Экспертиза №141706

Объектами исследования являлись гидроизоляционные работы по устройству рулонной кровли и состояние потолка в здании энергоблока лит. 60. Данный энергоблок представляет собой структурный элемент крупного исследовательского учреждения. Исследование затрагивало как внешние, так и внутренние части строения, подвергшиеся ремонту и последующему воздействию внешних факторов. Особенности объекта включали наличие многоуровневой кровли, что требовало комплексного подхода к оценке качества выполненных работ.

• Кровля здания энергоблока лит. 60:
  • Три яруса: нижний, два средних (левая и правая стороны), верхний.
  • Тип покрытия: рулонная мягкая кровля, предположительно уложенная наплавляемым методом.
  • Характеристики, влияющие на экспертизу: наличие многочисленных дефектов гидроизоляционных работ, таких как воздушные пузыри, вздутия, отслоения, замятия и наслоения листов, промежуточные слои стяжки, отсутствие галтели, некорректное примыкание элементов и избыточный строительный мусор.
• Потолок в здании энергоблока лит. 60:
  • Состояние: наличие следов залива, включая как ранние, так и свежие протечки.
  • Характеристики, влияющие на экспертизу: следы влаги, капли воды на оборудовании, водяные лужи на полу, подтверждающие текущие протечки.

Судебная строительно-техническая экспертиза была назначена для всестороннего анализа качества и объема выполненных гидроизоляционных работ по устройству рулонной кровли в здании энергоблока лит. 60. Целью являлось установление их соответствия договорным обязательствам, включающим договор № 1034/К-22 от 13.05.2022, Техническое задание (Приложение № 1) и Дополнительное соглашение № 1 от 31.10.2022. Кроме того, экспертам предстояло проверить соответствие выполненных работ, включая скрытые, требованиям строительных норм и правил, таких как актуализированные редакции СНиП 3.04.01-87 (СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия») и СНиП II-26-76 (СП 17.13330.2017 «Кровли»), а также положениям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и других применимых нормативов. В процессе работы были поставлены задачи по выявлению всех обнаруженных недостатков, определению их устранимости, а также расчету стоимости необходимых восстановительных мероприятий. Отдельно была поставлена задача по выявлению следов залива на потолке объекта, установлению причин и периода их возникновения, особенно в контексте проведения подрядных работ, и определению стоимости восстановительного ремонта непосредственно потолка.

Для выполнения поставленных задач эксперты применяли комплексный подход, включающий в себя как традиционные, так и аналитические методы. Проводился детальный осмотр объекта, в ходе которого осуществлялась фотофиксация состояния кровли и внутренних помещений, а также дефектов и протечек. Важным этапом стало проведение выборочного вскрытия участков скрытых работ, что позволило получить доступ к внутренним слоям кровельного пирога и оценить качество гидроизоляции на скрытых этапах. Использование логических методов, таких как анализ представленных документов (проектной документации, актов выполненных работ, смет) и синтез полученной информации, позволило сформировать полную картину. Эмпирические методы включали сопоставление фактического состояния объекта с требованиями нормативной документации, а также проведение измерений. Для определения объемов и стоимости восстановительных работ были задействованы расчетные методы, опирающиеся на действующие сметные нормативы, в частности Сборники НРР 8.03.115-2017 (Сборник № 15 "Отделочные работы") и Сборник № 62 "НРР". Сложность работы заключалась в необходимости точного определения причинно-следственной связи между выявленными дефектами кровли и следами залива, а также в дифференциации старых и свежих повреждений, учитывая, что работы проводились в период, потенциально способствующий протечкам.

Пронумерованный список вопросов, поставленных перед экспертом:

1. Определить соответствует ли объем и стоимость выполненных работ, включая скрытые работы, в здании энергоблока лит. 60 по адресу Московская область, Звездный городок, условиям договора № 1034/К-22 от 13.05.2022, в том числе Техническому заданию к договору (Приложение № 1 договору), Дополнительному соглашению № 1 от 31.10.2022 к договору, а также требованиям строительных норм и правил, применяемым к данным видам работ? В рамках данного вопроса при осмотре объекта экспертизы в составе эксперта и представителей сторон, для исследования экспертом скрытых работ, вскрытие части скрытых работ производится силами и за счет Заказчика в указанных Заказчиком местах (не более 5 мест вскрытия).
2. При обнаружении недостатков выполненных работ, указать являются данные недостатки устранимыми, а также стоимость их устранения.
3. Определить имеются ли на потолке в здании энергоблока лит. 60 по адресу Московская обл., Звездный городок следы залива?
4. При положительном ответе на третий вопрос, определить причину и период возникновения залива, а именно возникли ли данные следы залива на потолке в здании энергоблока лит. 60» по адресу Московская обл., Звездный городок после начала производства работ по договору?
5. В случае если экспертом будет установлено, что следы залива возникли после начала производства работ, то определить стоимость и объем восстановительного ремонта потолка в здании энергоблока лит. 60 по адресу Московская область, Звездный городок от следов залива?