Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»

Экспертиза №146588

Завершена в апреле 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд | Дело №А40-244065/2023

ООО "СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ", ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОЛГОСРОЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ", ООО "АГРОАСПЕКТ"

Объект исследования

Объектом исследования явился многоквартирный жилой дом и прилегающая к нему пристройка, расположенные по указанному адресу. Здание представляет собой 16-этажный многоквартирный дом, оборудованный техническим и цокольным этажами. В составе объекта также находится одноэтажная пристройка, где на первом этаже расположено коммерческое помещение, а в цокольном этаже — хозяйственные помещения. Особенностью объекта, оказавшей непосредственное влияние на проведение экспертизы, стали выявленные деформационные процессы в стыках между основной частью здания и пристройкой, а также значительный прогиб одной из монолитных плит перекрытия, что вызвало необходимость детального анализа несущих конструкций и грунтового основания.

В ходе исследования были всесторонне изучены конструктивные элементы и особенности их взаимодействия, учитывая различную функциональную нагрузку помещений и наличие деформационных швов. Эксперты зафиксировали ряд дефектов, которые потребовали комплексной оценки причин их возникновения и потенциального влияния на дальнейшую эксплуатацию.

  • Многоквартирный жилой дом: 16-этажный, с техническим и цокольным этажами.
  • Пристройка: Одноэтажная часть здания, включающая коммерческие помещения на первом этаже.
  • Помещения цокольного этажа: Использовались как хозяйственные.
  • Перекрытия: Между первым и цокольным этажами, а также в зоне деформационного шва между основной частью дома и пристройкой.
  • Несущие конструкции: Фундаменты, стены и монолитные плиты перекрытия.

Город

Клин

Адрес

Московская обл., г. Клин, ул. Чайковского, д.60, корп.2

Цель экспертизы

Судебная строительно-техническая экспертиза проводилась с целью всестороннего изучения технического состояния конструктивных элементов многоквартирного жилого дома и его пристройки. Эксперты стремились выявить дефекты, имеющиеся в перекрытиях между первым и цокольным этажом, а также в зоне сопряжения пристройки и жилой части здания. Для этого были применены методы визуального и инструментального обследования, включая точные измерения. Процесс исследования был осложнён необходимостью работы с объектом, включающим как жилые, так и коммерческие площади, с учетом специфики их использования, что могло влиять на нагрузки на конструкции. В рамках работы экспертной комиссией были тщательно изучены представленные материалы дела, а также дополнительная проектная документация, такая как архитектурные и кладочные планы, фасады, планы этажей и сечения, которые поступили по ходатайству.

При определении причин возникновения выявленных дефектов, включая сверхпредельный прогиб монолитной плиты перекрытия и взаимное смещение элементов пристройки, эксперты анализировали соответствие фактического состояния нормативным требованиям и проектным решениям. Были изучены положения таких нормативных документов, как Федеральный закон "О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений", СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия", а также ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния". Это позволило не только зафиксировать отклонения, но и установить потенциальные факторы, приведшие к ним, включая недостатки проектирования или особенности эксплуатации. Заключительная часть работы была посвящена формированию рекомендаций по устранению выявленных дефектов и оценке возможности безопасной эксплуатации помещения с кадастровым номером, расположенного на первом этаже многоквартирного дома.

Вопросы на исследование

  1. Перечислить дефекты, имеющиеся в перекрытиях между первым и цокольным этажом, пристройкой и жилой частью многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Клин, ул. Чайковского, д.60, корп.2?
  2. Указать причины возникновения данных дефектов (ответ на вопрос № 1)?
  3. Какие работы необходимо выполнить для устранения вышеуказанных дефектов (ответ на вопрос № 1)?
  4. Возможна ли безопасная эксплуатация помещения с кадастровым номером, расположенного на 1 этаже МКД по адресу: Московская обл., г. Клин, ул. Чайковского, д.60, корп.2?

Иллюстрации

Кейс связан со следующими видами экспертиз:

Смотрите также:

Экспертиза №154253

Завершена в апреле 2025 года

Жуковский районный суд Калужской области | Дело №2-1-301/2024

,

Аннотация

Судебная инженерно-техническая и товароведческая экспертиза аппарата для косметологических процедур, проведенная с целью выявления дефектов, определения их природы и значимости. В ходе исследования был осуществлен комплексный анализ оборудования, включая визуальный осмотр, изучение его маркировки, сопоставление с требованиями нормативной и технической документации для медицинских изделий, а также измерение электрических характеристик. Эксперты также исследовали представленные к аппарату сертификаты и регистрационные удостоверения, проверяя их подлинность и наличие в государственных реестрах. Особое внимание было уделено соответствию аппарата действующим стандартам безопасности и эффективности, а также установленным требованиям к маркировке медицинских изделий.

Вид экспертизы

Экспертиза №165354

Завершена в апреле 2025 года

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-31346/2024

ЗАО "Общество с ограниченной ответственностью Бэст Прайс", ЗАО "Общество с ограниченной ответственностью фирма Феникс"

Аннотация

Судебная пожарно-техническая экспертиза торгового центра в городе Орехово-Зуево, проведенная по определению Арбитражного суда Московской области. Экспертиза устанавливала наличие и соответствие нормам системы противодымной защиты, функциональное назначение дренчерных водяных завес, причины распространения задымления при пожаре. Исследование проводилось с применением комплекса методов: документарного, регистрационного, аналитического, сравнительного и расчетного, с привлечением нормативной базы в области пожарной безопасности.

Вид экспертизы

Экспертиза №159969

Завершена в апреле 2025 года

Арбитражный суд Красноярского края | Дело №А33-20771/2023

, ООО "СК СтройИндустрия"

Аннотация

Комплексная судебная строительно-техническая и пожарно-техническая экспертиза систем противопожарной защиты многоквартирного жилого дома с помещением магазина. Эксперты провели натурный осмотр объекта, анализ проектной и исполнительной документации, исследование соответствия выполненных работ требованиям договора подряда и действующим нормативным документам. В процессе экспертизы применялись методы визуального обследования, изучения технической документации, сопоставительного анализа и оценки соответствия ГОСТам и сводам правил. Экспертиза установла соответствие систем противопожарной защиты проектным решениям и выявила особенности монтажа оборудования в различных частях здания.

Вид экспертизы

Экспертиза №170006

Завершена в апреле 2025 года

Павлово-Посадский городской суд Московской области | Дело №2-116/2025

АО "Мосэнергосбыт",

Аннотация

Судебная электротехническая экспертиза по вопросам корректности учета электроэнергии была проведена для оценки работоспособности трехфазного прибора учета Миртек-32РУ и соответствия его эксплуатации требованиям нормативных актов и производителя. В ходе исследования эксперты провели натурный осмотр на месте установки счетчика в Московской области, изучили техническую документацию, а также проанализировали архивные данные прибора и материалы гражданского дела. Главной задачей было выявление нарушений в монтаже или эксплуатации, оценка их влияния на метрологические характеристики счетчика и определение потенциальной разницы между показаниями прибора и реальным потреблением электроэнергии. Эксперты также исследовали наличие признаков несанкционированного вмешательства в работу счетчика. Методы включали визуальный осмотр, изучение нормативной базы и сопоставительный анализ данных, что позволило предоставить суду объективную информацию о состоянии и функционировании прибора учета.

Вид экспертизы

Экспертиза №150981

Завершена в апреле 2025 года

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-257637/2023

ООО "АНТЭ", ООО "РУБИН-В"

Аннотация

Данная судебная комплексная экспертиза была проведена для разрешения спора, связанного с подлинностью подписей и датой создания юридически значимых документов. Специалистами была проведена почерковедческая экспертиза с целью установления исполнителя подписей на двенадцати договорах займа, датированных 2017 годом. Исследование включало детальный анализ общих и частных признаков почерка, а также диагностику условий выполнения подписей. Параллельно осуществлялась экспертиза давности создания документа, в частности, договора о прощении долга. Для этого применялись современные физико-химические методы, такие как газовая хроматография и спектрофотометрия, направленные на анализ летучих компонентов чернил и красящих веществ. Комплексный подход обеспечил всестороннее изучение представленных материалов, позволяя экспертам сформировать обоснованные выводы по поставленным судом вопросам.

Вид экспертизы

Экспертиза №162222

Завершена в марте 2025 года

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-110443/2024

ООО "Защити фасад", ТСЖ Товарищество собственников недвижимости жилья " Беловежская 17/2"

Аннотация

Судебная строительно-техническая экспертиза по оценке качества капитального ремонта фасада опорной стены паркинга, парапета и лестницы многоквартирного жилого дома в Москве. Экспертиза проводилась с выездом на объект для визуально-инструментального осмотра, включая фотофиксацию выявленных дефектов. Применялись методики оценки соответствия выполненных работ условиям договора подряда и требованиям строительных норм и правил (СП, ГОСТ, ВСН). Проведен анализ объемов и стоимости выполненных работ и работ по устранению дефектов.

Вид экспертизы

Экспертиза №168860

Завершена в марте 2025 года

Судебный участок мирового судьи № 94 Красногорского судебного района Московской области | Дело №2-11/2025

,

Аннотация

Проведена судебная комплексная инженерно-техническая и трасологическая экспертиза в Москве, связанная с обстоятельствами функционирования прибора учета расхода воды. Специалисты исследовали механический счетчик воды СВК15-3-2 и антимагнитную пломбу SEAL WAY АП-1. В ходе работ применялись органолептический метод, анализ нормативно-технической документации и сопоставление данных. Целью экспертизы было установление наличия или отсутствия несанкционированного воздействия на прибор учета и его пломбу, а также определение возможности отклеивания пломбы без постороннего вмешательства. Экспертные мероприятия позволили оценить целостность оборудования и индикаторных элементов.

Вид экспертизы

У вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами, и мы вам поможем!