Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»

Экспертиза №170710

Завершена в апреле 2025 года

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-175582/2023

ООО "Сервисград", АО "Группа компаний "Основа"

Объект исследования

Экспертиза проводилась в отношении многоквартирного жилого дома, состоящего из трех секций. Особенностью объекта являлось наличие сложных инженерных систем и лифтового оборудования, требующих специальной оценки на соответствие проектной документации и нормативным требованиям.

  • Система дымоудаления и противодымной вентиляции
  • Система теплоснабжения с запорно-регулировочной арматурой
  • Лифтовое оборудование пассажирского и грузового типа
  • Внутридомовые инженерные системы отопления и вентиляции
  • Противопожарная система и система контроля управления доступом
  • Ворота подземного паркинга и придомовой территории

Город

Москва

Адрес

г. Москва, 1-й Грайвороновский проезд, д. 1

Цель экспертизы

Целью экспертизы являлось установление наличия или отсутствия недостатков и дефектов в системах жизнеобеспечения многоквартирного дома, а также определение их соответствия гарантийным обязательствам застройщика, требованиям строительных норм и правил, технических регламентов и утвержденного проекта строительства. Экспертам предстояло провести комплексный анализ многочисленных инженерных систем, что требовало глубоких специальных познаний в области строительства, вентиляции, лифтового оборудования и противопожарных систем.

В процессе проведения экспертизы специалисты столкнулись с необходимостью тщательного визуального осмотра труднодоступных зон объекта, включая лифтовые шахты, технические помещения и системы вентиляции. Применялись методы сравнительного анализа проектной документации с фактическим состоянием оборудования, изучалась исполнительная документация и нормативно-правовые акты. Особую сложность представляла оценка соответствия многочисленных элементов лифтового оборудования требованиям ГОСТ и технических регламентов, а также установление причинно-следственных связей выявленных недостатков.

Вопросы на исследование

  1. Определить, имелись ли в действительности недостатки и дефекты системы дымоудаления, устраненные по договору подряда; относятся ли они к гарантийным обязательствам застройщика; являются ли результатом нарушения требований строительных норм и правил, технических регламентов, утвержденного проекта строительства дома либо результатом неправильной эксплуатации.
  2. Определить, имелся ли в действительности недостаток в системе теплоснабжения в виде отсутствия приводов запорно-регулировочных клапанов; относится ли этот недостаток к гарантийным обязательствам застройщика; является ли результатом нарушения требований строительных норм и правил, технических регламентов, утвержденного проекта строительства либо результатом неправильной эксплуатации.
  3. Определить, имеется ли в действительности недостаток в виде отсутствия третьего лифта в первой секции; относится ли этот недостаток к гарантийным обязательствам застройщика; является ли нарушением требований строительных норм и правил, технических регламентов, утвержденного проекта строительства; соответствует ли проектная документация требованиям нормативных актов в области строительства в части необходимого количества лифтов; определить причины, способ устранения этого недостатка, а также стоимость.
  4. Определить, имеется ли в действительности недостаток в виде отсутствия доступа к вентиляционным коллекторам всех секций; относится ли этот недостаток к гарантийным обязательствам застройщика; является ли нарушением требований строительных норм и правил; соответствует ли проектная документация требованиям нормативных актов в области строительства в части предоставления доступа к вентиляционным коллекторам; определить причины, способ устранения этого недостатка, а также стоимость.
  5. Определить, имеются ли в действительности недостатки лифтового оборудования, внутридомовых инженерных систем, противопожарной системы и ворот паркинга; относятся ли эти недостатки к гарантийным обязательствам застройщика; являются ли результатом нарушения требований строительных норм и правил, технических регламентов, утвержденного проекта строительства либо результатом неправильной эксплуатации; определить причины, способ устранения этих недостатков, а также стоимость.

Иллюстрации

Кейс связан со следующими видами экспертиз:

Смотрите также:

Экспертиза №146588

Завершена в апреле 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд | Дело №А40-244065/2023

ООО "СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ", ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОЛГОСРОЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ", ООО "АГРОАСПЕКТ"

Аннотация

Судебная строительно-техническая экспертиза проведена в отношении многоквартирного жилого дома и его пристройки по адресу в г. Клин, на ул. Чайковского. Целью экспертизы было выявление дефектов в перекрытиях между первым и цокольным этажом, а также в конструкции пристройки. В ходе исследования эксперты устанавливали причины возникновения этих дефектов, опираясь на визуально-инструментальный осмотр, фотофиксацию, точные измерения и анализ проектной документации. Комиссией были применены методы информационного и ситуационного анализа, а также изучены применимые нормативно-технические документы, такие как строительные нормы и государственные стандарты. По результатам анализа были выработаны рекомендации по устранению выявленных дефектов и дана оценка возможности безопасной эксплуатации помещения с кадастровым номером, расположенного на 1 этаже.

Вид экспертизы

Экспертиза №154253

Завершена в апреле 2025 года

Жуковский районный суд Калужской области | Дело №2-1-301/2024

,

Аннотация

Судебная инженерно-техническая и товароведческая экспертиза аппарата для косметологических процедур, проведенная с целью выявления дефектов, определения их природы и значимости. В ходе исследования был осуществлен комплексный анализ оборудования, включая визуальный осмотр, изучение его маркировки, сопоставление с требованиями нормативной и технической документации для медицинских изделий, а также измерение электрических характеристик. Эксперты также исследовали представленные к аппарату сертификаты и регистрационные удостоверения, проверяя их подлинность и наличие в государственных реестрах. Особое внимание было уделено соответствию аппарата действующим стандартам безопасности и эффективности, а также установленным требованиям к маркировке медицинских изделий.

Вид экспертизы

Экспертиза №165354

Завершена в апреле 2025 года

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-31346/2024

ЗАО "Общество с ограниченной ответственностью Бэст Прайс", ЗАО "Общество с ограниченной ответственностью фирма Феникс"

Аннотация

Судебная пожарно-техническая экспертиза торгового центра в городе Орехово-Зуево, проведенная по определению Арбитражного суда Московской области. Экспертиза устанавливала наличие и соответствие нормам системы противодымной защиты, функциональное назначение дренчерных водяных завес, причины распространения задымления при пожаре. Исследование проводилось с применением комплекса методов: документарного, регистрационного, аналитического, сравнительного и расчетного, с привлечением нормативной базы в области пожарной безопасности.

Вид экспертизы

Экспертиза №159969

Завершена в апреле 2025 года

Арбитражный суд Красноярского края | Дело №А33-20771/2023

, ООО "СК СтройИндустрия"

Аннотация

Комплексная судебная строительно-техническая и пожарно-техническая экспертиза систем противопожарной защиты многоквартирного жилого дома с помещением магазина. Эксперты провели натурный осмотр объекта, анализ проектной и исполнительной документации, исследование соответствия выполненных работ требованиям договора подряда и действующим нормативным документам. В процессе экспертизы применялись методы визуального обследования, изучения технической документации, сопоставительного анализа и оценки соответствия ГОСТам и сводам правил. Экспертиза установла соответствие систем противопожарной защиты проектным решениям и выявила особенности монтажа оборудования в различных частях здания.

Вид экспертизы

Экспертиза №170006

Завершена в апреле 2025 года

Павлово-Посадский городской суд Московской области | Дело №2-116/2025

АО "Мосэнергосбыт",

Аннотация

Судебная электротехническая экспертиза по вопросам корректности учета электроэнергии была проведена для оценки работоспособности трехфазного прибора учета Миртек-32РУ и соответствия его эксплуатации требованиям нормативных актов и производителя. В ходе исследования эксперты провели натурный осмотр на месте установки счетчика в Московской области, изучили техническую документацию, а также проанализировали архивные данные прибора и материалы гражданского дела. Главной задачей было выявление нарушений в монтаже или эксплуатации, оценка их влияния на метрологические характеристики счетчика и определение потенциальной разницы между показаниями прибора и реальным потреблением электроэнергии. Эксперты также исследовали наличие признаков несанкционированного вмешательства в работу счетчика. Методы включали визуальный осмотр, изучение нормативной базы и сопоставительный анализ данных, что позволило предоставить суду объективную информацию о состоянии и функционировании прибора учета.

Вид экспертизы

Экспертиза №162222

Завершена в марте 2025 года

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-110443/2024

ООО "Защити фасад", ТСЖ Товарищество собственников недвижимости жилья " Беловежская 17/2"

Аннотация

Судебная строительно-техническая экспертиза по оценке качества капитального ремонта фасада опорной стены паркинга, парапета и лестницы многоквартирного жилого дома в Москве. Экспертиза проводилась с выездом на объект для визуально-инструментального осмотра, включая фотофиксацию выявленных дефектов. Применялись методики оценки соответствия выполненных работ условиям договора подряда и требованиям строительных норм и правил (СП, ГОСТ, ВСН). Проведен анализ объемов и стоимости выполненных работ и работ по устранению дефектов.

Вид экспертизы

Экспертиза №168860

Завершена в марте 2025 года

Судебный участок мирового судьи № 94 Красногорского судебного района Московской области | Дело №2-11/2025

,

Аннотация

Проведена судебная комплексная инженерно-техническая и трасологическая экспертиза в Москве, связанная с обстоятельствами функционирования прибора учета расхода воды. Специалисты исследовали механический счетчик воды СВК15-3-2 и антимагнитную пломбу SEAL WAY АП-1. В ходе работ применялись органолептический метод, анализ нормативно-технической документации и сопоставление данных. Целью экспертизы было установление наличия или отсутствия несанкционированного воздействия на прибор учета и его пломбу, а также определение возможности отклеивания пломбы без постороннего вмешательства. Экспертные мероприятия позволили оценить целостность оборудования и индикаторных элементов.

Вид экспертизы

У вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами, и мы вам поможем!