Звенигородский городской суд Московской области | Дело №2-343/14
Объект исследования
Объекты исследования представляли собой два соседних земельных участка. Их особенностью, повлиявшей на экспертизу, было то, что они были фактически разделены существующим ограждением (забором из сетки рабицы) на момент проведения осмотра. Обследование было направлено на анализ фактического местоположения и конфигурации этих участков относительно кадастровых данных и правоустанавливающих документов, с учётом существующих межевых границ.
Перечень и основные характеристики объектов:
- Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Звенигород, ул. Полевая, являющийся одним из спорных объектов исследования.
- Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Звенигород, ул. Игнатьевская, являющийся вторым спорным объектом.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Основной целью проведения судебной землеустроительной экспертизы являлось установление фактического местоположения границ и площади спорных земельных участков, а также их соответствия сведениям государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающим документам. Эксперты стремились выявить возможные наложения или смещения границ между соседними участками и установить причины таких несоответствий, будь то кадастровая ошибка, техническая неточность или другие факторы. Дополнительной задачей было определение возможности и способов устранения обнаруженных пересечений границ для разрешения возникшего гражданского спора. Работа проводилась с целью предоставления суду объективных и научно обоснованных данных для справедливого разрешения дела.
В процессе работы эксперты столкнулись с необходимостью тщательного сопоставления фактических данных, полученных в ходе визуально-инструментального обследования местности, с информацией, содержащейся в кадастровых делах и правоустанавливающих документах. Для этого применялись комплексные методы, включающие анализ нормативно-технических источников, таких как Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства Росземкадастра, Градостроительный кодекс Российской Федерации и Приказ Мособлкомзема «об установлении предельно допустимых расхождений в площадях земельных участков». Использовались высокоточные геодезические приборы, такие как лазерный дальномер Leica DISTO D3a, тахеометр Leica TCR307 и GPS-приёмник Leica GX1220, что позволило получить точные координаты и размеры. Также было выполнено графическое моделирование на ЭВМ для визуализации и анализа данных, что позволило детально исследовать конфигурацию участков и выявить зоны наложения. Все эти действия были направлены на обеспечение максимальной точности и доказательной ценности выполненного исследования.
Вопросы на исследование
- Определить, с указанием на плане фактическое местоположение границ и площадь земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, г. Звенигород, ул. Полевая и ул. Игнатьевская.
- Соответствуют ли фактические границы, конфигурация и площадь вышеуказанных земельных участков кадастровым границам, в соответствии с данными кадастровых (землеустроительных дел), а также характеристикам, имеющимся в правоустанавливающих документах. Если не соответствуют, указать причину?
- Имеются ли наложения (смещения) земельных участков, расположенных по ул. Полевая и ул. Игнатьевская. Если имеются, указать в какой части и площадью?
- Следствием чего являются данные наложения (смещения). Имеет ли место кадастровая, техническая и пр. ошибка?
- Возможно ли устранение причин пересечения границ земельных участков (при их наличии). Если возможно, то каким образом, дать подробное описание.
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №6545
Химкинский городской суд Московской области | Дело №2-2598/2014
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза была проведена для определения статуса гаражного бокса (капитального или некапитального строения) и его соответствия нормам безопасности. В рамках экспертизы осуществлялось детальное обследование объекта, включавшее визуальный осмотр, инструментальные измерения и анализ предоставленных материалов. Эксперты также оценивали соответствие постройки строительным, градостроительным, техническим и пожарным требованиям и устанавливали отсутствие угрозы жизни и здоровью. Одним из важных аспектов стало определение точного местоположения гаражного бокса на земельном участке с конкретным кадастровым номером в городе Химки Московской области. В работе использовались геодезические приборы и графическое моделирование для фиксации координат.
Вид экспертизы
Экспертиза №5857
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-27512/14
Аннотация
Судебная землеустроительная и строительная экспертиза по определению местоположения пристройки к нежилому помещению относительно границ земельного участка. В рамках исследования экспертами было проведено комплексное визуально-инструментальное обследование пристройки и участка по адресу: Московская область, г. Звенигород, квартал Маяковского, д. 6. Целью работы стало точное установление координат строительного объекта и их сопоставление с данными Государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка. Для выполнения поставленных задач были применены современные геодезические приборы, такие как тахеометр и GPS-приёмник, а также методики графического моделирования на ЭВМ. Результаты исследования позволили определить фактическое пространственное положение пристройки и дать оценку её соответствия установленным границам земельного участка, что является основополагающим для урегулирования земельных и имущественных споров.
Вид экспертизы
Экспертиза №3511
Шекснинский районный суд Вологодской области | Дело №2-637/2013
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №5258
Клинский городской суд Московской области | Дело №2-1246/14
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №4255
Архаринский районный суд Амурской области | Дело №2-3/2014
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №4136
Чистопольский городской суд Республики Татарстан | Дело №2-1/2014 (2-12/2013; 2-905/2012;) ~ М-741/2012
Аннотация
Вид экспертизы
