Экспертиза №57720

Объектами исследования выступали здания и сооружения медицинского учреждения, а также их многочисленные системы инженерно-технического обеспечения, являвшиеся предметом государственного контракта на комплексное техническое обслуживание. Экспертиза охватила семь различных строений, каждое из которых обладает уникальными характеристиками и степенью износа.

• Здание по адресу: ул. Николоямская, д.20, стр.1, корпус 1. Здание постройки 2009 года, монолитное, переменной этажности (от 3 до 8 этажей) с подвальной частью. Оснащено плоской кровлей и оштукатуренными фасадами. Общая площадь составляет 21019.1 кв. метра.
• Здание по адресу: ул. Николоямская, д.20, стр.2. Кирпичная постройка начала XX века, трехэтажное, с подвальной частью. Имеет шатровую металлическую кровлю и оштукатуренные фасады. Общая площадь — 957.9 кв. метров.
• Здание по адресу: ул. Николоямская, д. 18/1, стр.1. Кирпичное здание середины XIX века с металлической скатной кровлей и высокой подвальной частью. Фасады оштукатурены. Общая площадь — 473.0 кв. метра.
• Здание по адресу: ул. Николоямская, д. 18/1, стр.2. Здание середины XIX века, реконструированное в XX–XXI веках, с надстроенным мансардным этажом и плоской кровлей. Четырехэтажное, с подвальной частью и оштукатуренными фасадами. Общая площадь — 1684.7 кв. метра.
• Здание по адресу: ул. Яузская, д. 11/6, стр.11. Постройка начала XVIII века, обладающая охранным статусом памятника архитектуры. Одноэтажное, с цокольным этажом и металлической скатной кровлей. Общая площадь — 476.1 кв. метра.

К объектам комплексного изучения также относились следующие инженерные системы, находящиеся в указанных зданиях: системы водоснабжения, системы канализации, системы теплоснабжения, системы электроснабжения, системы приточной вентиляции, системы вытяжной вентиляции и системы кондиционирования воздуха.

Основной целью проведения данной судебной строительно-технической экспертизы стало детальное установление факта выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений, а также систем инженерно-технического обеспечения. Исследование было сосредоточено на периоде с 01 октября 2017 года по 30 ноября 2017 года, относительно условий государственного контракта № 0173200001415000225 от 27 июля 2015 года. Перед экспертами стояла задача не только определить, производилась ли заявленная деятельность, но и оценить ее соответствие требованиям контракта, включая объемы и качество.

В процессе работы эксперты столкнулись с рядом сложностей, обусловленных многообразием объектов исследования и характером работ. Были осмотрены семь зданий медицинского учреждения, каждое из которых имело свои архитектурные особенности, возраст и степень износа. Это требовало комплексного подхода к оценке состояния каждого элемента, от фундаментов до кровель, и каждой инженерной системы: водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, приточной и вытяжной вентиляции, а также систем кондиционирования. Методология исследования включала визуально-инструментальное обследование объектов с применением измерительных инструментов и тщательной фотофиксацией выявленных дефектов. Параллельно проводился информационный и ситуационный анализ обширного пакета документации, предоставленной судом, включая государственный контракт, технические задания, акты сдачи-приемки и журналы выполненных работ. Ключевым нюансом являлось разграничение между мелкими разовыми ремонтными работами, выполняемыми по заявкам персонала, и регулярным комплексным техническим обслуживанием, предусмотренным основным объемом государственного контракта. Была проведена сверка обнаруженных дефектов и следов эксплуатации с требованиями следующих нормативных документов: СП 13-102-2003, СП 29.13330.2011, СП 71.13330.2017, СП 30.13330.2016, СП 32.13330.2012, СП 256.1325800.2016, СП 60.13330.2012, СП 124.13330.2012, СП 31.13330.2012, СП 73.13330.2016, СП 76.13330.2016, ГОСТ Р МЭК 60085-2011, ГОСТ Р 53778-2010, ГОСТ 26433.2-94, ГОСТ 12.1.044-89, ГОСТ 12.1.004-91, ПТЭТЭ, ПТЭЭП, ПУЭ, ТСН 23-302-99, ВСН 58-88(р). Это позволило оценить фактическое состояние объектов и определить, были ли выполнены необходимые мероприятия по поддержанию их эксплуатационных показателей в соответствии с нормативными требованиями и условиями контракта.

1. Выполнялись ли ООО "ИнвестРесурс" работы по государственному контракту № 0173200001415000225 от 27.07.2015 г. в период с 01.10.2017 г. по 30.11.2017 г.?
2. Соответствуют ли выполненные работы ООО "ИнвестРесурс" в период с 01.10.2017 г. по 30.11.2017 г. условиям государственного контракта 0173200001415000225 от 27.07.2015 г.?