Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-71803/15
Объект исследования
Объектом исследования выступал земельный участок, расположенный в Московской области, предназначенный для опытно-экспериментальной базы. Участок частично огорожен бетонным забором и имеет обустроенный подъезд. Особенностью, существенно повлиявшей на ход экспертизы, стало отсутствие полного ограждения по всему периметру участка, что потребовало применения специальных методов для определения его ориентировочных границ и площади.
В процессе экспертизы также рассматривались смежные земельные участки, данные о которых были предоставлены из Государственного кадастра недвижимости, для выявления возможных наложений границ.
- Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604157:8, правообладатель — государственное бюджетное учреждение.
- Земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0000000:56576 и 50:16:0000000:1068, входящие в состав единого земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:60.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведения данной землеустроительной экспертизы по определению Арбитражного суда Московской области было комплексное исследование земельных участков для установления их фактических характеристик и разрешения спорных вопросов. Эксперты стремились определить фактическую площадь исследуемого земельного участка, установить его точные географические границы и координаты угловых (поворотных) точек, а также выявить наличие наложений границ с другими смежными земельными участками. Особое внимание уделялось оценке соответствия установленной в ходе работы фактической площади участка данным, заявленным в правоустанавливающих документах. Эти задачи осложнялись тем, что границы основного исследуемого земельного участка на местности не были четко определены и полностью отсутствовало ограждение по всему периметру, что требовало применения специализированных методов исследования.
В процессе работы экспертами были применены методики, сочетающие анализ нормативно-технической документации и полевые (визуально-инструментальные) исследования. Был проведен глубокий анализ материалов дела и сведений Государственного кадастра недвижимости. Для установления местоположения и координат использовался геодезический метод с применением современного оборудования, такого как тахеометр Leica TCR307 и GPS-приёмник Leica GX1220. Метод графического моделирования позволил сопоставить полученные данные с кадастровой информацией. Визуальное обследование с фотофиксацией помогло зафиксировать существующие элементы местности, такие как частичное ограждение и естественные границы (водоем, дорожное покрытие), используемые для ориентировочного определения границ. Работа основывалась на положениях Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральных законов «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, что обеспечило методологическую строгость и юридическую значимость экспертизы.
Вопросы на исследование
Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604157:8 (правообладатель — Федеральное государственное бюджетное учреждение «Институт прикладной геофизики имени академика Е. К. Федорова)?
Каковы границы земельного участка кадастровым номером 50:16:0604157:8 и каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?
Имеется ли наложение границ данных земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0000000:56576 и 50:16:0000000:1068 входящие в состав единого земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:60 с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0604157:8?
Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604157:8 площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №11578
Арбитражный суд Тульской области | Дело №А68-2775/12
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №10541
Десятый арбитражный апелляционный суд | Дело №А41-27134/14
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №6428
Химкинский городской суд Московской области | Дело №2-4561/14
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №8580
Звенигородский городской суд Московской области | Дело №2-343/14
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №6545
Химкинский городской суд Московской области | Дело №2-2598/2014
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза была проведена для определения статуса гаражного бокса (капитального или некапитального строения) и его соответствия нормам безопасности. В рамках экспертизы осуществлялось детальное обследование объекта, включавшее визуальный осмотр, инструментальные измерения и анализ предоставленных материалов. Эксперты также оценивали соответствие постройки строительным, градостроительным, техническим и пожарным требованиям и устанавливали отсутствие угрозы жизни и здоровью. Одним из важных аспектов стало определение точного местоположения гаражного бокса на земельном участке с конкретным кадастровым номером в городе Химки Московской области. В работе использовались геодезические приборы и графическое моделирование для фиксации координат.
Вид экспертизы
Экспертиза №5857
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-27512/14
Аннотация
Судебная землеустроительная и строительная экспертиза по определению местоположения пристройки к нежилому помещению относительно границ земельного участка. В рамках исследования экспертами было проведено комплексное визуально-инструментальное обследование пристройки и участка по адресу: Московская область, г. Звенигород, квартал Маяковского, д. 6. Целью работы стало точное установление координат строительного объекта и их сопоставление с данными Государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка. Для выполнения поставленных задач были применены современные геодезические приборы, такие как тахеометр и GPS-приёмник, а также методики графического моделирования на ЭВМ. Результаты исследования позволили определить фактическое пространственное положение пристройки и дать оценку её соответствия установленным границам земельного участка, что является основополагающим для урегулирования земельных и имущественных споров.
Вид экспертизы
