Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-297122/2023
Объект исследования
Объектом исследования является многоквартирный 4-секционный жилой дом переменной этажности Г-образной формы с подвалом, техническим пространством и пристроенной подземной автостоянкой. Особенности, повлиявшие на экспертизу: наличие многочисленных дефектов строительного и отделочного характера на фасаде, в подземном паркинге и на придомовой территории, связанных с нарушением технологий выполнения работ и применения материалов.
- Многоквартирный жилой дом с подземным паркингом
- Конструкции фасада и цоколя здания
- Внутренние конструкции и отделка подземной автостоянки
- Элементы благоустройства придомовой территории
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью экспертизы являлось установление наличия, характера, причин возникновения и стоимости устранения строительных недостатков в многоквартирном жилом доме. Экспертом был проведен визуальный осмотр объекта, в ходе которого применялись методы изучения нормативно-правовых актов, отраслевых правил, технических регламентов и проектной документации. Для сопоставления информации использовались данные, содержащиеся в Акте визуального осмотра.
В процессе работы эксперт преодолевал сложности, связанные с ограниченным доступом к некоторым элементам объекта, отсутствием проектной и исполнительной документации по световым опорам, а также необходимостью проведения обмерных работ в соответствии с требованиями ГОСТ 26433.0-85 и ГОСТ 26433.2-94. При исследовании применялись стандарты и нормативы, включая СП 54.13330.2016, СП 70.13330.2012, СП 71.13330.2017, ГОСТ 31937-2011 и ГОСТ 27751-2014, для оценки соответствия фактического состояния объектов строительным нормам и правилам.
Вопросы на исследование
- Имеются ли в многоквартирном жилом доме указанные недостатки, включая протечки, отслоения отделочных слоев, разрушения конструктивных элементов, высолы, трещины и иные дефекты?
- Если недостатки имеются, являются ли они явными или скрытыми, существенными или несущественными, устранимыми либо неустранимыми? Препятствуют ли выявленные недостатки обычному использованию объекта?
- Если недостатки имеются, каковы причины их возникновения?
- Если имеются строительные устранимые недостатки, определить рыночную стоимость их устранения на строительном рынке, способ устранения, необходимый для устранения объем работ и материалов.
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
- Строительная экспертиза
- Оценочная экспертиза
Смотрите также:
Экспертиза №165086
Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры | Дело №А75-11732/2020
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по оценке объемов и качества выполненных ремонтных работ по утеплению и герметизации деформационного шва и прилегающих железобетонных балок на кровле общественно-делового центра в городе Радужный. Экспертиза проводилась комиссией экспертов с выездом на объект для визуально-инструментального осмотра, вскрытия конструкций и фотофиксации. Применялись методы сравнительного анализа с нормами ВСН 58-88(р), ГОСТ Р 59122-2020 и СП 17.13330.2017 для установления соответствия выполненных работ установленным требованиям.
Вид экспертизы
Экспертиза №170474
Арбитражный суд Ивановской области | Дело №А17-11577/2024
Аннотация
Судебная инженерно-техническая экспертиза воздуховодов и комплектующих системы пневмотранспорта текстильного производства с выездом на осмотр объектов в город Родники Ивановской области. Экспертом проводились исследования соответствия изготовленного оборудования условиям договора подряда и определение его пригодности для монтажа в системе перемещения волокнистых материалов. В процессе экспертизы применялись методы натурного осмотра, анализа нормативно-технической документации и специализированной технической литературы, сопоставления фактических характеристик с требованиями нормативных актов.
Вид экспертизы
Экспертиза №169972
Центральный районный суд г. Хабаровска | Дело №2-103/2025
Аннотация
Проведена судебная комплексная строительно-техническая, оценочная экспертиза квартиры в Москве. Эксперты осуществили визуально-инструментальный осмотр объекта, с целью выявления и фиксации недостатков строительных конструкций и элементов, включая оконные блоки, стены, пол, отопительные приборы и входную дверь. Была определена причина возникновения дефектов, связанная с низким качеством строительных работ. Применен ресурсно-индексный метод расчета для определения стоимости работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов, с учетом действующих нормативных баз. Также была дана оценка возможности устранения недостатков без полной замены элементов и определена невозможность дальнейшего использования демонтируемых материалов.
Вид экспертизы
Экспертиза №166473
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-85771/2023
Аннотация
Проведена комплексная инженерно-техническая и химическая экспертиза материалов детской игровой площадки в Москве. Эксперты выполнили выезд на место для отбора образцов резинового покрытия и элементов игрового комплекса. В лабораторных условиях проводились испытания на воспламеняемость в строгом соответствии с ГОСТ 30402-96 для определения соответствия материалов требованиям Федерального закона №123-ФЗ, ГОСТ 52169-2012 и условий государственного контракта. Применялись методы измерения критической поверхностной плотности теплового потока с использованием сертифицированного измерительного оборудования.
Вид экспертизы
Экспертиза №164140
Девятый арбитражный апелляционный суд | Дело №А40-118160/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза качества монтажа металлоконструкций конвейерной эстакады №11 в морском порту. Экспертами проведен визуально-инструментальный осмотр объекта с применением тахеометрического оборудования, выполнен анализ исполнительной документации и соответствия выполненных работ требованиям ГОСТ 23118-2012, СП 16.13330.2017 и других нормативных документов. Определен объем и стоимость некачественно выполненных работ на основе договорных расценок.
Вид экспертизы
Экспертиза №172218
Московский областной суд | Дело №33-12148/2025
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза нежилого помещения бани с выездом на место в Московскую область. Экспертами проводилось обследование объекта, инструментальные замеры противопожарных расстояний, анализ конструктивных особенностей строения и соответствия градостроительным нормам. В процессе исследования применялись методы натурного осмотра, сравнительного анализа нормативной документации и технических измерений параметров здания.
Вид экспертизы
Экспертиза №172253
Саратовский областной суд | Дело №33-1265/202
Аннотация
Комплексная строительно-техническая и химическая экспертиза стеновых ПВХ-панелей с выездом на место для отбора образцов в городе Саратов. Эксперты провели натурное обследование объекта, демонтаж панелей, лабораторные исследования методом газовой хроматографии с масс-селективным детектором и испытания в климатических камерах для определения выделения летучих органических соединений. Исследование выполнялось на современном аналитическом оборудовании с соблюдением требований ГОСТ и санитарных нормативов.
