Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-26995/2024
Объект исследования
Объектом исследования выступало нежилое помещение с кадастровым номером 50:28:0000000:57072, расположенное в многоквартирном жилом доме. Особенностью объекта является его размещение во встроенно-пристроенной части здания, что обусловило специфику исследования конструктивных элементов, включая деформационные швы и примыкания. В помещении функционировала пекарня с торговыми и производственными зонами, что потребовало учета особенностей внутренней отделки и оборудования при оценке повреждений.
- Нежилое помещение площадью, соответствующей кадастровому номеру 50:28:0000000:57072
- Подвесные потолки типа "Армстронг" с заполнением
- Стены с отделкой акриловыми составами
- Электротехнические изделия и оборудование
- Кровельное покрытие и гидроизоляционные материалы
- Деформационный шов между основным зданием и пристроенной частью
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью экспертизы являлось установление наличия и характера повреждений нежилого помещения, возникших в результате неоднократных заливов, определение причин протечек кровли и расчет стоимости восстановительных работ. Эксперты преодолевали сложности, связанные с необходимостью дифференциации повреждений, вызванных заливами, от иных дефектов, а также установления первоисточника протечек среди множества потенциальных причин: строительных дефектов, недостатков гарантийного ремонта или ненадлежащей эксплуатации.
В процессе работы применялись методы визуально-инструментального осмотра с использованием лазерного дальномера и цифровой фотофиксации, информационного и ситуационного анализа представленных материалов дела. Исследование проводилось с учетом требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ГОСТ 26433.2-94, нормативов строительного комплекса и методических рекомендаций по производству судебных строительно-технических экспертиз. Особое внимание уделялось анализу деформационных швов, состоянию кровельного покрытия, углов уклона кровли и качеству примыканий, что позволило установить генезис выявленных дефектов.
Вопросы на исследование
- Имеются ли дефекты/недостатки нежилого помещения, причиненные в результате залива (затопления) помещения?
- Какова причина возникновения залива (затопления) помещения: строительные дефекты при строительстве дома или ненадлежащее выполнение гарантийного ремонта кровли дома или эксплуатационные дефекты, вызванные ненадлежащим содержанием, обслуживанием и ремонтом общего имущества дома (кровли)?
- Определить рыночную стоимость материалов и работ, необходимых для устранения выявленных дефектов/недостатков помещения, возникших в результате залива (затопления) помещения, на дату рассмотрения дела.
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №161875
Арбитражный суд Мурманской области | Дело №А42-9110/2022
Аннотация
Судебная экологическая экспертиза по установлению причин гибели деревьев и саженцев при озеленении территории в городе Кандалакша. Экспертами проведен комплексный анализ проектно-сметной документации, актов выполненных работ и фотоматериалов. Исследование включало проверку соответствия посадочного материала требованиям ГОСТ Р 59370-2021, оценку соблюдения сроков посадки и технологии выполнения работ. Применены методы визуального осмотра, информационного и ситуационного анализа документации.
Вид экспертизы
Экспертиза №153516
Арбитражный суд Сахалинской области | Дело №А59-1602/2023
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №159980
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-67179/2023
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости гусеничного бульдозера Zoomlion ZD 160-3 на две отчетные даты. Экспертами был проведен всесторонний анализ рыночной конъюнктуры, использован сравнительный подход к оценке, изучены данные о стоимости новых и подержанных аналогов. В работе были применены федеральные стандарты оценки и специализированные методические рекомендации для определения стоимости спецтехники с учетом ее возраста и технического состояния.
Вид экспертизы
Экспертиза №160034
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-86861/2023
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по установлению причин затопления нежилого помещения цокольного этажа спортивного клуба и определению стоимости восстановительного ремонта. Экспертиза проводилась с выездом на объект в город Одинцово, где был выполнен детальный визуально-инструментальный осмотр помещений, анализ проектной документации и фотофиксация дефектов. Применялись методы строительной экспертизы в соответствии с требованиями технических регламентов и ГОСТ.
Вид экспертизы
Экспертиза №158074
Центральный районный суд города Тулы | Дело №2-1078/2024
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №159714
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-124593/2023
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по определению объемов, стоимости и качества работ по воссозданию и монтажу столярных заполнений на объекте культурного наследия. В ходе исследования были проанализированы договорная, проектная и исполнительная документация, акты о приемке работ и акты осмотра с выявленными дефектами. Методы включали информационный и ситуационный анализ, а также сопоставление данных для установления соответствия выполненных работ требованиям нормативно-технической документации и условиям договора. Была произведена оценка стоимости работ с учетом выявленных недостатков.
Вид экспертизы
Экспертиза №159064
Московский областной суд | Дело №33-12911/2024
Аннотация
Проведена судебная строительно-техническая экспертиза тупикового проезда на территории садоводческого некоммерческого товарищества. Экспертами выполнено обследование технического состояния дорожного покрытия, проанализировано соответствие объекта историческим и современным нормативным требованиям, в частности противопожарным нормам. Установлены причины регулярного подтопления проезда и разработаны варианты противопаводковых мероприятий. В ходе исследований применялись методы визуально-инструментального осмотра, фотофиксации и анализа нормативной документации.
