.
• Герметизация: Все замкнутые профили должны быть герметизированы заглушками и сплошными швами.
• Антикоррозийная защита: Грунтовка металлических поверхностей в один слой.
• Подземная часть: Буровые сваи с заглублением 4 м, обратная засыпка непучинистым грунтом.
• Бетонная подготовка под ростверком: Толщина 100 мм из бетона В7.5.
• Армирование ж/б конструкций: Арматура класса А III, защитный слой 50 мм.
• Гидроизоляция ростверка: Обмазка боковых поверхностей горячим битумом по грунтовке.
• Фундаментная плита: Толщина 400 мм, общая площадь 664,9 кв. м, из бетона класса В25 W6 F100 по подбетонке (150 мм из бетона В7.5).

Основной целью проведения судебной строительно-технической экспертизы стало определение объема и стоимости качественно выполненных работ по договору подряда, включая те, что соответствовали условиям договора и действующим нормативным требованиям, а также работы, выполненные качественно, но не соответствующие изначальным условиям договора, и работы, выполненные некачественно. Перед экспертами стояла задача не только выявить наличие недостатков в выполненных строительно-монтажных работах, но и детально описать их, установить причины возникновения, а также определить объем и стоимость мероприятий, необходимых для полного устранения обнаруженных дефектов. При этом эксперты столкнулись со сложностью, обусловленной тем, что объект уже активно эксплуатировался, а значительная часть выполненных работ оказалась скрытой последующими строительными слоями, что потребовало применения специальных методов исследования. Важным требованием суда была исключение из рассмотрения материалов досудебного исследования, что обязывало экспертов проводить независимое и всестороннее исследование, опираясь исключительно на представленные материалы дела и результаты собственного квалифицированного осмотра.

В процессе работы был применен комплексный подход, включающий в себя логические методы, такие как анализ и синтез представленной проектной документации, актов выполненных работ (КС-2, КС-3), дефектных ведомостей и договорной документации. Использовались эмпирические методы, в частности, непосредственный осмотр объекта строительства с фотофиксацией выявленных дефектов и сопоставлением их с проектными решениями и нормативными требованиями. Расчетные методы позволили определить объемы и стоимости работ, в том числе стоимость устранения выявленных недостатков. В ходе экспертизы проверялись соответствие работ условиям договора подряда № 11 от 25.10.2023, а также требованиям ряда нормативных документов, таких как СП 70.13330.2017 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии», СП 56.13330.2021 «Производственные здания», а также положений Федеральных законов и Градостроительного кодекса РФ, регулирующих безопасность зданий и сооружений, качество архитектурной деятельности и порядок проведения негосударственной и государственной экспертизы проектной документации. Эти нормативы использовались для объективной оценки качества и соответствия выполненных работ установленным стандартам.

1. Определить объем и стоимость качественно выполненных работ по договору подряда от 25.10.2023 №11. При выявлении недостатков работ - описать недостатки и указать причины их возникновения, а также отдельно указать:

   • объем и стоимость качественно выполненных работ, соответствующих условиям договора, а также требованиям специальных норм и правил, обычно предъявляемым к такого рода работам;
   • объем и стоимость качественно выполненных работ, но не соответствующих условиям договора;
   • объем и стоимость работ, выполненных некачественно.

2. При выявлении некачественно выполненных работ по договору от 25.10.2023 №11 определить объем и стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков.